Решение по делу № 2-639/2020 (2-10940/2019;) ~ М-11673/2019 от 11.12.2019

УИД ...

Дело № 2-639/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть решения оглашена 10.03.2020,

мотивированное решение изготовлено 16.03.2020)

10 марта 2020 г. г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи В.В.Иванова,

при секретаре Алибаевой Г.Р.,

с участием истца Нагимовой А.Т., действующей также в качестве представителя Хабибуллина А.Т. на основании доверенности, представителя истца Нагимовой А.Т. – Нагимова И.Т., действующего на основании доверенности, представителя ответчика НОФ «Региональный оператор РБ» Корольковой А.Ю., действующей на основании доверенности, и представителя ООО «БашРегионСтрой» - директора Фахриева Д.Ф., действующего на основании учредительных документов,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нагимовой А. Т. и Хабибуллина А. Т. к Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», ООО «БашРегионСтрой»» о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Нагимова А.И. и Хабибуллин А.Т. обратились в суд с иском к Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», ООО «БашРегионСтрой»» о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, указав в обосновании иска, что Нагимова А.Т. и Хабибуллин А.Т. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: РБ, ..., ул. ..., по ? доли. Данная квартира расположена на 2-м этаже жилого 2-х этажного дома.

Ежемесячно ответчик НОФ Региональный оператор Республики Башкортостан присылает квитанцию на оплату потребителем денежных средств на капительный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Все вышеуказанные квитанции оплачиваются.

НОФ «Региональный оператор РБ» заключил договор подряда за ... С/РБ от < дата > с ООО СК «РегионСтройСервис» на проведение строительно-монтажных работ по капительному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Где объектами капитального ремонта являются дома расположенные на территории ... РБ, ..., ул. пер. Библиотечный, ....

Между тем ООО СК «РегионСтройСервис» заключил договор субподряда за ... от < дата > с ООО «БашРегионСтрой» на проведение строительно-монтажных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Где объектами капитального ремонта являются дома расположенные на территории ... РБ, ..., и ..., ул. пер. Библиотечный, ....

Согласно пояснительном записки директора ООО «БашРегионСтрой» Фахриева Д.Ф. от < дата > за ... к и.о. генерального директора НОФ «Региональный оператор РБ» П.Н. Сафонову сообщается, что работы выполнена в срок.

После продолжительных проливных дождей в июле квартиру истцов затопило.

< дата > истец обратилась в аварийную службу 112 и в обслуживающую организацию ООО «Илешжилсервис». В этот же день работники ООО «Илешжилсервис» пришли, осмотрели крышу и квартиру, составили акт осмотра квартиры и сделали фотографии. Сказали, что свяжутся с компанией, которая отремонтировали крышу и в ближайшие дни отремонтирую крышу. До < дата > никакие работы не проводились.

< дата > обратилась к начальнику ООО «Илешжилсервис».

Проливные дожди шли почти каждый день.

< дата > она обратилась с заявлением к ВРИО Главы РБ Х.Р.Ф. о содействии в решении данного вопроса, а также в прокуратуру ... РБ. В течение суток протечки с крыши дома не устранялись, а только < дата > на крыше дома появились рабочие и устранили протечку.

В результате затоплений квартиры пострадали три помещения: коридор, зал и кухня, а также из-за залива квартиры пострадал водонагреватель Ariston sg 15or. Последний раз ремонт квартиры был произведен в июне 2009 г.

Согласно сметы, составленной экспертом-оценщиком ООО «ЭКСПЕРТ-ПЛЮС», общий размере ущерба от затопления данной квартиры составил 67000 руб., в том числе расходы на оплату услуг оценщика в размере 4000 руб.

В связи с чем, истцы просят взыскать с ответчика в свою пользу с ответчиков в солидарном порядке сумму причиненного затоплением квартиры материального ущерба в размере 67000 руб., стоимость работы оценщика по оценке ущерба в сумме 4000 руб., государственную пошлину в размере 2210 руб., расходы на юридические услуги в размере 25000 руб. и расходы на проезд.

Определением суда от < дата > привлечены к участию в дело АО «Согаз», ООО «ИЛИШЖИЛСЕРВИС», ООО СК «РегионСтройСервис» в качестве третьих лиц.

Истец Хабибуллин А.Т. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Истец Нагимова А.Т., действующая так же в качестве представителя истца Хабибуллина А.Т., и представитель истца Нагимовой А.Т. – Нагимов И.Т. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика НОФ «Региональный оператор РБ» Королькова А.Ю. в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление. К исковому заявлению приложен акт от < дата > причина затопления не указана, причинно-следственной связи нет. Договор на оказание юридических услуг составлен с нарушением. Доверенность выдана не на ведение конкретного дела, сумма оказания юридических услуг завышена, кроме того, истец и представитель истца являются супругами.

Представитель ответчика ООО «БашРегионСтрой» директор Фахриев Д.Ф. просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объем. Прошел год с момент сдачи. Не считают себя виновными, возможно это вина управляющей компании.

Третьи лица АО «Согаз», ООО «ИЛИШЖИЛСЕРВИС», ООО СК «РегионСтройСервис» своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд изучив и оценив материалы дела, выслушав истца, представителей истцов, представителей ответчиков, приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

На основании ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Судом установлено, что < дата > после проведенного капитального ремонта кровли дома, организованного путем привлечения подрядчика, Некоммерческой организацией Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», в период гарантийного срока, произошла протечка выпавших атмосферных осадков в принадлежащую истцу на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: РБ, ..., ул. ..., в связи с протеканием вентканалов.

