Мотивированное решение от 01.11.2018 по делу № 02-4508/2018 от 02.07.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Никулинский районный суд адрес

в составе  судьи фио,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4508/18

по иску наименование организации  к  ... ... Алексеевичу, ... ... Олеговне, ... ... Олеговичу о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на предмет ипотеки,

Установил:

Истец наименование организации  обратился в суд с иском к ответчикам ...фио, ...фио, ...фио  о взыскании  задолженности по Договору об открытии кредитной линии № 3/15- ВКЛ от дата в размере сумма  и об обращении  взыскания на Предмет ипотеки - квартиру, назначение: жилое, общей площадью 104,2 кв.м, этаж 13, адрес (местонахождение): адрес,; кадастровый номер: 77:07:телефон:15812, ипотека квартиры по которому была зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве дата за № 77-77/004-77/004/019/2015-444/1, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену Предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в сумме сумма для уплаты из стоимости Предмета ипотеки вышеуказанной суммы задолженности наименование организации, взыскании  расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

Исковые требования  мотивировав тем, что  дата между наименование организации  и наименование организации  был заключен Договор об открытии кредитной линии № 3/15-ВКЛ, согласно которому Заемщику была открыта кредитная линия в размере сумма под 21% годовых на срок с дата по дата, с учетом пролонгаций по дата

В обеспечение исполнения обязательств по указанному Кредитному договору Банком было заключено три Договора поручительства:

1)                 Договор поручительства № 2-3/15-П от дата с ... Олеговичем;

2)                 Договор поручительства № 3-3/15-П от дата с ...фио...;

3)                 Договор поручительства № 3-3/16-П от дата с фио.

Согласно п. 1.1 указанных договоров поручительств, а также п.1 ст.361 ГК РФ поручители обязывались перед Кредитором отвечать за исполнение Заемщиком всех его обязательств перед Кредитором по Договору об открытии кредитной линии № 3/15-ВКЛ от дата

В соответствии с п.2.1 договоров поручительств, а также п.п. 1, 2 и 3 ст.363 ГК РФ поручители отвечают перед Кредитором за выполнение Заемщиком условий Кредитного договора в том же объеме, как и Заемщик, включая уплату процентов за пользование кредитом, уплату штрафных санкций, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по Кредитному договору Заемщиком.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному Кредитному договору между Банком и гр. РФ ...фио дата был также заключен Договор об ипотеке № 1-3/15-И  о залоге недвижимого имущества, а именно квартиры, назначение: жилое, общей площадью 104,2 кв.м, этаж 13, адрес (местонахождение): адрес,; кадастровый номер: 77:07:телефон:15812, ипотека квартиры по которому была зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве дата за № 77-77/004- 77/004/019/2015-444/1.

Определением Арбитражного суда адрес от дата по Делу № А40-165342/17-телефон было утверждено Мировое соглашение от дата, заключенное между Банком и наименование организации в целях урегулирования остатка задолженности по указанному Кредитному договору.

Согласно Определению и Мировому соглашению Заемщик обязан был произвести погашение остатка задолженности в размере сумма в соответствии с  графиком.

До дата Заемщик надлежащим образом исполнял свои обязательства по погашению остатка задолженности по графику. Однако в срок с дата по дата отказался произвести последний платеж, который продолжает оставаться непогашенным до настоящего времени.

Таким образом, по состоянию на дата остаток непогашенной задолженности по Кредитному договору составляет сумма, в том числе:

-                      сумма основного дога в размере сумма

-                      сумма начисленных процентов за период с дата по дата в размере сумма

В связи с чем истец просит суд взыскать задолженность и обратить взыскание на квартиру.

В судебном заседании представитель истца фио уточнил  исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ  в связи с частичным погашением Заемщиком кредита и процентов, начисленных за период с 28.08.18г. по 19.09.18г., сумма по основному долгу уменьшилась и составила сумма и по процентам сумма Вместе с тем согласно п. 4 Определения и Мирового соглашения Заемщик уплачивает проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами на всю сумму непогашенной задолженности в размере равном ключевой ставке, установленном Банком России на день погашения задолженности. Начисление процентов начинается с календарного дня, следующего за днем возникновения просроченной задолженности, и заканчивается календарным днем ее погашения. В связи с этим, дополнительная сумма начисленных процентов за период с дата по дата составила сумма Таким образом, общая сумма задолженности по состоянию на дата составила сумма, в том числе: сумму основного долга - сумма; сумму начисленных процентов за период с дата по дата - сумма

Представитель ответчика фио в судебном заседании исковые требования признала, пояснила суду, что задолженность в скором времени будет полностью погашена.

