Мотивированное решение по делу № 02-1923/2023 от 31.01.2023

УИД 77RS0009-02-2023-000463-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, ответчика, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-1923/2023 по иску ООО «СП ВИС-МОС» к Гавриленко Олегу Леонидовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СП ВИС-МОС» обратилось в су с иском к Гавриленко О.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, судебных расходов по оплате госпошлины. Требования мотивированы тем, что 28.05.2013 между сторонами заключен договор № 145/2/13 от 28.05.2013, согласно которого заявитель обязался на возмездной основе оказывать собственнику земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: адрес комплекс услуг, перечень которых и стоимость определены в приложении № 1 к договору. Истец взятые на себя обязательства по оплате услуг не исполнил, а в сентябре 2020 года продал земельный участок и жилой дом. Задолженность сформировалась за период с сентября 2017 года по 31.08.2020. В добровольном порядке задолженность ответчиком не оплачена.

Представитель истца ООО «СП ВИС-МОС» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик Гавриленко О.Л. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, извещена.

Судом постановлено о рассмотрении дела при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч.2)

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3)

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4)

Согласно п.5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что 28.05.2013 между ООО «СП ВИС-МОС» и Гавриленко О.Л. заключен договор № 145/2/13, согласно которого заявитель обязался оказывать заказчику услуг, перечень которых и стоимость определены в приложении № 1 к договору, а заказчик обязался оплатить данные услуги.

В приложении № 1 определен перечень услуг, которые истец обязался оказывать заказчику: охрана, в т.ч. заработная плата, отопление помещения охраны, электроэнергия помещения охраны, услуги связи, водоснабжение и канализация; вывоз ТБО; освещение по периметру; работы по благоустройству; уборка снега; техническое обслуживание котлов; полив территории.

Сторонами не оспаривалось, что услуги должны были быть оказаны собственнику жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Обращаясь в суд с иском, истец указывает, что Гавриленко О.Л. взятые на себя обязательства по договору не исполнил, в связи с чем образовалась задолженность, составляющая сумма за период с сентября 2017 года по 31.08.2020.

11.09.2020 в адрес ответчика направлена претензия, которая в добровольном порядке не была удовлетворена.

Возражая относительно заявленных требований, ответчик указал на то, что жилой дом по адресу: адрес никогда ему не принадлежал, это имущество его супруги. В 2020 году супруга дом продала. Договор, представленный истцом в обоснование требований, таковым по сути не является, в нем не согласованы объемы работ; услуги, заявленные ко взысканию, истцом не оказывались.

Суд, изучив представленные в материалы дела истцом документы в качестве обоснования заявленных исковых требований, приходит к выводу, что они не подтверждают фактическое несение ООО «СП ВИС-МОС» расходов за заявленный период. Так, в материалах дела отсутствуют и в ходе рассмотрения дела истцом не представлено доказательств содержания охраны, в т.ч. документов, обосновывающих начисление сотрудникам заработной платы, подтверждающих внесение оплаты за отопление помещения охраны, электроэнергии помещения охраны, услуги связи, водоснабжение и канализацию; документов, подтверждающих заключение договоров и их оплаты для освещения по периметру; работ по благоустройству; уборке снега; технического обслуживания котлов; поливу территории.

Кроме того, как пояснил ответчик Гавриленко О.Л. в судебном заседании, он не является и никогда не являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес, что бы давало истцу право обращения в суд с иском к указанному ответчику. Указанные обстоятельства представителем истца не опровергнуты, доказательств, подтверждающих зарегистрированное право Гавриленко О.Л. на жилой дом в спорный период суду не представлено, вследствие чего суд делает вывод о предъявлении исковых требований, в т.ч. к ненадлежащему ответчику.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «СП ВИС-МОС» к Гавриленко Олегу Леонидовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в мотивированном виде.

Судья Е.В. Винокурова