Решение по делу № 2-175/2016 (2-5225/2015;) ~ М-4360/2015 от 28.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06.05.2016г Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области и Министерству культуры Московской области об исключении сведений из ГКН

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 предъявил к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области и Министерству культуры Московской области иск об исключении сведений из ГКН. В обоснование требований представитель указывает, что ФИО1 является собственником земельных участков № площадью 915 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 946 кв.м. с кадастровым номером № в <адрес>

При постановке земельных участков на кадастровый учет допущена кадастровая ошибка, в результате которой земельные участки значатся расположенными в зоне регулирования и застройки и в охранной зоне памятника истории и культуры – ансамбля «Архангельское», указано, что данные сведения внесены на основании текстового описания прохождения границ и зон охраны объекта, содержащиеся в Постановлении Правительства Московской области от 30.05.2001г № 156\18 «об утверждении границ территории памятника истории и культуры – ансамбля усадьбы Архангельское Красногорского района».

Такие сведения являются ошибочными, поскольку земельные участки находятся за пределами границ охранной зоны и зоны регулирования застройки, фактически участки расположены в 50-метровой зоне между границей охранной зоны и автомобильной дорогой М-9 «Балтия», что подтверждается выводами проведенной по делу землеустроительной экспертизы.

Просит исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о нахождении принадлежащих ФИО1 земельных участков с кадастровыми номерами № и № в охранной зоне и в зоне регулирования застройки ансамбля усадьбы «Архангельское».

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области иск не признал.

Представитель Министерства культуры Московской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителей истца и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ч. 4 ст. 28 Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежт земельные участки площадью 915 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 946 кв.м. с кадастровым номером № в <адрес>.

При постановке земельных участков на кадастровый учет в ГКН внесены сведения о том, что земельные участки расположены в зоне регулирования и застройки и в охранной зоне памятника истории и культуры – ансамбля «Архангельское». Основанием внесения таких сведений является описание прохождения границ и зон охраны объекта, содержащиеся в Постановлении Правительства Московской области от 30.05.2001г № 156\18 «об утверждении границ территории памятника истории и культуры – ансамбля усадьбы Архангельское Красногорского района».

Истец считает такие сведения ошибочными, поскольку земельные участки находятся за пределами границ охранной зоны и зоны регулирования застройки, фактически участки расположены в 50-метровой зоне между границей охранной зоны и автомобильной дорогой М-9 «Балтия».

Для разрешения спора по делу назначена и проведена землеустроительная экспертиза, из выводов которой следует, что земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: <адрес>, находятся в 50-метровой зоне между шоссе Москва-Рига (автодорога М-д «Балтия») с одной стороны и границей охранной зоны и зоны регулирования застройки с другой стороны.

Выводы экспертизы сторонами не оспорены и не опровергнуты.

Учитывая, что доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, следует удовлетворить исковые требования, исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о нахождении принадлежащих истцу земельных участков в охранной зоне и в зоне регулирования застройки ансамбля усадьбы «Архангельское».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить. Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о нахождении принадлежащих ФИО1 земельных участков с кадастровыми номерами № и № в охранной зоне и в зоне регулирования застройки ансамбля усадьбы «Архангельское».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Каверина