Мотивированное решение по делу № 02-0497/2018 от 25.12.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2018 года Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Киселевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-497\18 по иску * к ГСК «Краснолужский» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ГСК «Краснолужский» о признании права собственности на нежилое помещение - гараж-бокс № *, по адресу: *мотивируя свои требования тем, что истец является членом ГСК «Краснолужский», пай им выплачен полностью, в связи с чем, истец приобрел права на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом, истец ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Суд, в соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

-Как установлено в судебном заседании истец является членом пайщиком ГСК «Краснолужский» и имеет во владении бокс № * (внутренний номер *), расположенный по адресу: *

Паевой взнос выплачен полностью, что подтверждается справкой ГСК «Краснолужский».

Вступившим в законную силу решением Никулинского районного суда г. Москвы от 10.07.2012 г. по гражданскому делу № 2-4436\14 установлено, что на основании решения исполкома Московского городского Совета народных депутатов от 08 октября 1986 г. № 2375 «О мерах по дальнейшему строительству автостоянок для хранения автомашин индивидуального использования в г. Москве» организован потребительский кооператив ГСК «Краснолужский».

В связи с чем под строительство гаражей –боксов был отведен земельный участок на территории золоотвала ТЭЦ-12 по 2-му Сетуньскому проезду, рядом с проектируемым проездом №2304 в Киевском районе (ЗАО), для размещения крытой автостоянки.

Решением Исполнительного Комитета Киевского районного Совета народных депутатов г. Москвы от 15.02.1989 г. за № 752 был зарегистрирован Устав ГСК «Краснолужский» и юридический адрес: г. Москва, ул. Бережковская набережная, д. 16 (ТЭЦ-12).

Решением исполкома Московского городского Совета народных депутатов от  12 июня 1990 г. № 1053 (Об отводе ГСК «Кранолужский» земельного участка под строительство гаража-стоянки по проектируемому проезду № 2304 (Киевский район), был отведен земельный участок под строительство гаража-стоянки боксов вместимостью до 200 машино-мест.

12 мая 1994 г. ГСК «Краснолужский» был зарегистрирован в Московской регистрационной палате, Свидетельство № 133.720 ОКПО 39543981.

В соответствии с Постановлением Правительства г. Москвы от 15.10.1991 года № 138 «О строительстве гаражей в г. Москве» в связи с ходатайством Мосэнерго и жителей Западного административного округа было издано распоряжение Префекта ЗАО от 16.06.1993 года № 348-РП о выделении земельного участка площадью около 1,34 га по Проектируемому проезду № 2304 для разработки проекта строительства двухэтажных гаражей.

Архив научно-технической документации г. Москвы, ТБТИ «Западное-2» г. Москвы сообщают об отсутствии Акта ввода в эксплуатацию здания по адресу: *, а так же документов, подтверждающих надлежащий землеотвод участка под строительство гаражей по вышеуказанному адресу.

Согласно п. 2 Распоряжения префектуры Западного административного округа г. Москвы от 16.06.1993 № 348-РП «О предварительном согласовании и резервировании земельного участка по проектируемому проезду № 2304 ГСК «Краснолужский» для проектирования 2-х этажных гаражей» ГСК «Краснолужский» разрешено в срок до 30.01.1994 разработать проект на строительство 2-х этажных гаражей и проектные предложения по строительству многоэтажных гаражей.

В соответствии с п. 3 Распоряжения № 348-РП в Московском земельном утвержден Акт резервирования земельного участка для проведения проектно-изыскательских работ и строительства объекта от 27.10.1993 № 33/1334-А.

В соответствии с п. 3.2 Распоряжения № 348-РП разработанный проект был предоставлен в Московскую городскую вневедомственную экспертизу.

Заключением Мосгосэкспертизы от 31.07.1995 № 228-II35 МГЭ по технико-экономическому обоснованию строительства 2-х этажных гаражей на зарезервированном земельном участке по проектируемому пр-ду №2304 и проектных предложений (архитектурной концепции) по строительству многоэтажных гаражей на ранее отведенной ГСК «Краснолужский» территории, проект был утвержден.

Согласно п. 3.3 Распоряжения № 348-РП утвержденный Мосгосэкспертизой проект строительства 2-х этажных гаражей должен быть представлен в ТУРЗ Москомзема для оформления земельно-правовых отношений относительно зарезервированного участка.

Из материалов дела усматривается, что спорным объектом недвижимого имущества пользуется истец.

Согласно материалам дела спорный объект недвижимого имущества представляет собой: нежилое помещение № *, площадью 21,0 кв.м., расположенное на этаже № 1 по адресу: *, кадастровый номер *.

Сведений о регистрации прав и обременений на спорный объект недвижимого имущества не имеется.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичное положение содержалось в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" от 24.12.1990 N 443-1, утратившего силу в связи с принятием Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие первой части Гражданского кодекса Российской Федерации".

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом..

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Также суд принимает во внимание, что согласно ч. 6 ст. 131 ГК РФ Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

При этом, п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (в редакции Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации от 03.07.2016 г. № 361-ФЗ) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, ст.ст.218, 219, ГК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за * право собственности на нежилое помещение № *, площадью 21,0 кв.м., расположенное на этаже № 1 по адресу: *, кадастровый номер *.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности, и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в Никулинский районный суд города Москвы в течение 7 дней со дня его получения.

Судья:                                                                   Кузнецова Е.А.

2