Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-3198/2015 ~ М-2832/2015 от 19.10.2015

Дело № 2-3198/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й ФЕ Д Е Р А Ц И И

г. Волгоград 18 ноября 2015 года

Советский районный суд г. Волгограда

в составе судьи Лазаренко В.Ф.,

при секретаре Абдрахмановой А.Е.,

с участием:

истца Романенко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романенко <данные изъяты> к Попову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Романенко С.А. обратился в суд с указанным выше исковым заявлением к Попову О.В., в котором просит признать последнего утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, указав в обоснование, что он и его жена Романенко С.В. приобрели в собственность квартиру по указанному адресу на основании договора купли-продажи. После момента совершения вышеуказанной сделки в данной квартире был зарегистрирован по основному месту жительства ответчик. При этом с сентября 2015 года ответчик перестал проживать в данном жилом помещении, его личных вещей в указанной выше квартире нет. Истец с женой неоднократно просили ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, по адресу: <адрес>. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо причин. Поскольку между истцом и ответчиком какого-либо договора на право проживания последнего в вышеуказанной квартире не заключалось, ответчик утратил право пользования данной квартирой.

Истец Романенко С.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просит удовлетворить их, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства. Не возражает рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик Попов О.В. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, заявлений, ходатайств, а также возражений по заявленным требования суду не представил.

Третье лицо Романенко С.В. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Выслушав истца Романенко С.А., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 11 ч. 3 п. 5 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец Романенко С.А. и третье лицо Романенко С.В. являются собственниками квартиры № <адрес>, каждый по 1/2 доле, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 11-12), выданных 01.09.2015г. на основании договора купли-продажи квартиры от 29.08.2015г. (л.д. 13-14).

Из выписки из карточки учета собственника жилого помещения № 72062, выданной 05.10.2015г. МБУ МФЦ следует, что в указанном выше жилом помещении кроме третьего лица Романенко С.В. также зарегистрирован ответчик Попов О.В. (л.д. 6).

Согласно п. 4 ст. 31 ЖКРФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Ст. 292 ч.2 ГК РФ определяет, что переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

В соответствии со ст.ст. 301 ГК РФ, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а так же может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Из пояснений истца Романенко С.А. следует, что ответчик не проживает в принадлежащей ему и его жене Романенко С.В. на праве собственности квартире, его личных вещей, мебели или иного их имущества в ней не имеется, расходов по содержанию имущества, оплате коммунальных услуг он не несет, членом их семьи не является, совместного хозяйства с ними не ведет, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

У суда нет оснований не доверять данным показаниям истца, поскольку каких-либо доказательств обратного кем-либо суду представлено не было.

Кроме того, согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Проанализировав установленные фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец и третье лицо в полном соответствии с действующим законодательством приобрели право собственности на спорное жилое помещение и имеют право пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением по своему усмотрению, в то время, как у прежнего собственника этого недвижимого имущества и членов его семьи таких прав в настоящее время нет и оставаясь быть зарегистрированным в этом жилом помещении, ответчик Попов О.В. препятствует собственникам осуществлять свои права.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Романенко <данные изъяты> к Попову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Попова <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в течение одного месяца в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда через Советский районный суд г. Волгограда по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Ф. Лазаренко

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2015 года.

Судья В.Ф. Лазаренко