Представитель ответчика фио в судебном заседании исковые требования признал, пояснил суду, что задолженность в скором времени будет полностью погашена.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

дата между наименование организации  и наименование организации  был заключен Договор об открытии кредитной линии № 3/15-ВКЛ, согласно которому Заемщику была открыта кредитная линия в размере сумма под 21% годовых на срок с дата по дата, с учетом пролонгаций по дата

В обеспечение исполнения обязательств по указанному Кредитному договору Банком было заключено три Договора поручительства:

4)                 Договор поручительства № 2-3/15-П от дата с ...фио;

5)                 Договор поручительства № 3-3/15-П от дата с ...фио...;

6)                 Договор поручительства № 3-3/16-П от дата с фио.

Согласно п. 1.1 указанных договоров поручительств, а также п.1 ст.361 ГК РФ поручители обязывались перед Кредитором отвечать за исполнение Заемщиком всех его обязательств перед Кредитором по Договору об открытии кредитной линии № 3/15-ВКЛ от дата

В соответствии с п.2.1 договоров поручительств, а также п.п. 1, 2 и 3 ст.363 ГК РФ поручители отвечают перед Кредитором за выполнение Заемщиком условий Кредитного договора в том же объеме, как и Заемщик, включая уплату процентов за пользование кредитом, уплату штрафных санкций, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по Кредитному договору Заемщиком.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному Кредитному договору между Банком и гр. РФ ...фио дата был также заключен Договор об ипотеке № 1-3/15-И  о залоге недвижимого имущества, а именно квартиры, назначение: жилое, общей площадью 104,2 кв.м, этаж 13, адрес (местонахождение): адрес,; кадастровый номер: 77:07:телефон:15812, ипотека квартиры по которому была зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве дата за № 77-77/004- 77/004/019/2015-444/1.

Определением Арбитражного суда адрес от дата по Делу № А40-165342/17-телефон было утверждено Мировое соглашение от дата, заключенное между Банком и наименование организации в целях урегулирования остатка задолженности по указанному Кредитному договору.

Согласно Определению и Мировому соглашению Заемщик обязан был произвести погашение остатка задолженности в размере сумма в соответствии с  графиком.

До дата Заемщик надлежащим образом исполнял свои обязательства по погашению остатка задолженности по графику. Однако в срок с дата по дата отказался произвести последний платеж, который продолжает оставаться непогашенным до настоящего времени.

Таким образом, по состоянию на дата остаток непогашенной задолженности по Кредитному договору составляет сумма, в том числе:

-                      сумма основного дога в размере сумма

-                      сумма начисленных процентов за период с дата по дата в размере сумма

Общая сумма исковых требований по состоянию на дата составляла сумма

В связи с частичным погашением Заемщиком кредита и процентов, начисленных за период с 28.08.18г. по 19.09.18г., сумма по основному долгу уменьшилась и составила сумма и по процентам сумма

Вместе с тем согласно п. 4 Определения и Мирового соглашения Заемщик уплачивает проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами на всю сумму непогашенной задолженности в размере равном ключевой ставке, установленном Банком России на день погашения задолженности. Начисление процентов начинается с календарного дня, следующего за днем возникновения просроченной задолженности, и заканчивается календарным днем ее погашения.

В связи с этим, дополнительная сумма начисленных процентов за период с дата по дата составила сумма

Таким образом, общая сумма задолженности по состоянию на дата составила сумма, в том числе:

-                      сумму основного долга - сумма;

-                      сумму начисленных процентов за период с дата по дата - сумма

В связи с неисполнением Заемщиком условий Кредитного договора, Банк в соответствии с п. 4.1 Договора об ипотеке, п. 1 ст. 50, ст. 51 Закона об ипотеке и ст. 348 ГК РФ вправе обратить взыскание на Предмет ипотеки в порядке и сроки, предусмотренные законодательством РФ.

Взыскание на заложенное недвижимое имущество обращается согласно ст. 51 Закона об ипотеке по решению суда. Суд на основании ст. 54 Закона об ипотеке указывает в решении, в том числе способ реализации имущества. В соответствии с п. 1 ст. 56, ст. 78 Закона об ипотеке способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов.

Кроме того, суд определяет на основе соглашения сторон начальную продажную цену предмета ипотеки на публичных торгах. Согласно п. 2.3. Договора об ипотеке стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость Предмета ипотеки, согласованная сторонами, составляет сумма, которая на основании п.3 ст.340 ГК РФ признается ценой реализации (начальной продажной ценой) Предмета ипотеки при обращении на него взыскании.

В соответствии со ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями договора и действующего законодательства.

В связи с неисполнением Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору, суд приходит к выводу о взыскании суммы долга   с поручителей и  об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере сумма 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 309 - 310, 322, 323, 348, 361, 363, 809, п. 2 ст. 811, ст. 819 ГК РФ, п. 2 ст. 3, ст. ст. 50, 51, 54, 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст.ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд 

Решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░░, ... ... ░░░░░░░░ ░ ... ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ № 3/15-░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░  ░░░░░ 

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 104,2 ░░.░, ░░░░ 13, ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░): ░░░░░,; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: 77:07:░░░░░░░:15812, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ № 77-77/004-77/004/019/2015-444/1, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░  ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░                

1