Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-375/2017 (2-4310/2016;) ~ М-3432/2016 от 15.12.2016

дело № 2-375/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2017г. г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю. В.,

при секретаре Шохиной А.В.,

с участием прокурора Позякина В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савицкой ТА к Урбановичу АА, Чугуновой ЛП о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

    Савицкая Т.А. обратилась в суд с заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта. Свои требования истец мотивировал тем, что 17.10.2016г. между Савицкой Т.А. и Чугуновой Л.П. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>В. Ответчики, продав квартиру, выехали из помещения, вывезли свои вещи, однако, с регистрационного учета не снялись. Регистрация ответчиков мешает истцу осуществлять свои права как собственнику.

В судебное заседание истец Савицкая Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала. Суду пояснила, что продавец квартиры и ее сожитель не снялись с регистрационного учета, что теперь препятствует в распоряжении ею своей собственностью.

Ответчики Урбанович А.А., Чугунова Л.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены по известному адресу проживания.

Суд учитывает, что неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отдел по вопросам миграции МО МВД России «Канский» в судебное заседание не явился.

Заслушав истца Савицкую Т.А., прокурора Позякина В.С., полагающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Местом жительства и регистрации гражданина признается в соответствии со ст.20 ГК РФ то место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно подп. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как достоверно установлено в судебном заседании, 17.10.2016г. между Савицкой Т.А. и Чугуновой Л.П. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>В (л.д.6). Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество собственником квартиры является Савицкая Т.А. (л.д.7). Ответчики, продав квартиру, выехали из помещения, вывезли свои вещи, однако, с регистрационного учета не снялись.

Таким образом, поскольку Урбанович А.А., Чугунова Л.П. к членам семьи собственника жилого помещения по адресу: <адрес>В не относятся, не проживают в указанной квартире, регистрация ответчиков препятствует собственнику квартиры Савицкой Т.А. в осуществлении прав в отношении принадлежащего ей имущества, суд считает, что ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением – квартирой и необходимо признать их утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233 – 235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Савицкой ТА к Урбановичу АА, Чугуновой ЛП о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать Урбановича АА, родившегося ДД.ММ.ГГГГ и Чугунову ЛП, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: <адрес> и подлежащими снятию с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Судья Глущенко Ю. В.