Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-741/2014 ~ М-705/2014 от 26.08.2014

Гр. дело № 2-741/2014

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2014 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Андреевой Т.Д.,

при секретаре ФИО6,

с участием истцов ФИО2, ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 обратились в Сосновоборский городской суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>47 принадлежит им на праве долевой собственности по 1/2 доли в праве, ФИО2 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ФИО3(продавец) и ФИО2(покупатель), ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности зарегистрировано в установленном законе порядке.

На момент заключения договора купли-продажи на регистрационном учете в спорной квартире состоял ФИО3, который в спорную квартиру не вселялся. Однако после перехода права собственности с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения не снялся.

Просят суд прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>47 ФИО3 и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о дне, времени и месте судебного заседания извещался путем направления по почте извещения заказным письмом, которое вернулось в адрес суда по причине истечения срока хранения, что суд расценивает, как злоупотребление процессуальными правами и отказ от принятия извещения, считает ответчицу извещенной о времени и месте судебного разбирательства (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из Конституции РФ и закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Следовательно, наличие или отсутствие (регистрации) прописки суд должен учитывать в совокупности с другими материалами дела.

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>47 принадлежит на праве долевой собственности по 1/2 доли в праве, ФИО2 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ФИО3(продавец) и ФИО2(покупатель), ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности зарегистрировано в установленном законе порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

На момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в спорной квартире состоял ФИО3, который в спорную квартиру не вселялся, однако ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у ФИО3 прекратилось с момента прекращения у него права пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>47 и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.Д. Андреева