Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1637/2014 ~ М-760/2014 от 27.02.2014

    г. Смоленск                           дело № 2-1637/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2014 года

Промышленный районный суд города Смоленска

В составе:

председательствующего судьи Цветковой О.С.

при секретаре Ершовой А.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Мандрикова С.Ф. к М. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Мандриков С.Ф. обратился в суд с иском к М. о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ пользуется земельным участком <данные изъяты>. Указанный земельный участок выделен истцу ДД.ММ.ГГГГ председателем садового товарищества как бесхозный, поскольку участок никем не обрабатывался. Ему (истцу) выдана членская книжка садовода, по которой он производил оплату членских взносов. Таким образом, на протяжении более 15 лет истец фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется землей как собственной, несёт бремя содержания участка, является членом СНТ «Железнодорожник».

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок <данные изъяты> в порядке приобретательной давности.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя Перзашкевича Е.Г., который заявленное исковое требование поддержал в полном объёме, обосновав его вышеизложенными обстоятельствами. Дополнительно пояснил, что со слов председателя СНТ «Железнодорожник» истцу стало известно, что ответчица М. умерла. Истец ездил по известному ему (истцу) месту жительства ответчицы, где ему сообщили, что М. там не проживает.

Ответчица М.., извещенная надлежаще, в судебное заседание не явилась, согласно справке о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, М. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо СНТ «Железнодорожник», извещенное надлежаще, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о рассмотрении дела без их участия не просило, возражений относительно заявленных требований суду не представило.

В силу ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По смыслу ст.11,12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом по делу установлено, что на основании Постановления мэра г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № М. в собственность бесплатно предоставлен земельный участок <данные изъяты> для садоводства.

На основании данного постановления на имя М. выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании этого свидетельства сведения об указанном земельном участке <данные изъяты> внесены в государственный кадастр недвижимости, участку присвоен кадастровый №, правообладателем участка на праве собственности указана М..

ДД.ММ.ГГГГ М. умерла, сведения о наличии у неё наследников отсутствуют.

Согласно справке СНТ «Железнодорожник» от ДД.ММ.ГГГГ №, Мандриков С.Ф. является членом данного товарищества, за Мандриковым С.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ числится в пользовании земельный участок №, которым истец пользуется до настоящего времени, задолженности по платежам не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ на имя Мандрикова С.Ф. выдана членская книжка садовода на указанный участок, в которой ведется учет уплаты заявителем членских взносов за ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют.

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями стороны истца, а также письменными материалами дела: копией справки СНТ «Железнодорожник» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.4); копией членской книжки садовода № (л.д.6-7); копией кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8); копией уведомления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9); копией свидетельства о праве собственности на землю (л.д.17); кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21), справкой о смерти М. № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на добросовестность, открытость и непрерывность владения спорным земельным участком более 15 лет, в связи с чем, за ним подлежит признанию право собственности на указанный объект недвижимости.

    Разрешая вопрос об обоснованности заявленных требований, суд исходит из следующего.

    В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    При этом, как разъяснено в п.15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав":

    - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

    - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

    - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

    - владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

    Судом установлено, что Мандриков С.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком <данные изъяты>, осуществляет внесение платежей за землю, является членом СНТ.

Требований о нарушении прав собственника наследниками правообладателя участка при их наличии в течение периода владения участком заявителем - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, не заявлено.

Сведений, свидетельствующих об обратном, у суда не имеется.

Анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению о том, что истец приобрел право собственности в силу п.1 ст.234 ГК РФ на вышеуказанный земельный участок, предоставленный на праве собственности физическому лицу (ответчику), открыто владеет указанным недвижимым имуществом, не скрывая факта владения и оплачивая соответствующие платежи, являясь членом садоводческого товарищества; при этом, давностное владение признается судом непрерывным, поскольку оно не прекращалось в течение более 15 лет, а равно не было основано на договоре. Также, суд учитывает отсутствие спора о правах на указанное недвижимое имущество со стороны иных лиц.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Мандрикова С.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мандрикова С.Ф. удовлетворить.

Признать за Мандриковым С.Ф. право собственности на земельный участок №<данные изъяты> в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Судья О.С. Цветкова

В мотивированной форме решение изготовлено 30.04.2014.