Решение по делу № 2-1242/2012 ~ М-1159/2012 от 02.11.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Красный Яр Астраханской области 05 декабря 2012г

Красноярский районный суд Астраханской области в составе судьи Камзенова Е.Б.

с участием представителя истца Бектемисовой А.Т. Булычевой Г.А.

при секретаре Бажановой З.Р.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Бектемисовой А.Т. к администрации МО «Верхнебузанский сельсовет» и ООО «Элагро» о признании права собственности на дом

УСТАНОВИЛ:

Бектемисова А.Т. просит признать за ней право собственности на дом общей площадью 60,1 кв.м. по адресу: Астраханская область Красноярский район <адрес> в силу приобретательной давности. Представитель истца иск поддержала и пояснила, что Бектемисова А.Т. со своим супругом Бектемисовым И.А. живет в доме ДД.ММ.ГГГГ Дом был предоставлен совхозом «Картубинский», которому он ранее принадлежал. Совхоз реорганизован и ликвидирован, дом должен был перейти к ООО «Элагро», как правопреемнику. Однако, ни ООО «Элагро», ни МО «Верхнебузанский сельсовет» не являются собственниками дома. Бектемисова А.Т. регулярно оплачивает коммунальные услуги. В связи с тем, что дом у сельсовета и ООО «Элагро» в собственности не находится, они не могут разрешить ей приватизировать дом. Бектемисова А.Т. за свой счет производит текущий и капитальный ремонт дома. Со стороны третьих лиц притязаний на дом не имеется. В связи с тем, что истица живет и владеет домом как своей собственностью более 15 лет, просит признать за ней право собственности на дом. Ее супруг на дом не претендует.

Представитель администрации МО «Верхнебузанский сельсовет» и ООО «Элагро» в судебное заседание не явились. ООО «Элагро» в заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не имеют.

Третье лицо Бектемисов И.А. в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском супруги согласен, не возражает против признания за права собственности на дом.

Суд признает иск подлежащим удовлетворению. Согласно данным паспорта и справки администрации МО «Верхнебузанский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ, Бектемисова А.Т. проживает ДД.ММ.ГГГГ, а зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Из архивной справки МКУ «Красноярский районный архив» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что лицевые счета на хозяйство Бектемисова И.А. (супруга истицы) по адресу: <адрес> в похозяйственных книгах открыты с ДД.ММ.ГГГГ Бектемисова А.Т. живет в доме с супругом. Как следует из справки администрации МО «Верхнебузанский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ дом на балансе сельсовета не состоит и не является муниципальной собственностью. Из письма ООО «Элагро» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом не состоит на балансе предприятия и не является его собственностью. В выписке от ДД.ММ.ГГГГ Красноярского отделения ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» также отсутствуют данные о собственнике дома. Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отсутствует информация о зарегистрированных правах на дом по адресу: Красноярский район <адрес>. Таким образом, зарегистрированных собственников жилого дома не имеется. Соответственно, ответчики, не являющиеся собственниками дома не заключали договор найма жилого помещения и не могут заключить с Бектемисовой А.Т. договор передачи дома в порядке приватизации. Вместе с тем, суд исходит из следующего.

В силу ст.131 п.1 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Положение ст.218 п.3 ГК РФ предусматривает, что в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Одним из таких случаев, предусмотренных ГК РФ, когда собственник имущества неизвестен, либо имущество не имеет собственника, является приобретение права собственности лицом в силу приобретательной давности. В соответствии со ст.234 п.1 ГК РФ лицо – гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Бектемисова А.Т. более 15 лет, с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным недвижимым имуществом. Притязаний на дом со стороны третьих лиц не установлено. Супруг истицы Бектемисов И.А. с иском согласен, со своей стороны о своих правах на дом в силу приобретательной давности или по иным основаниям не заявляет, притязаний на дом не имеет. Бектемисова А.Т. оплачивает коммунальные услуги, за свой счет производит текущий и капитальный ремонт дома. Истица за свой счет заказала и оплатила изготовление технической документации на дом в БТИ. Согласно кадастровому паспорту общая площадь дома составляет 60,1 кв.м. Таким образом, в силу ст.218 п.3 ГК РФ за истцом следует признать право собственности на дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Бектемисовой А.Т. право собственности на дом общей площадью 60,1 кв.м., расположенного по адресу: Астраханская область Красноярский район <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд, через Красноярский районный суд, в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Камзенов Е.Б.