Решение по делу № 2-4651/2017 ~ М-3605/2017 от 08.06.2017

Дело №2-4651/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2017 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ибрагимова А.Р.

при секретаре Мусиной М.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева Дмитрия Михайловича, Воробьевой Марии Михайловны к Администрации городского округа г. Уфа, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа о признания права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Воробьев Д.М., Воробьева М.М. обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфы РБ и УЗИО Администрации ГО г. Уфы РБ о признании права собственности на земельный участок, указав, что они являются собственниками жилого дома по 1/2 доли каждый расположенного; <адрес>, на основании решения Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы обратились в Администрацию ГО <адрес> РБ с заявлением об оформлении земельного участка с кадастровым номером; №, находящегося по адресу: <адрес>.

Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО <адрес> РБ сообщило, что, в предоставлении земельного участка в собственность им отказано, в связи с тем, что часть испрашиваемого земельного участка находится в границах красных линий.

Указанный земельный участок был ранее представлен деду истцов ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ Площадь испрашиваемого земельного участка существует фактически в размере 2 064 кв.м., план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером: 02:55:030819:73, он расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь: 2 064 кв.м., разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.

Просят суд признать за Воробьевым Д.М. и Воробьевой М.М. право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на земельный участок 15 по <адрес> в <адрес> в <адрес>, кадастровый №.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Газпром газораспределение Уфа» исключен из числа соответчиков по делу.

Истец Воробьев Д.М., Воробьева М.М. в судебное заседание не явились, направили в суд заявление о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Галиуллина Л.Р., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить по мотивам, приведенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа РБ Султанова А.А., возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители ответчика УЗИО Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ПАО «Газпром газораспределение» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что Воробьев Д.М. и Воробьева М.М. являются собственниками жилого дома, по 1/2 доли каждый, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное право возникло у истцов на основании решения Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №).

Согласно сведениям, отраженным в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, домовладение по спорному адресу было предоставлено ФИО6 на основании решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ. Далее выдано разрешение на перестройку дома от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно экспликации, домовладение расположено на земельном участке площадью 2774 кв.м.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

В соответствии с кадастровой выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2064 кв.м., расположен по адресу <адрес>, относится к категории земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для строительства жилого дома и надворных построек.

На земельный участок установлены ограничения прав, предусмотренные статьями 56,56.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации земельное законодательство основываются на принципах единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами; платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации; сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

На основании п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Истцы полагая, что имеют право на приобретение земельного участка в собственность, обратились к ответчику с соответствующим заявлением ДД.ММ.ГГГГ.Ответчиком в предоставлении земельного участка в собственность порядке приватизации отказано.

Согласно ст. 27 ЗК РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не представляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

К земельным участкам, ограниченным в обороте, относятся, в том числе, земельные участки, расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56 ЗК РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами. В силу пункта 6 статьи 56 ЗК РФ ограничения прав на землю подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, которые установлены федеральными законами.

Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 561 «О некоторых вопросах, связанных с резервированием земель для государственных и муниципальных нужд» (пункты 5, 6) определяет, что решение о резервировании земель должно содержать:

а) цели и сроки резервирования земель;

б) реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется резервирование земель;

в) ограничения прав на зарезервированные земельные участки, устанавливаемые в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами, необходимые для достижения целей резервирования земель;

г) сведения о месте и времени ознакомления заинтересованных лиц со схемой резервируемых земель, а также перечнем кадастровых номеров земельных участков, которые полностью или частично расположены в границах резервируемых земель.

К решению о резервировании земель прилагается схема резервируемых земель, а также перечень кадастровых номеров земельных участков, которые полностью или частично расположены в границах резервируемых земель.

Решение о резервировании земель и схема резервируемых земель должны содержать необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельных участках (их частях), права на которые ограничиваются решением о резервировании земель.

Согласно пункту 8 Постановления Правительства РФ от 22.07.2008 N 561 «О некоторых вопросах, связанных с резервированием земель для государственных и муниципальных нужд» орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение о резервировании земель, направляют копию решения о резервировании земель и прилагаемую к нему схему резервируемых земель в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий ведение государственного кадастра недвижимости в порядке, установленном статьей 15 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с пунктом 9 указанного Постановления, государственная регистрация ограничений прав, установленных решением о резервировании земель, а также прекращения таких ограничений осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 21 июля 1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.

Как усматривается из кадастровой выписки испрашиваемого земельного участка, от 09 марта 2016 года, ограничение прав на испрашиваемый земельный участок в виде резервирования земельного участка для государственных или муниципальных нужд, препятствующие в соответствии с законом приобретению земельного участка в собственность, не зарегистрированы.

Согласно Акту обследования газопровода по адресу: <адрес> составленного ПАО «Газпром газораспределение» ДД.ММ.ГГГГ во время обхода подземного распределительного газопровода низкого давления и газопровода-ввода по <адрес> выявлено следующее: Газопровод-ввод расположен согласно проекту газоснабжения, распределительный газопровод низкого давления находится вне зоны земельного участка на расстоянии обеспечивающее соблюдение «Правил газораспределения и газопотребления» (СП 62.13330.2011).

Согласно ответу Совета городского округа <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, спорный земельный участок для муниципальных нужд не зарезервирован.

Следовательно, спорный земельный участок из оборота не изъят, ограниченным в обороте не является, какие-либо законные основания для отказа в приватизации испрашиваемого земельного участка отсутствуют.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

признать за Воробьевым Дмитрием Михайловичем, Воробьевой Марией Михайловной право долевой собственности на земельный участок общей площадью 2064 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым.

Данное решение является основанием для регистрации за Воробьевым Дмитрием Михайловичем и Воробьевой Марией Михайловной по 1/2 доле в праве собственности на земельный участок общей площадью 2064 кв.м., кадастровый №, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд <адрес> РБ.

Судья         А.Р.Ибрагимов