Решение по делу № 2-251/2016 (2-2239/2015;) ~ М-2349/2015 от 18.12.2015

К делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи - Шепель В.В.

при секретаре - Лебедевой И.А.

с участием:

представителя истцов по ордеру доверенности 014934 от ДД.ММ.ГГГГ- Миш Ф.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Н. А., Яковенко Л. С. к кадастровому инженеру Пшипий М. Р. о признании кадастровой ошибкой описание местоположения границ земельного участка и исключении сведений о местоположении границ земельного участка из государственного кадастра недвижимости и внесений сведений в ГКН об иных координатах местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Попов Н.А. и Яковенко Л.С. обратились в суд с исковым заявлением к кадастровому инженеру Пшипий М. Р. о признании кадастровой ошибкой описание местоположения границ земельного участка и исключении сведений о местоположении границ земельного участка из государственного кадастра недвижимости и внесений сведений в ГКН об иных координатах местоположения границ земельного участка.

В обоснование своих требований они указали, что им принадлежит на праве собственности по ? доле земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: РА, <адрес>, <адрес> <адрес>А, кадастровый № на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права <адрес>, <адрес>, записи регистрации №

После покупки земельного участка и установлении межевых заборов выяснилось, что координаты местоположения границ земельного участка кадастровым инженером установлены неверно, была допущена кадастровая ошибка, связанная с описанием местоположения границ земельного участка, в связи с чем произошло частичное наложение на смежный земельный участок, границы которого установлены на местности межевым забором.

По указанной причине они обратились к кадастровому инженеру Пшипий М.Р. для исправления кадастровой ошибки в отношении описания местоположения ранее учтенного земельного участка, принадлежащего им на праве собственности.

В заключении кадастрового инженера указано, что гр. Яковенко Л. С. и Попов Н. А. обратились с заявлением о проведении межевых работ и исправления ошибки в местоположении границ земельного участка расположенного по адресу: РА, <адрес>, а. Козет <адрес>А, с кадастровым номером № В результате проведения кадастровых работ закрепление точек долговременными знаками не производилось, так как это не предусмотрено договором на выполнение работ. Данный земельный участок, о котором подано заявление расположенного по адресу: РА, <адрес>, <адрес> <адрес> А располагается на землях относящихся к категории-земли населенных пунктов, и имеет вид разрешенного использования -для постройки жилого дома. Предельный минимальный размер земельного участка для данного вида разрешенного использования 400 кв.м. (Решение о внесении изменений в правила землепользования и застройки МО "Козетское с/п" № от 16.12.2013г.) На земельном участке отсутствует объект капитального строительства (Уведомление от 29.09.2015г. №).

В ходе работ было выявлено, что при проведении камеральных работ по межеванию земельного участка была допущена ошибка при построении границы земельного участка, а именно в межевом плане не были указаны две точки поворота границ земельного участка. Данное нарушение было допущено при переносе результатов геодезических работ с прибора на электронный носитель.

В соответствии с Федеральным Законом 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" допущенная ошибка может быть устранена на основании вступившего в законную силу решения суда.

Кадастровым инженером составлен план границ от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указаны верные координаты границ участка, подлежащие внесению в ГКН.

Просят признать кадастровой ошибкой описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РА, <адрес>, <адрес>, <адрес> А, исключить сведения о местоположении границ данного земельного участка из государственного кадастра недвижимости.

Внести сведения в ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РА, <адрес>, <адрес>, <адрес> А в соответствии с планом границ, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Пшипий М.Р.

Истцы, извещенные о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом в судебное заседание не явились.

В судебном заседании представитель истца Миш Ф.Д. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик, кадастровый инженер Пшипий М.Р., извещенная о дне слушания дела надлежащим образом в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала о признании ею в полном объеме заявленных исковых требований.

В соответствии с положением ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.Суд, выслушав представителя истца Миш Ф.Д., исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (далее - кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы).

Согласно ч.1 ст. 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием и созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. 7-21 ч.2 ст.7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Статьей 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости является кадастровой ошибкой в сведениях.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (ч. 4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Как установлено в судебном заседании истцам принадлежит на праве собственности по ? доле земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: РА, <адрес>, <адрес>, <адрес>А, кадастровый № на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права <адрес>, <адрес>, записи регистрации №

При формировании земельного участка и установлении координат местоположения границ земельного участка кадастровым инженером Пшипий М.Р. допущена кадастровая ошибка, которая касается описания местоположения границ выше указанного земельного участка. По указанной причине произошло наложение на фактические границы соседнего участка.

По смыслу ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований. Суд не принимает признание иска ответчиком, только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик представила в судебное заседание заявление, в котором признала исковые требования, без какого-либо принуждения. Суд принимает признание иска, так как это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Последствия признания иска ответчику понятны и известны.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Попова Н. А., Яковенко Л. С. к кадастровому инженеру Пшипий М. Р. о признании кадастровой ошибкой описание местоположения границ земельного участка и исключении сведений о местоположении границ земельного участка из государственного кадастра недвижимости и внесений сведений в ГКН об иных координатах местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Признать кадастровой ошибкой описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РА, <адрес>, <адрес> <адрес> А, исключить сведения о местоположении границ данного земельного участка из государственного кадастра недвижимости.

Внести сведения в ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РА, <адрес>, а<адрес>, <адрес> А в соответствии с планом границ, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Пшипий М.Р.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд РА в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                  Шепель В.В.