Решение по делу № 2-2523/2014 ~ М-2600/2014 от 15.10.2014

Дело № 2-2523/2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 13 ноября 2014 г.     

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

под председательством судьи Л.В.Лимпинской,

при секретаре А.В.Морозовой,

с участием истца А.Г. Комлева,

ответчика Т.Н.Комлевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Комлева А.Г. к Комлевой Т.Н. о выделе земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец Комлев А.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Комлевой Т.Н. о выделе ..... доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, участок № в натуре. Иск обосновывается тем, что собственниками земельного участка №, расположенного в <адрес> № в <адрес> являются истец (Комлев А.Г.) и ответчик (Комлева Т.Н.) по ..... доли у каждого. Просит выделить ..... долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, участок № в натуре.

В судебном заседании истец Комлев А.Г. на иске настаивал, обосновав его доводами, изложенными в исковом заявлении. Указал, что соглашение о разделе земельного участка в натуре с ответчицей не достигнуто, его доля в праве собственности на земельный участок ....., он самостоятельно по своему усмотрению разделил участок и на определенной себе части земельного участка строит дом. Пояснил, что с ответчицей также являются сособственниками садового дома, расположенного на спорном земельном участке.

Ответчик Комлева Т.Н. с иском не согласна, указала, что истец препятствует ей пользоваться земельным участком и садовым домом, расположенным на спорном земельном участке и находящимися в общей долевой собственности, доля каждого составляет ...... Без согласия ответчицы построил на земельном участке дом, снес баню, разрушает садовый дом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что Комлев А.Г. является собственником ..... доли в праве собственности на земельный участок №, расположенной в <адрес> № по адресу: <адрес>, площадью ..... кв.м, кадастровый номер №, разрешенное использование: садоводство (л.д.6). Собственником второй ..... доли в праве собственности на спорный участок является Комлева Т.Н., в долевой собственности сторон также находится садовый бревенчатый дом площадью ..... кв.м, расположенный на спорном участке. Указанное подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> № и №.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с положениями статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1); образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки (пункт 6).

Согласно пункту 1 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

Статьей 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (пункт 1); при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок, другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (пункт 2).

В силу пункта 4 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Согласно пункту 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Из смысла названных норм следует, что земельный участок является делимым, если из него возможно образование самостоятельных земельных участков с тем же режимом разрешенного использования, с сохранением целевого использования образуемых земельных участков. При этом должны быть соблюдены требования градостроительных, строительных и иных действующих норм и правил, а также требования Земельного кодекса Российской Федерации и других федеральных законов.

Судом установлено и сторонами по настоящему делу не оспаривалось, что определенного порядка пользования спорным земельным участком между ними не сложилось.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств обоснованности иска суду Комлевым А.Г. не представлено, в частности не представлено заключения о возможности раздела участка, конкретный вариант раздела, который предполагает выдел сторонам частей земельного участка соразмерно их долям в праве собственности и с учетом расположения принадлежащего им на праве собственности садового дома и строения, возведенного истцом без согласия ответчицы, о чем он подтвердил в судебном заседании, не исключающий возможность их использования по целевому назначению без каких-либо неудобств.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Комлева А.Г. к Комлевой Т.Н. о выделе земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца.

Судья                 /подпись/                 Л.В.Лимпинская

Копия верна, судья