Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1908/2014 ~ М-1037/2014 от 24.03.2014

Дело № 2-1908/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2014 года город Красноярск

Красноярский край

Кировский районный суд г.Красноярска Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Чернова В.И.,

с участием представителя истца Крупиной О.Н.,

при секретаре Стреж М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «<данные изъяты>» к Иванова Н.И. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам и суммы пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Иванова Н.И. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам и суммы пени за просрочку платежей, ссылаясь на то, что ответчик на основании договора дарения от 12 апреля 2013 года является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении на регистрационном учете никто не состоит. В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ, ответчик обязана вносить квартирную плату ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем. Однако, в связи с тем, что данные обязательства ответчиком не исполняются, за период с февраля 2011 года по январь 2014 года образовалась задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере 52840 рублей 92 копейки, на которую начислена пеня в размере 7667 рублей 52 копейки. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика вышеуказанную сумму задолженности, пени, а также 2015 рублей 25 копеек судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «УК «<данные изъяты>» - Крупина О.Н., действующая на основании доверенности от 16 декабря 2013 года, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Иванова Н.И. в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, возражений по заявленным исковым требованиям не представила.

Суд, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается

Как установлено в судебном заседании, ответчик Иванова Н.И. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д.11). Из выписки из домовой книги следует, что на момент предъявления искового заявления на регистрационном учете в данном жилом помещении никто не состоит (л.д.8), при этом из акта управляющей компании, составленного ДД.ММ.ГГГГ в присутствии Иванова Н.И., следует, что фактически в квартире проживают Иванова Н.И., ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., со слов Иванова Н.И. квартира подарена бывшим мужем, умершим в ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.10).

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № 143 от 09 октября 2006 года, управление домом № по <адрес> осуществляет ООО «УК «<данные изъяты>» (л.д. 27-37).

За период с февраля 2011 г. по январь 2014 г. ответчик не надлежащим образом исполняла обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 52840 рублей 92 копейки, на которую начислена пеня в размере 7667 рублей 52 копейки, что подтверждается расчетом задолженности за жилищные и коммунальные услуги за квартиру (л.д. 6-7, 9, 41).

Ввиду того, что ответчик своевременно не вносила соответствующие платежи, ООО «УК «<данные изъяты>» 18 февраля 2014 года направлено в адрес ответчика предписание с требованиями о погашении задолженности (л.д. 3-4), однако, ответчик мер к погашению задолженности не приняла.

Учитывая, что ответчик не исполняет возложенные на нее обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг в добровольном порядке, суд считает исковые требования ООО «УК «<данные изъяты>» обоснованными и подлежащими удовлетворению в обозначенном истцом размере.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины в сумме 2015 рублей 25 копеек, уплаченной при подаче искового заявления, что подтверждается платежным поручением от 11 марта 2014 года (л.д.12).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Иванова Н.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «<данные изъяты>» сумму задолженности по оплате за жилищную и коммунальную услуги в размере 52840 рублей 92 копейки, сумму пени в размере 7667 рублей 52 копейки, возврат государственной пошлины в размере 2015 рублей 25 копеек, а всего 62523 (шестьдесят две тысячи пятьсот двадцать три) рубля 69 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий В.И. Чернов