Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-158/2011 (2-3438/2010;) ~ М-3527/2010 от 30.11.2010

\

Дело № 2-220/2011

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26января2011года                                                                                   город Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составепредседательствующего судьи Подосеновой С.О.

при секретаре Мининой Ю.А.

с участием истца Колмагоровой Т.В.

представителя ответчика Петрова Д.О.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуКолмагоровой Татьяны Владимировны к ОРГ 1 признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Колмагорова Т.В.обратилась в суд с требованием к ответчику ОРГ 1 признании за ними правасобственности в порядке приватизации на жилое помещение,расположенное по адресу:<адрес>,мотивируя тем,что26мая2009г.вселилась в общежитие на основании распоряжения администрации №от23апреля2009года и договора социального найма от23апреля2009года,где проживает на условиях социального найма,после передачи общежития в ведение органов местного самоуправления согласно постановления администрации города №от07июля2003года оно утратило статус общежития,к нему применяется правовой режим,установленный для жилых помещений,используемых по договору социального найма,просит признать право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес> общей площадью12.1кв.м.

В судебном заседании представитель ОРГ 1 доверенности Петров Д.О.требования не признал,ссылаясь на то,что ОРГ 1 приняла муниципальную собственность общежитие у завода <данные изъяты> и вправе им по своему усмотрению распоряжаться,постановлением администрации от20февраля2007года здание по <адрес>,переведено в специализированный жилой фонд и используется как общежитие,находится на обслуживании у <данные изъяты>, здание по проекту построено как общежитие и таком образом используется,договор найма с истцом заключен на период работы,это не договор социального найма,а договор найма жилого помещения в общежитии,приватизации подлежат только жилые помещения,используемые на условиях социального найма,общежития приватизации не подлежат,поэтому в иске просит отказать.

      В судебное заседание представителитретьих лиц <данные изъяты> не явились,о дате слушания дела были извещены надлежащим образом,в силу ст.167ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

       Суд,выслушавстороны,исследовав материалы дела,считает требования истцанеподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         В соответствии со ст.35Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ч.1ст.217ГК РФ имущество,находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственностьграждан и юридических лиц,в порядке,предусмотренном законами о приватизациигосударственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2,ст.18,ст.11,ст.4 Закона РФ от04.07.1991года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации,занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде,включая жилищный фонд,находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд),на условиях социального найма,вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи,а также несовершеннолетних в возрасте от14до18лет приобрести эти помещения в собственность на условиях,предусмотренных настоящим Законом,иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц,в том числе несовершеннолетних.При переходе государственных или муниципальных предприятий,учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд,находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений,должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий,учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан,в том числе права на приватизацию жилых помещений.Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно,в порядке приватизации,жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.Не подлежат приватизации жилые помещения,предоставленные гражданам по договорам социального найма после1марта2005года,а также жилые помещения,находящиеся в общежитиях.

В силу ст.94ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы,службы или обучения.Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

В силу ст.7ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями,которые находились в жилых домах,принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям или государственным муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий,и переданы в ведение органов местного самоуправления,применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.

           Всудебном заседанииустановлено,что23апреля2009г.между <адрес> от имени собственника жилого помещения ОРГ 1» и Колмагоровой Т.В.был заключен договор найма жилого помещения в общежитии (л.д.7-8),согласно наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение,находящееся в муниципальной собственности,состоящее из комнаты общей площадью12,1кв.м.,расположенное по адресу <адрес>,для временного проживания в нем,жилое помещение предоставляется в связи с трудовыми отношениями с ЗАО ОРГ 2основаниям для предоставления жилого помещения явилось распоряжение администрации района №от23апреля2009года,согласно которого решено заключить с Колмагорровой Т.В.договор найма жилого помещения в общежитии на период трудовых отношений с ЗАО ОРГ 2 (л.д.6),в указанную комнату истец вселился согласно выписки из домовой книги и постоянно проживает с26мая2009года на основании вышеуказанного распоряжения (л.д.5),оплачивает жилищные и коммунальные услуги,с23июня2010г.состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении.

          Согласно данным выписки из технического паспорта,выданного Филиалом <данные изъяты> от01декабря2010годаобщая площадь комнаты составляет12,1кв.м.,жилая площадь - 12,1 кв.м.,является изолированным, имеет отдельный вход (л.д.23-26),согласно сведениям <данные изъяты>» Колмагорова Т.В.в <адрес> жилое помещение не приватизировала Л.д.15),на праве собственности жилое помещение в <адрес>,<адрес>,не зарегистрировано (л.д.14),согласно трудовой книжки в период с03мая2006года работает в ЗАО «<данные изъяты> (л.д.18-19).

               В судебном заседании установлено,что на основании постановления <данные изъяты> №от07июля2003года общежитие по <адрес>,г.Красноярска было передано в муниципальную собственность г.Красноярска от ЗАО ОРГ 2 (л.д.16,50),согласно сведениям руководителя <данные изъяты> здание введено в эксплуатацию как общежитие,согласно распоряжению администрации №-р от16декабря2005года обслуживанием МП «Правобережная дирекция муниципальных общежитий» (л.д.17),согласно сведений <данные изъяты> дом по <адрес>,в <адрес> постановлением ОРГ 1 №от20февраля2007года отнесен к специализированному жилищному фонду - жилым помещениям в общежитии (л.д.31),согласно данного постановления общежитие по <адрес> включено в перечень зданий,находящихся в муниципальной собственности (л.д.47-49).

       С учетом изложенного после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» статус общежития по <адрес>,в <адрес> считается утраченным в силу закона,поэтому к жилым помещениям должен применяться правовой режим,установленный для жилых помещений,предоставляемых по договорам социального найма.

        Однако постановлением администрации г.Красноярска от20февраля2007г. № «Об отнесении жилых помещений общежитий муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду»,по распоряжению собственника жилые помещения в здании по <адрес>,отнесены к специализированному жилищному фонду - жилым помещениям в общежитиях.

         Указанное постановление было издано в пределах полномочий руководителя <данные изъяты> и основано на положениях ст.92ЖК РФ,Постановления Правительства РФ от26января2006г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Постановления Главы города от22сентября2006г. № 788 «О порядке заселения жилых помещений в муниципальных общежитиях».

        В силу вышеназванных нормативных актов жилые помещения в <адрес>, в том числе комната №,приобрели статус специализированного жилого помещения - общежития с момента вступления в силу постановления №от20февраля2007года.

        Таким образом,на момент предоставления комнаты Колмагоровой Т.ВА.данная комната являлась жилым помещением в общежитии,в силу чего с ней и был заключен договор найма жилого помещения в общежитии для временного проживания в связи с трудовыми отношениями с ЗАО «ОРГ 2

Согласно ст.4Закона РФ от04.07.1991года «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения,предоставленные гражданам по договорам социального найма после1марта2005года,а также жилые помещения,находящиеся в общежитиях.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым в удовлетворении требований Колмагоровой Т.В.отказать,поскольку она вселилась в общежитие после01марта2005года и не имеет права на приватизацию комнаты в общежитии,в которой она проживает.

На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л:

Отказать Колмагоровой Татьяне Владимировне в удовлетворении требований к ОРГ 1 о признании права собственности на жилое помещение по адресу <адрес>,в порядке приватизации.

                       Решение может быть обжалованов кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого судачерез Кировский районный суд г.Красноярскав течение10дней со дняизготовления решения в окончательной форме28января2011года.

                 Председательствующий                                                                          С.О.Подосенова