Решение по делу № 2-221/2014 ~ М-274/2014 от 11.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июня 2014 г. Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Семеновой О.В.,

при секретаре Карповой Л.В.,

с участием представителя истцов адвоката Казачинско-Ленского филиала Иркутской областной коллегии адвокатов Зиминой Е.В., действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-221/2014 по иску Головченко Е.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Головченко Д.Н., Головченко М.Н., Головченко Н.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района, Администрации Магистральнинского городского поселения Казачинско-Ленского района Иркутской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Головченко Е.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Головченко Д.Н., Головченко М.Н., Головченко Н.А. обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района, Администрации Магистральнинского городского поселения Казачинско-Ленского района Иркутской области о признании права собственности на квартиру. В обоснование требований указали, что в ДД.ММ.ГГГГ отец Головченко Е.Н. получил квартиру по адресу: <адрес>. Головченко Е.Н. состоит на регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением администрации Магистральнинского ТПА от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому присвоен адрес: <адрес>. В настоящее время истцы проживают в указанной квартире. Отец Головченко Е.Н. - Ван-и-шан Н.В. отказался от участия в приватизации данной квартиры. Ввиду отсутствия сведений о собственнике жилого помещения приватизация во внесудебном порядке невозможна. В этой связи за ними подлежит признанию право собственности на квартиру в порядке приватизации на основании решения суда.

Истцы Головченко Е.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Головченко Д.Н., Головченко М.Н., Головченко Н.А. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя Зиминой Е.В.

Представитель истцов Зимина Е.В., действующая на основании ордера, требования Головченко Е.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Головченко Д.Н., Головченко М.Н., Головченко Н.А. о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района в суд не явился, представил отзыв на исковое заявление Головченко Е.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Головченко Д.Н., Головченко М.Н., Головченко Н.А., согласно которому квартира № в жилом доме № по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью района.

Не возражал против удовлетворения требований истцов, рассмотрения дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Магистральнинского городского поселения Казачинско-Ленского района Иркутской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление Головченко Е.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Головченко Д.Н., Головченко М.Н., Головченко Н.А., согласно которому требования истцов признает в полном объеме, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истцов Ван-и-шан Н.В. в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истцов, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 217 указанного Кодекса имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с ч. 3 указанной нормы Закона бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

В соответствии с п. 7 Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.09.2003 г. № 580, документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются:

выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества;

выданные соответствующими государственными органами (организациями), осуществляющими регистрацию прав на недвижимость до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, подтверждающие, что права на данные объекты недвижимого имущества ими не зарегистрированы.

Судом установлено, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., из них жилая - <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из справки и.о. главы администрации Магистральнинского городского поселения Лесниченко И.В. от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением администрации Магистральнинского ТПА от ДД.ММ.ГГГГ № двухквартирному дому, ранее имевшему адрес: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно ответу Главы Магистральнинского городского поселения Григорьева А.И. от ДД.ММ.ГГГГ в книге регистрации выдачи ордеров Магистральнинского ТПА записи о выдаче ордера на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не имеется.

Из ответа Главы Магистральнинского городского поселения Григорьева А.И. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в книге регистрации выдачи ордеров Магистральнинского ТПА записи о выдаче ордера на имя Ван-и-шан Н.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не имеется.

В указанной книге имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче ордера № на жилое помещение по адресу: <адрес> П.А.

Как следует из уведомления Главы Магистральнинского городского поселения Григорьева А.И. от ДД.ММ.ГГГГ, в Реестре муниципального имущества Магистральнинского муниципального образования информация об объекте недвижимого имущества - жилом доме по адресу: <адрес> отсутствует.

При таких обстоятельствах судом достоверно установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> не учтено в реестре муниципального имущества поселения.

Согласно справке Главы администрации Магистральнинского городского поселения Григорьева А.И. от ДД.ММ.ГГГГ № Головченко Е.Н. зарегистрирована на территории Магистральнинского городского поселения по адресу: <адрес>.

Имеет состав семьи: Головченко Н.А. - супруг, Головченко Д.Н., Головченко М.Н. - дочери.

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью и в Реестре муниципальной собственности района не значится.

Сведений о законном владельце и балансодержателе жилого дома (квартиры) Комитет не имеет.

