Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1077/2017 ~ М-907/2017 от 12.04.2017

<...>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2017 года                             город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Жестянкиной А.И.,

с участием: старшего помощника прокурора Ленинского района города Нижний Тагил Свердловской области Эдилова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1077/2017 по иску прокурора Ленинского района города Нижний Тагил Свердловской области в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строительные технологии» о возложении обязанности устранению нарушений жилищного законодательства,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Ленинского района города Нижний Тагил Свердловской области, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском, в котором просит обязать ответчика принять меры по устранению объявления (несанкционированной рекламы) Интернет-ресурса, на котором реализуются наркотические средства - ФИО8, расположенного на фасаде многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>, в срок не позднее 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование требований указано, что прокуратурой Ленинского района гор. Нижний Тагил проведена проверка по факту бездействия со стороны управляющей организации - ООО УК «Строительные технологии», выражающегося в невыполнении обязанностей по надлежащему содержанию фасадов многоквартирных жилых домов (далее - МКД), в ходе которой установлено следующее. На фасаде МКД, расположенного по адресу: <адрес>, функции управления которым осуществляет ООО УК «Строительные технологии», что следует из содержания скриншота страницы официального сайта Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, имеется объявление (несанкционированная реклама) Интернет-ресурсов, на которых реализуются наркотические средства - ФИО9, что подтверждается протоколом осмотра помещений, территорий от 23 марта 2017 года.

В судебном заседании прокурор Эдилов А.Ю. поддержала основание и предмет исковых требований, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО УК «Строительные технологии» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление о вручении судебной повестки, каких-либо возражений по существу предъявленных требований, а также доказательств свидетельствующих об устранении выявленных нарушений, суду не представил, ходатайств об отложении слушания дела и рассмотрении дела в его отсутствие не заявил. В соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка ответчика не препятствует разрешению спора по существу в его отсутствие.

Заслушав прокурора, исследовав письменные доказательства, суд находит иск прокурора в интересах неопределенного круга лиц обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2.3. ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3 ст. 36 ЖК РФ, в числе прочего имущества, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (ч. 1 ст. 161 ЖК РФ).

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ).

Пунктом 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 в соответствии с частью 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов, относится выявление нарушений отделки и фасадов и их отдельных элементов.

В силу п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 во исполнение со ст.ст. 39 и 156 ЖК РФ, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, в числе которых указаны и управляющие компании, с целью обеспечения своевременного выявления несоответствий состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации.

На территории г. Нижний Тагил действуют Правила благоустройства, обеспечения чистоты и порядка на территории города Нижний Тагил, утвержденные Постановлением Администрации г. Нижний Тагил от 25.06.2013 № 1450, которые устанавливают единые требования по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, определяют перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения, устанавливают порядок участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий, устанавливают требования по благоустройству территории города Нижний Тагил (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм).

Пункт 4 Правил относит к объектам внешнего благоустройства -фасады зданий, строений и сооружений, а к понятию содержание объектов внешнего благоустройства - комплекс мероприятий по обеспечению чистоты, поддержанию надлежащего физического, технического состояния (включая своевременный ремонт) фасадов зданий, строений и сооружений.

В соответствии с п. 35 Правил содержание внутризаводских, внутридворовых территории организаций, иных хозяйствующих субъектов, прилегающих к ним территории и подъездов к ним осуществляют лица, в собственности, владении (пользовании) которых находятся здания, строения,

сооружения и (или) уполномоченные ими лица, являющиеся владельцами и (или) пользователями таких объектов.

Согласно п. 6 Правил благоустройства собственники земельных участков, зданий, строений и сооружений и (или) уполномоченные ими лица, являющиеся владельцами и (или) пользователями земельных участков, зданий, строений и сооружений, обязаны обеспечить содержание объектов внешнего благоустройства, малых архитектурных форм, фасадов зданий, указателей домовых номерных знаков и своевременное проведение их ремонта.

Согласно п. 4 Правил под фасадом понимается наружная сторона здания, строения, сооружения.

В силу п. 183 Правил благоустройства фасады зданий, строений, сооружений не должны иметь видимых загрязнений, повреждений, в том числе разрушения отделочного слоя, водосточных труб, воронок или выпусков, изменения цветового тона.

