Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2635/2013 ~ М-2060/2013 от 05.07.2013

Дело № 2-2635/2013    

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2013 года                            г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Охроменко С.А.

при секретаре Якушенко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стома ЛМ к Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Стома Л.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она (Стома Л.М.) проживает по адресу: <адрес> на основании договора социального найма. Данное жилое помещение представляет собой квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 68,6 кв. м. жилой площадью 41,0 кв.м. На вышеуказанную квартиру не было зарегистрировано право муниципальной собственности, в связи с чем истице было отказано в приватизации жилого помещения.

Просит признать право собственности в порядке приватизации Стома Л.М. на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 68,6 кв.м. жилой площадью 41,0 кв. м.

Представитель истца Ковальков М.А. (действующий на основании доверенности от 06.11.2013 года) исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении, суду пояснил, что квартира, расположенная по адресу <адрес> внесена в реестр муниципальной собственности, но право муниципальной собственности на данную квартиру не зарегистрировано, в связи с чем Стома Л.М. обратилась с данным исковым заявлением, поскольку, лишена возможности реализовать свое право на приватизацию квартиры.

    Истица Стома Л.М. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, её интересы в суде представляет Ковальков М.А., действующий на основании доверенности.

Представитель ответчика МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» Ошмарина О.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Третье лицо Стома А.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен заказной корреспонденцией, в материалы дела вернулся конверт с отметкой об истечении сроков хранения.

Представитель третьего лица Администрации г. Канска, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца Ковалькова М.А., считает возможным, в силу ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся материалам дела.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит, что исковое заявление обоснованно, подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Статьей 1 Федерального закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено: приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Из статьи 2 названного Закона следует, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 7 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании, Стома Л.М. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается типовым договором № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Стома Л.М., Стома А.С. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, других лиц, зарегистрированных по данному адресу, не имеется (л.д.8).

    Данное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 68,6кв.метров, имеет кадастровый номер 24:51:0000000:0:1034/2, что подтверждается кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, находится в неизменном состоянии, является изолированным жилым помещением (л.д. 9-10).

Согласно выписке из домовой книги по адресу <адрес> Стома Л.М., Стома А.С, с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы и проживали по данному адресу, сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Выпиской из реестра муниципальной собственности г. Канска на объект находящийся в городской казне от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на основании постановления администрации г. Канска № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> включена в реестр и находится в муниципальной собственности (л.д.12).

Согласием № от ДД.ММ.ГГГГ г., подтверждается то, что Стома А.Г. дал согласие на приватизацию квартиры Стома Л.М., сам от участия в приватизации квартиры отказался (л.д.13).

Суд учитывает, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Как неоднократно указывал Верховный суд РФ, ненадлежащее оформление документов по принятию жилой площади в муниципальную собственность соответствующими органами местного самоуправления, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателей жилого помещения по договору социального найма, служить основанием к отказу в иске и ущемлению конституционных прав граждан не может, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Суд с учетом, вышеизложенного, считает, что в силу ст.12 ГК РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует признать за Стома Л.М. право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру общей площадью 68,6 кв.метров, жилой площадью 41,0 кв.метра, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку ответчик, уклоняется от заключения договора приватизации и в другом порядке, кроме судебного, истец лишен возможности осуществить свое право на приватизацию.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Стома ЛМ к Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить полностью.

Признать за Стома ЛМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, общей площадью 68,6 кв.метров, жилой площадью 41,0 кв.метр, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента вынесения в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края со дня изготовления в окончательной форме.

Судья:            Охроменко С.А.