Согласно акту о последствиях залива квартиры от < дата > причиной залива квартиры явилось потопление с крыши, в результате залива пострадали электопроводка, обои, выявлено большое скопление сороконожек.

Протекание устранено < дата > о чем был составлен акт устранения недостатков.

В соответствии с договором подряда № ... от < дата > работы по капитальному ремонту кровли указанного многоквартирного дома должны были выполняться подрядной организацией ООО СК «РегионСтройСервис», которое в свою очередь заключило договор субподряда ... от < дата > с ООО «БашРегионСтрой».

Доказательств того, что ООО СК «РегионСтройСервис» или ответчики возместили, причиненные убытки, возникшие в результате рассматриваемого случая, суду не представлено.

Вместе с тем, вина НОФ «Региональный оператор» в произошедшем случае подтверждается материалами проверки, проведенной прокуратурой ... РБ, ответами и перепиской НОФ «Региональный оператор» и ООО «БашРегионСтрой», а также обращениями ООО «БашРегионСтрой» в страховую компанию АО «Согаз».

Причинно-следственная связь между некачественно проведенным капитальным ремонтом и произошедшим затоплением судом достоверно установлена.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации функциями регионального оператора являются:

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;

2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;

3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;

5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

6) иные предусмотренные данным кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пункты 3, 4, 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена частью 5 статьи 178 и частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 5 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Из приведенных выше норм права следует, что жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (часть 5 статьи 178, часть 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (часть 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающего, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.

Таким образом, Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» несет ответственность за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

С учетом изложенного, ответчик ООО «БашРегионСтрой» является ненадлежащим ответчиком.

Что касается определения объема ответственности при применении к спорным правоотношениям части 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, то в данном случае необходимо исходить из общих правил ответственности должника по обязательствам, установленных главой 25 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статьям 15, 393, 400 Гражданского кодекса Российской Федерации убытки должны возмещаться в полном объеме, если право на полное возмещение убытков не ограничено законом или договором (ограниченная ответственность).

Поскольку частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации ограничение ответственности регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, не установлено, региональный оператор отвечает за действия подрядной организации перед собственниками в соответствии с принципом полного возмещения убытков.

Согласно отчету ... ООО ...» от < дата >, представленным истцом рыночная стоимость права требования на возмещение ущерба, причиненного заливом (затоплением) внутренней отделке квартиры и пострадавшего имущества составляет 67000 руб.

Ответчиками каких-либо доказательств обратного суду не предоставлено.

Претензия истцов о выплате ущерба в досудебном порядке оставлена Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» без удовлетворения.

В соответствии с ч.3 ст.86 ГПК РФ, заключение эксперта (оценка) для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ.

В соответствие со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценив отчет эксперта 19ЭИ/0040 ООО «Эксперт-Плюс», которое сторонами не оспаривалось, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле доказательств, суд считает его объективным и достоверным. Стороной ответчика указанное заключение не оспаривалось, ходатайств о проведении судебной экспертизы не заявлено.

Факт и размер причиненного вреда судом определены, виновность ответчика установлена.

Доказательств, которые бы опровергали обоснованность указанного размера ущерба, причиненного истцу в результате затопления помещения, невиновности ответчика в затоплении помещений истца, в ходе рассмотрения дела ответчиком Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» представлено не было.

На основании изложенного, в пользу истцов с Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» подлежит взысканию сумма материального ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 33500 руб. каждому из истцов в соответствии с их долями в праве собственности на квартиру.

В свою очередь Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» вправе в порядке регресса в соответствии с условиями договора подряда (п.13.5) обратиться к ООО «РегионСтройСервис».

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Требования истца Нагимовой А.Т. о взыскании расходов по оплате услуг оценщика в размере 4000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2210 руб. подлежат удовлетворению.

При определении расходов на оплату услуг представителя, суд учитывает положения ст.100 ГПК РФ, конкретные обстоятельства дела, принцип разумности и справедливости, считает возможным взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей с ответчика в пользу истца Нагимовой А.Т.

Доказательств несения судебных расходов Хабибуллиным А.Т. не имеется.

Расходы по оформлению доверенности в размере 1800 руб. взысканию не подлежат в связи с тем, что Хабибуллиным А.Т. доверенность выдана не по конкретному делу, а является общей с широким кругом полномочий представителя истца, не связанных с рассматриваемым делом.

В части расходов на проезд суд считает необходимым отказать, т.к. доказательств необходимости несения данных расходов не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нагимовой А. Т. и Хабибуллина А. Т. к Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», ООО «БашРегионСтрой» о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры – удовлетворить частично.

Взыскать с Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» в пользу Нагимовой А. Т. сумму материального ущерба в размере 33500 руб., расходы за услуги оценщика в размере 4000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2210 рублей.

Взыскать с Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» в пользу Хабибуллина А. Т. сумму материального ущерба в размере 33500 руб.

В удовлетворении исковых требований к ответчику «БашРегионСтрой» и сверх взысканных сумм отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ путем подачи апелляционной жалобы в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Судья В.В.Иванов