Согласно ответу начальника отдела ведения Реестра государственной собственности Иркутской области, оформления прав и разграничения собственности министерства имущественных отношений Иркутской области Барабашова И.Н. от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на настоящий момент не учтено в Реестре государственной собственности Иркутской области.

Согласно ответу и.о. руководителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области Шуниной Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ квартира с местоположением: <адрес> в реестре федерального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не значится.

При таких обстоятельствах, анализируя доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что квартира № в доме №, расположенном по адресу: <адрес>, в которой проживает семья Головченко, не учтена в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества.

Кроме того, судом достоверно установлено, что указанная квартира на учет бесхозяйных недвижимых вещей органом местного самоуправления Казачинско-Ленского муниципального района не принята; право муниципальной собственности на квартиру не признано.

Конституцией Российской Федерации определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

То обстоятельство, что квартира № в доме №, расположенном по адресу: <адрес>, в которой проживает семья Головченко, на учет бесхозяйных недвижимых вещей органом местного самоуправления Казачинско-Ленского муниципального района не принята, право муниципальной собственности на квартиру не признано, не может являться, по мнению суда, основанием отказа передачи спорного жилого помещения в собственность семье Головченко в порядке приватизации.

Как пояснила в судебном заседании представитель истцов Зимина Е.В., действующая на основании ордера, Ван-и-шан Н.В. в спорном жилом помещении не проживает, от участия в приватизации жилой площади по адресу: <адрес> отказался. Вместе с тем, Головченко Е.Н. вселена в квартиру как член семьи нанимателя. Головченко Н.А. с момента его вселения в данное жилое помещение исполняет права и обязанности нанимателя жилого помещения. Несовершеннолетние Головченко Д.Н., Головченко М.Н. вселены со своими родителями как члены семьи нанимателя.

Указанные доводы не оспорены в судебном заседании стороной ответчиков.

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на объект по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ за Головченко Е.Н., Головченко Д.Н., Головченко М.Н., Головченко Н.А. не зарегистрированы сведения о правах на объекты недвижимого имущества.

Как усматривается из справки и.о. начальника Казачинско-Ленского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Потаповой А.С. от ДД.ММ.ГГГГ, по реестровым книгам Казачинско-Ленского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведения о наличии зарегистрированных прав на объекты недвижимости за Головченко Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Головченко Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Головченко Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Головченко М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствуют.

Сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.

По сообщению архивариуса Казачинско-Ленского центра технической инвентаризации филиала ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» Новожиловой Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ в архиве Филиала сведений о зарегистрированных правах Головченко Е.Н. не имеется.

Сведений о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не имеется.

Как усматривается из ответа техника-инвентаризатора Казачинско-Ленского центра технической инвентаризации филиала ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» Никифоровой Н.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о зарегистрированных правах на Головченко Н.А., Головченко Е.Н., Головченко Д.Н., Головченко М.Н. в архиве филиала ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» не имеется.

Согласно справке генерального директора ООО «Северный центр кадастровых работ» Лапкиной Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ по данным районного архива за Головченко Е.Н., Головченко Н.А., Головченко М.Н., Головченко Д.Н. зарегистрированные права отсутствуют.

Как следует из ответа генерального директора ООО «Северный центр кадастровых работ» Лапкиной Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ, по данным районного архива зарегистрированных прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не имеется.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что Головченко Е.Н., Головченко Д.Н., Головченко М.Н., Головченко Н.А. правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не воспользовались.

Из показаний свидетеля П.А., допрошенной в судебном заседании, следует, что на момент получения ею ордера на жилое помещение по адресу: <адрес> вселения в эту квартиру семья Головченко Е.Н. уже проживала по соседству.

Ван-и-шан Н.В. дал нотариально заверенное согласие на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес> без включения его в число собственников.

От участия в приватизации данного жилого помещения отказался.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требование Головченко Е.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Головченко Д.Н., Головченко М.Н., Головченко Н.А. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требование Головченко Е.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Головченко Д.Н., Головченко М.Н., Головченко Н.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района, Администрации Магистральнинского городского поселения Казачинско-Ленского района Иркутской области удовлетворить.

Признать за Головченко Е.Н., Головченко Д.Н., Головченко М.Н., Головченко Н.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., в равных долях по 1/4 за каждым в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                            О.В. Семенова