Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-666/2012 ~ М-350/2012 от 01.02.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2012 года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего Малкиной Л.И.

при секретаре Глазковой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-666/12 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на долю жилого дома в реконструированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на ? долю в праве на жилой дом, находящегося по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ реконструированном состоянии, общей площадью 68,8 кв.м., ссылаясь на то, что она является собственником ? доли в праве на земельный участок на котором расположен жилой дом, на основании договора купли-продажи №00 от **.**.**** г., решения суда от **.**.**** г. №00, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №00 №00, выданным **.**.**** г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и ? доли в праве на жилой дом по выше указанному адресу площадью 58,1 кв.м., на основании свидетельство о праве собственности на наследство по завещанию от **.**.**** г. годы, удостоверенным государственным нотариусом ФИО3, реестровый номер №00 В **.**.**** г. году к жилому дому самовольно возвела пристрои, в связи с чем изменилась общая и жилая площадь дома. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на ? долю жилого дома, однако сделать это не предоставляется возможным, в связи с чем обратилась в суд.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, ее интересы представляет представитель по доверенности, поэтому суд определил, рассмотреть дело без ее участия.

В судебном заседании представитель истицы в лице ФИО11 поддержала исковые требования, привела доводы, изложенные выше.

В судебном заседании представитель ФИО11 истицы в лице ФИО12 поддержал исковые требования, привел доводы, изложенные выше.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.о. Сызрань в лице ФИО4 не возражал против исковых требований.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явилась, просила о рассмотрении дела без её участия, огласив показания данные ей судебном заседании **.**.**** г. в Октябрьском районном суде гор. Кирова, где она была допрошена в качестве ответчика по судебному поручению Сызранского городского суда, из которых усматривается, что она иск признала.

В судебное заседание представитель Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань в лице ФИО6 не явилась, представив отзыв, в котором просила о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, поэтому суд определил, рассмотреть дело без участия их представителя.

В судебное заседание представитель Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Сызрань в лице ФИО7 не явилась, представив отзыв, в котором просила о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, поэтому суд определил, рассмотреть дело без участия их представителя.

В судебное заседание третье лицо ФИО8. не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, что подтверждается письменным заявлением, поэтому суд определил рассмотреть дело без его участия, огласив показания данные в судебном заседании **.**.**** г. из которых усматривается, что не возражает против иска. Является собственником смежного земельного участка по адресу: ул. ХХХ.

В судебное заседание третье лицо ФИО13 не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, что подтверждается письменным заявлением, поэтому суд определил рассмотреть дело без его участия, огласив показания данные в судебном заседании **.**.**** г. из которых усматривается, что не возражает против иска. Является собственником смежного земельного участка по адресу: ул. ХХХ.

Проверив дело, заслушав объяснения сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную этим лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО5 являются собственниками земельного участка и жилого дома по адресу ул. ХХХ по ? доли каждая, что подтверждается копиями свидетельства о праве на наследство по завещанию от **.**.**** г., свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** г., выпиской из ЕГРП. Общая площадь дома составляла на день выдачи свидетельства о праве на наследства по закону составляла 58,1 кв.м.

Установлено также, что к жилому дому на своем земельном участке истица своими силами и своими средствами самовольно возвела пристрой литерой А2, в связи с чем изменилась общая площадь дома и составляет на день рассмотрения дела в суде 68,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом дома.

Согласно технического заключения проектной организации ООО ПК «Ротонда» от **.**.**** г. при визуальном и инструментальном обследовании пристрой (Литера А2) дефектов и повреждений основных несущих строительных конструкций: фундаментов, стен, перекрытий, крыши, стропил - не обнаружено. Все основные несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Общая устойчивость пристроя (Литера А2) в результате реконструкции жилого дома (Литера АА1) и состояние основных несущих строительных конструкций обеспечивают безопасную эксплуатацию данного объекта. Данный вид по реконструкции не создаёт угрозу для жизни и здоровья людей в жилом доме.

При таких обстоятельствах суд полагает за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ул. ХХХ реконструированном состоянии общей площадью 68,8 кв.м., жилой – 41,2 кв.м.

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: ░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 68,8 ░░.░., ░░░░░ – 41,2 ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: ░░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 58,1 ░░.░., ░░░░░ – 49,3 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.