Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4561/2012 ~ М-4294/2012 от 08.10.2012

Дело № 2-4561/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2012 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе :

Председательствующего судьи Космачевой О.В.,

при секретаре          Вороновой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Сбербанк России» в лице Смоленского Филиала № 8609 к Логунову С.В., Логуновой С.Е. о возложении обязанности по исполнению обязательства по кредитному договору,

установил:

ОАО «Сбербанк России» в лице филиала № 8609 - Смоленское отделение обратилось в суд с иском к Логунову С.В., Логуновой С.Е. о понуждению к исполнению положений п. 5.3 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Логуновым С.В., Логуновой С.Е., и возложении на ответчиков обязанности продлить договор страхования жилого помещения – <адрес> от утраты, повреждения на сумму <данные изъяты> Просит обязать ответчика заключить трехстороннее соглашение между страховой компанией, Кредитором и залогодателем о порядке работы со страховым возмещением.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил. Просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя, не возражает по рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Ответчики Логунов С.В. в судебном заседании не признал, указал, что после расторжения брака произведен раздел указанной квартиры, признано право собственности по ? доли за каждым из созаемщиков. Полагает, что неисполнение условий по страхованию заложенного имущества является основанием для расторжения кредитного договора.

Логунова С.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представила.

Третье лицо Андреев Е.В. в судебном заседании высказать свою позицию затруднился.

Третье лицо Белоусова Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 311 ГК РФ).

Залогодатель или залогодержатель, в зависимости от того, у которого из них находится заложенное имущество, обязан, если иное не предусмотрено законом или договором, страховать за счет залогодателя заложенное имущество в полной его стоимости от рисков утраты и повреждения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АК Сбербанк России в лице Смоленского Филиала № 8609 и Логуновым С.В., Логуновой С.Е. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым последними получен кредит в размере <данные изъяты> на срок по ДД.ММ.ГГГГ с условием уплаты 13 % годовых на приобретение жилого помещения – <адрес> (л.д. 7-9).

В обеспечение возврата кредита и уплаты процентов ДД.ММ.ГГГГ Банком был заключен договора поручительства с Андреевым Е.В. – договор №, с Белоусовой Н.В. – договор №, по условиям которых поручители несут солидарную ответственность на неисполнение заемщиком условий кредитного договора (л.д. 14,15).

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП в отношении вышеуказанной квартиры внесена запись об ипотеке в силу закона сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 12).

Согласно п. 5.3 кредитного договора (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) заемщик обязан застраховать в пользу кредитора имущество, передаваемое в залог, от риска утраты и повреждения на сумму 618 324 руб. своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновить (обеспечить возобновление) страхование до полного исполнения обязательств по договору в страховой компании в пользу кредитора, приобретенное жилое помещение, а также в то же срок заключить перезаключить трехстороннее соглашение между страховой компанией, кредитором и залогодателем о порядке работы со страховым возмещением. Условия договора страхования должны быть согласованы с кредитором. Заемщик обязан предоставить кредитору страховой полис и трехстороннее соглашение (п. 5.3.1. кредитного договора).

Факт предоставления денежных средств по кредиту и приобретения на них ответчиками жилого помещения, сторонами не оспаривается.

Во исполнение условий кредитного договора и договора залога Логуновой С.Е. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор страхования с СОАО «ВСК» сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

После окончания срока действия договора страхования ответчиками платежи по договору страхования не производились, договор страхования продлен не был и кредитору (залогодержателю) страховой полис не представлен.

По правилам ст. 31 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" страхование имущества, заложенного по договору об ипотеке, осуществляется в соответствии с условиями этого договора. Договор страхования имущества, заложенного по договору об ипотеке, должен быть заключен в пользу залогодержателя (выгодоприобретателя), если иное не оговорено в договоре об ипотеке или в договоре, влекущем возникновение ипотеки в силу закона, либо в закладной. При отсутствии в договоре об ипотеке иных условий о страховании заложенного имущества залогодатель обязан страховать за свой счет это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства - на сумму не ниже суммы этого обязательства. Залогодержатель имеет право на удовлетворение своего требования по обязательству, обеспеченному ипотекой, непосредственно из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано. Это требование подлежит удовлетворению преимущественно перед требованиями других кредиторов залогодателя и лиц, в чью пользу осуществлено страхование, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Вступившим в законную силу решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел совместно нажитого имущества, за Логуновой С.Е. и Логуновым С.В. признано право общей долевой собственности, в равных доля на <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Логунову С.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права на право долевой собственности на квартиру.(л.д. 29).

Между тем, возникновение общей долевой собственности созаемщиков на объект недвижимости обязательств залогодателей, принятых по кредитному договору, не изменяет и от их исполнения не освобождает.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований о страховании недвижимого имущества, предусмотренных Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)", имеются основания для возложения обязательств по страхованию жилого помещения на ответчиков.

Ссылки ответчика на возможность расторжения кредитного договора при неисполнении обязательств по страхованию объекта недвижимости правового значения для данного спора не имеют, такие требования кредитором не заявлялись.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, ст. 321 ГК РФ с ответчиков подлежит взысканию оплаченная истцом госпошлина в сумме <данные изъяты> в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 194- 197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ОАО Сбербанк России в лице филиала № 8609- Смоленское отделение удовлетворить.

Обязать Логунова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Логунову С.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключить договор страхования жилого помещения – <адрес> в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице филиала № 8609- Смоленское отделение от риска утраты или повреждения на сумму <данные изъяты> заключить трехстороннее соглашение между страховой компанией и кредитором ОАО «Сбербанк России» в лице филиала № 8609- Смоленское отделение о порядке работы со страховым возмещением в отношении залога, в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

Обязать Логунова С.В., Логунову С.Е. предоставить ОАО «Сбербанк России» в лице филиала № 8609- Смоленское отделение страховой полис и соглашение о порядке работы со страховым возмещением в отношении предмета залога.

Взыскать с Логунова С.В., Логуновой С.Е. в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице филиала № 8609 - Смоленское отделение в возврат государственной пошлины 4 000 руб. в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.В.Космачева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.