Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3855/2013 ~ М-3649/2013 от 25.07.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2013 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

    судьи                 Сметаниной О.Н.,

    при секретаре     Васильевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Челухина ФИО8. к Юлинен ФИО9 об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,

установил:

Челухин ФИО11 обратился в суд с иском к Юлинен ФИО10 об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Юлинен ФИО12. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п.7 указанного договора ответчик обязуется сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу на момент подписания договора. До настоящего времени ответчик не выполнил указанного обязательства. С момента заключения договора купли-продажи ответчик в указанной квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. Данное обстоятельство ущемляет права и законные интересы истца, поскольку он не может в полном объеме пользоваться своими правами собственника квартиры. Просит устранить препятствие в осуществлении права собственности, снять Юлинен ФИО13. с регистрационного учета по адресу: <адрес> поскольку регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает право собственности истца, кроме того, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры.

Ответчик Юлинен ФИО14 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Представитель отдела УФМС по Центральному району г.Тольятти в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что <адрес> в <адрес> принадлежит Челухину ФИО15. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Юлинен ФИО16 и Челухиным ФИО17

Выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается регистрация Юлинен ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорном жилом помещении.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснил, что является отцом истца, присутствовал при передаче денег за квартиру в исполнение договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договор исполнен полностью, претензий со стороны ответчика не было.

Свидетель ФИО6 суду сообщил, что в настоящее время производит ремонт в указанной квартире, Юлинен ФИО19. не проживает в квартире, личных вещей ее в квартире нет.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995г. № 713, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документа, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию в регистрационного учета (п.31-ж).

Жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, следовательно, он вправе требовать устранения нарушенных прав. Создание препятствий истцу со стороны ответчика в пользовании жилым помещением по своему усмотрению, суд усматривает в том, что истец вынужден нести лишнее бремя содержания квартиры – оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

Таким образом, судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, но не использует его для проживания, расходов, связанных с его содержанием, не несет, вещей их в квартире нет.

Регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении, а также не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик Юлинен ФИО20 подлежит снятию с регистрационного учета.

Принимая во внимание вышеизложенное, на основании ст.209 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Устранить препятствия в осуществлении права собственности Челухиным ФИО21 на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, сняв Юлинен ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти.

Судья                         Сметанина О.Н.