Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2904/2015 ~ М-2444/2015 от 09.06.2015

Дело № 2-2904/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 августа 2015 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи     Родионова В.А.,

при секретаре             Ермаковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Т.С. Тарасевич А.К. к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Степанова Т.С., Тарасевич А.К. обратились в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав, что 17.10.1944 между Смоленским городским отделом коммунального хозяйства и Бочаровым Д.С. заключен договор № 121 на право застройки, в соответствии с которым застройщику предоставлялся земельный участок по <адрес>, площадью 1 020 кв. м на пятьдесят лет. На указанном земельном участке Бочаров Д.С. возвел жилой дом. Однако, в дальнейшем нумерация домов была измена и домовладению Бочарову Д.С. присвоен номер №, но сведений об изменении нумерации в архиве не сохранилось. После смерти Бочарова Д.С. 14.02.1972 и его супруги Бочаровой Г.П. 12.02.1986 в наследство вступила истица Бочарова З.Д., и ей 22.05.2015 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом <адрес> 30.05.2015 Бочарова З.Д. пользуясь правами собственника жилого дома, площадью 43,5 кв. м, подарила его в равных доля Степановой Т.С. и Тарасевич А.К., которые зарегистрировали свое право собственности на дом в установленном порядке. Истцы, став собственниками дома, не могут оформить право собственности на земельный участок в установленном порядке, поскольку имеются неустранимые разночтения в нумерации вышеуказанного дома из-за отсутствия архивных сведений. Просят суд признать право общей долевой собственности за Степановой Т.С. и Тарасевич А.К. по ? доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>, площадью 1 020 кв. м, категория земель: земли населенным пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Представитель истцов Новиков И.Е. в судебном заседании исковое заявление поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки не представил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившего представителя ответчика.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на застройку от 17.10.1944 и разрешения на строительство № от 14.10.1945 Бочаров Д.С. возвел дом по адресу: <адрес> который впоследствии был перенумерован в дом <адрес> (л.д. 6, 9).

Из искового заявления и объяснений стороны следует, что 14.02.1972 умер Бочаров Д.С., а 12.02.1986 его жена Бочарова Г.П.

22.05.2015 нотариусом Худоерко А.А. Бочаровой З.Н. выданы свидетельства о праве на наследство на жилой дом <адрес> (л.д. 16).

30.05.2015 Бочарова З.Д. подарила принадлежащий ей дом <адрес> по ? Степановой Т.С. и Тарасевич А.К. (л.д. 17).

Право собственности Степановой Т.С. и Тарасевич А.К. зарегистрировано в установленном порядке и выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 18-19).

В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 9.1 статьи 3 Закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Поскольку, как следует из материалов дела, первоначальному собственнику дома Бочарову Д.С., чьи права на пользование земельным участком в силу ст. 35 ЗК РФ перешли истцам, спорный земельный участок для строительства дома предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, и в настоящее время используется по целевому назначению, то истцы вправе зарегистрировать на него право собственности.

При этом отсутствие архивных сведений о перенумеровании этого дома, препятствующее регистрации права собственности на земельный участок в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не является препятствием для признания за ними такового права в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Степановой Т.С. и Тарасевич А.К. удовлетворить.

Признать за Степановой Т.С. и Тарасевич А.К. право общей долевой собственности по ? доли за каждой на земельный участок площадью 1020 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий В.А. Родионов