В соответствии с п. 184 Правил благоустройства содержание фасадов зданий, строений и сооружений включает в себя проведение поддерживающего ремонта и восстановление конструктивных элементов и отделки фасадов, в том числе входных дверей и козырьков, ограждений балконов и лоджий, карнизов, крылец и отдельных ступеней, ограждений спусков и лестниц, витрин, декоративных деталей и иных конструктивных элементов; очистку и промывку поверхностей фасадов в зависимости от их состояния и условий эксплуатации, а также выполнение иных требований, предусмотренных правилами и нормами технической эксплуатации зданий, строений и сооружений.

В судебном заседании установлено и стороной ответчика надлежащим образом не оспаривается, что управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: <адрес> осуществляет ООО УК «Строительные технологии».

С учетом вышеизложенных правовых норм, на ответчике лежит обязанность по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме.

Согласно рапорту начальника ОДУУП и ПДН МУ МВД России «Нижнетагильское» 23 марта 2017 года от неизвестного поступило сообщение о том, что на фасаде <адрес> нанесены надписи - граффити, что портит внешний фасада дома.

Согласно протоколу осмотра помещений, территорий от 23 марта 2017 года, составленного начальником ОДУУП и ПДН МУ МВД России «Нижнетагильское» <...>., в присутствии понятых ФИО5 и ФИО6 произведен осмотр жилого <адрес>. В ходе осмотра обнаружено, что на фасаде указанного дома слева от входной группы мастерской «Инструмент плюс» имеются надписи - граффити, выполненные красителем синего цвета ФИО7.

Наличие надписи на фасаде дома также подтверждается фототаблицей к протоколу осмотра от 23 марта 2017 года и ответчиком не оспаривается (ст. 56 ГПК РФ).

На основании постановления начальника ОДУУП и ПДН МУ МВД России «Нижнетагильское» сообщение передано по подведомственности прокурору Ленинского района города Нижний Тагил для принятия мер прокурорского реагирования.

Доказательств того, что со стороны управляющей организации были предприняты все необходимые и своевременные меры по выполнению возложенных на нее обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества в МКД, расположенного по адресу: <адрес>, материалы дела не содержат.

Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и полагает необходимым возложить на ответчика обязанность по устранению надписи на фасаде <адрес> - «ФИО10».

Согласно статьям 204, 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, на это указывается в резолютивной части решения суда.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Предложенный прокурором срок - не позднее 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу носит разумный характер.

При этом изменение срока исполнения решения суда, в том числе с учетом финансовых возможностей ответчика, возможно по определению суда, рассмотревшего дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, и судебного пристава-исполнителя в порядке, предусмотренном статьей 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 333-36 части второй Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков, от уплаты государственной пошлины освобождены.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Требования прокурора по делу удовлетворены, ответчик от уплаты судебных расходов не освобожден.

При определении размера государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика в доход бюджета, необходимо учитывать размер государственной пошлины, которую должно было уплатить лицо, в интересах которого прокурором предъявлен иск.

Как следует из материалов дела, прокурор обратился в суд в порядке статьи 45 ГПК РФ в защиту интересов неопределенного круга лиц.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по требованиям неимущественного характера подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в сумме 300 рублей.

Руководствуясь статьями 12, 194-199, 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск прокурора Ленинского района города Нижний Тагил в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строительные технологии» обязанность по устранению надписи (несанкционированной рекламы) интернет-ресурса, на котором реализуются наркотические средства - ФИО11, расположенного на фасаде многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>, в срок не позднее 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью государственную Управляющая компания «Строительные технологии» пошлину 300,00 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба (представление) в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 25 мая 2017 года.

Председательствующий-                    Н.В. Горюшкина

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2017 года                             город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Жестянкиной А.И.,

с участием: старшего помощника прокурора Ленинского района города Нижний Тагил Свердловской области Эдилова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1077/2017 по иску прокурора Ленинского района города Нижний Тагил Свердловской области в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строительные технологии» о возложении обязанности устранению нарушений жилищного законодательства,

Руководствуясь статьями 12, 194-199, 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск прокурора Ленинского района города Нижний Тагил в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строительные технологии» обязанность по устранению надписи (несанкционированной рекламы) интернет-ресурса, на котором реализуются наркотические средства - ФИО12, расположенного на фасаде многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>, в срок не позднее 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью государственную Управляющая компания «Строительные технологии» пошлину 300,00 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба (представление) в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение будет изготовлено 25 мая 2017 года.

Председательствующий-    <...>

<...>                Н.В. Горюшкина