Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-842/2021 (2-3884/2020;) ~ М-3055/2020 от 14.10.2020

Дело № 2-842/2021

УИД 24RS0032-01-2020-004245-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск                                         21 января 2021 г.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Левицкой Ю.В.,

с участием помощника прокурора Галеевой С.А.,

при секретаре Шилко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк к Овчинникову Евгению Леонидовичу.ю Овчинниковой Тамаре Павловне, Каримову Акбару Махсудовичу о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к Овчинникову Е.Л., Овчинниковой Т.П., Каримову А.М. о выселении, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что ПАО Сбербанк является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> в результате передачи взыскателю не реализованного в принудительном порядке имущества должника. В принадлежащем истцу жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчики. После обращения взыскания на спорную квартиру право собственности ответчиков на нее прекратилось. В этой связи подлежит прекращению право пользования квартирой у ответчиков. Истец просит прекратить право пользования Овчинникова Е.Л., Овчинниковой Т.П., Каримова А.М. жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета, выселить ответчиков из квартиры по указанному адресу, взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя банка.

Ответчики Овчинников Е.Л., Овчинникова Т.П., Каримов А.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие и возражений по существу иска не представили.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Галеевой С.А., полагавшей, исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Статьей 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В силу ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Красноярска от 23.11.2018 с Овчинникова Е.Л. в пользу ПАО «Сбербанк России» взыскана досрочно задолженность по кредитному договору №51314 от 30.05.2014 в сумме 1641502 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 22407, 51 руб., расходы по оплате услуг оценки в размере 1800 руб; обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Овчинникову Е.Л., путем реализации с публичных торгов с начальной продажной стоимостью в размере 1046400 рублей.

Торги по реализации данной квартиры дважды не состоялись, имущество было банку как залогодержателю, в связи с чем, с 24.12.2019 собственником указанной квартиры по адресу: <адрес> стало ПАО Сбербанк.

Право собственности истца на указанную квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.12.2019.

На регистрационном учете в квартире с 09.04.2010 состоит Овчинников Е.Л., с 30.07.2014 — Овчинникова Т.П., с 18.12.2019 — Каримов А.М.

29.06.2020 истцом в адрес ответчиков направлено требование об освобождении квартиры, однако данное требование ответчиками не исполнено.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что спорная квартира являлась предметом залога, на нее обращено взыскание на основании вступившего в законную силу решения суда, право собственности на квартиру перешло к истцу и зарегистрировано за ним в установленном законом порядке.

Учитывая изложенное, Овчинников Е.Л. являясь бывшим собственником жилого помещения, а также Овчинникова Т.П., Каримов А.М., являясь членами семьи бывшего собственника, утратили право пользование жилым помещением с момента прекращения права собственности Овчинникова Е.Л. в отношении спорного жилого помещения.

Истец возражает против проживания ответчиков в квартире, соглашения между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением не достигнуто.

Проживая в квартире без согласия собственника жилого помещения, ответчики создают препятствия истцу в пользовании и распоряжении принадлежащим ему имуществом на праве собственности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об утрате ответчиками права пользования спорным жилым помещением, поскольку право пользования ответчиков жилым помещением прекратилось в связи с обращением залогодержателем взыскания на спорную квартиру и реализацией данной квартиры в соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

После перехода права собственности на жилое помещение к истцу, ответчики не приобрели право пользования спорным помещением по иным основаниям, следовательно, законные основания для сохранения у ответчиков права пользования помещением отсутствуют, и на основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации они подлежат выселению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с совершеннолетних ответчиков Кабохиной Э.А., Кабохина В.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. в равнодолевом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования Овчинникова Евгения Леонидовича, Овчинниковой Тамары Павловны, Каримова Акбара Махсудовича жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Овчинникова Евгения Леонидовича, Овчинникову Тамару Павловну, Каримова Акбара Махсудовича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Овчинникова Евгения Леонидовича, Овчинниковой Тамары Павловны, Каримова Акбара Махсудовича с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>

Взыскать с Овчинникова Евгения Леонидовича, Овчинниковой Тамары Павловны, Каримова Акбара Махсудовича в пользу ПАО Сбербанк расходы по оплате госпошлины в сумме 2000 руб. с каждого.

Разъяснить ответчикам право подать заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                     Ю.В. Левицкая