Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-866/2011 ~ М-317/2011 от 08.02.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 25 марта 2011 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Герасименко Е.В.,

при секретаре Коноваловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирнова Ю к администрации г.Красноярска, администрации Ленинского района г.Красноярска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов Ю.В. обратился в суд с иском к администрации г.Красноярска, администрации Ленинского района г.Красноярска о признании за ним права собственности на гаражный бокс № 95, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 30,3 кв.м. В обоснование заявленных требований указала на то, что с 2000 года является членом гаражного кооператива «Гребнев», им было осуществлено строительство вышеуказанного капитального гаража без соответствующих разрешений и согласований компетентных органов, на земельном участке выделенном распоряжением администрации г.Красноярска в аренду ПГК «Гребнев».

В судебном заседании истец Смирнов Ю.В. исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что, фактически построил гараж в 2000 году, однако оформлением права собственности на него занялся только в 2009 году. Размещение гаражного бокса соответствует генеральному плану города и правилам землепользования и застройки, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает интересов других лиц. Кроме того, он с 2000 года является членом ПГК «Гребнев»на территории которого построен гараж, а с 2009 года председателем ПГК «Гребнев», как представительПГК «Гребнев» не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчики – представители администрации г. Красноярска, администрации Ленинского района г.Красноярска, третье лицо – представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений на иск не представили.

Учитывая, что ответчики о времени и месте рассмотрения дела был извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего истец Смирнов Ю.В. не возражает.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствие с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленных суду документов усматривается, что согласно постановления администрации г.Красноярска № 33 от 16.03.1998 года ПГК «Гребнев» предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок по <адрес>, площадью 2706,27 кв.м., в том числе 1628, 51 кв.м. – земли общего пользования, 1077, 75 кв.м. земли занимаемые 82 индивидуальными гаражами, предоставляемым членам кооператива. 16.05.1998 года заключен договор аренды, согласно которого, Земельное управление г.Красноярска передало ПГК «Гребнев» в аренду указанный земельный участок, сроком до 15.03.2003 года.

Согласно постановления администрации г.Красноярска № 5535-недв от 29.12.2009 года ПГК «Гребнев» предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок с кадастровым номером <адрес>, площадью 2625,0 кв.м., в том числе 1628, 51 кв.м. в целях эксплуатации 77 гаражей (боксов). 17.02.2010 года заключен договор аренды, согласно которого, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска передало собственникам индивидуальных гаражей боксового типа в составе ПГК «Гребнев» в аренду указанный земельный участок, сроком до 28.12.2019 года.

Смирнов Ю.В. является членом потребительского гаражного кооператива «Гребнев», расположенного по <адрес> с 2000 года им оплачиваются членские взносы, на его имя оформлена соответствующая книжка члена кооператива.

На основании технического паспорта от 01.04.2010г. гаражный бокс № 95 расположен по адресу: <адрес> <адрес> имеет общую площадь 30.3 кв.м.

Из заключения о стоимости гаражного бокса по предварительному адресу указанный выше гаражный бокс состоит из гаража стоимостью 40 016 рублей и подвала стоимостью 16 226 рублей, всего общая стоимость гаражного бокса составляет 56 242 рубля.

Как следует из сведений Управления Росреестра по Красноярскому краю какие-либо права на объект недвижимого имущества: гараж (бокс) по адресу: <адрес> не зарегистрированы.

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что правоустанавливающие документы Смирнову Ю.В. на одноэтажный крупнопанельный гаражный бокс №б/н с кирпичным подвалом, расположенный в комплексе гаражей ПГК « Гребнев» по <адрес> не оформлены, предварительным адресом следует считать: <адрес>

Имеющиеся в деле заключения компетентных органов и организаций свидетельствуют о соответствии спорного помещения требованиям строительных, санитарных норм и правил, его безопасности для жизни и здоровья граждан, кроме того согласно заключения управления Архитектуры г.Красноярска от 10.06.2010 года № 11231 размещение спорного гаражного бокса №95 соответствует Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от 29.05.07г. № В-306. Данных о том, что сохранение указанного объекта может затронуть законные права и интересы других лиц не имеется, при этом суд исходил из того, чтотребования предусмотренные правилами и нормативами «Санитарно- защитной зоны и санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов. СанПин 2.2.1/2.1.1.200-03», введенные в действие в 2003 году по общему правилу не распространяются на те здания и сооружения, воздвигнутые до принятия названных нормативных актов.

При таких установленных обстоятельствах, учитывая, что самовольно возведенный в 2000 году, за счет средств истца гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Смирновым Ю.В. право собственности на гаражный бокс №95, общей площадью 30,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 223-225 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирнова Ю удовлетворить.

Признать за Смирновым Ю право собственности на гаражный бокс <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В.Герасименко