Решение по делу № 2-2347/2012 ~ М-2362/2012 от 04.07.2012

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску ФИО3, ФИО4, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к Департаменту жилищного обеспечения Минобороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истцы ФИО3, ФИО4, действующая за себя и несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права собственности на жилое помещение, находящегося по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по ? доли за каждым, прекращении право собственности РФ в отношении указанной квартиры, по тем, основаниям, что истцу ФИО3 на основании договора социального найма жилого помещения №369 от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение, состоящее из 2-х комнат в отдельной квартире, общей площадью 60,3 кв.м., в том числе жилой площадью 33,3 кв.м. по адресу: М.О. <адрес>. Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы и проживают 4 человека.

В 2012г. истцы решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилых помещений и обратились к Руководителю Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ с заявлением о передаче им в долевую собственность, занимаемую по договору социального найма квартиру, однако ответа так и не последовало.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Представитель истцов в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, направив в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик- представитель Департамента жилищного обеспечения Минобороны РФ будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало, так же как и не поступали возражения по существу заявленных исковых требований.

3 - лицо- Чеховский отдел Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом, извещен о месте и времени рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется расписка.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца, ответчика, 3-го лица в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ и истцом ФИО3 и членами его семьи был заключен договор социального найма жилого помещения №369 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией договора (л.д. 20).

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетние ФИО1, ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 26).

Как следует из представленных документов, истец ФИО3 обращался к ответчику, но ответа не последовало, что подтверждается копией заявления (л.д. 35).

Ранее в приватизации жилых помещений истцы не участвовали и свое право на приватизацию не реализовывали.

Суд считает, что, право на получение в собственность квартиры истцам, в которой они проживают, гарантировано Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями от 23.12.1992 г., 11.08.1994 г., 28.03.1998 г., 01.05.1999 г., 15.05.2001 г., 20.05.2002 г., 26.11.2002 г., 29.06.2004г., 22.08.2004г., 29.12.2004 г.,30.06.2006 г.,11.06.2008 г.). Так, статья 2 вышеназванного Закона (в редакции Закона РФ от 11 июня 2008 года) предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную и долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Так же, статья 6 названного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При этом суд считает, что отсутствие регистрации прав муниципального образования на спорное жилое помещение не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления регистрации своих прав собственности на данное жилое помещение. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе их приобрести в собственность в силу вышеизложенной нормы Закона.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от 23.08.1993 года № 8 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 года № 6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых их них ( в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, то они считаются равными.

Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями от 23 декабря 1992г., 11 августа 1994г., 28 марта 1998г., 01 мая 1999г., 15 мая 2001г., 20 мая, 26 ноября 2002г.), ст.ст.167, 233, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 действующей за себя и несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетними ФИО1, 2011г. рождения, ФИО2, 2001г. рождения право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли за каждым.

Прекратить право собственности РФ в отношении квартиры <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в Московский областной суд через канцелярию Чеховского городского суда Московской области.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Судья: А.А. Шахбанов