Решение по делу № 2-447/2020 от 12.12.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 января 2020 года     <адрес> МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к СНТ «Лесное», об исправлении реестровой ошибки, переопределении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к СНТ «Лесное» об исправлении реестровой ошибки, переопределении границ земельного участка (л.д. 2-4).

В судебном заседании представитель истцов, по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал и пояснил, истец является собственником земельного участка, площадью 440 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, с<адрес>», уч. №. Данный земельный участок был огорожен забором по периметру, с момента получения и по настоящее время забор существует в неизменном виде. На земельном участке были выстроены дом, а также хозяйственное строение, на которые зарегистрировано право собственности. В связи с намерением надлежащим образом оформить право собственности на земельный участок обратился к кадастровому инженеру для уточнения границ земельного участка. В результате проведенных кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 512 кв. м., что на 72 кв.м. больше, чем по сведениям ЕГРН. ФИО4 владеет земельным участком площадью 512 кв. м. уже более 15 лет, границы участка согласованы с СНТ «Веригино», споров по границам со смежными землепользователями нет. Просит суд исправить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 512 кв. м., и части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 57 кв. м., расположенных по адресу: <адрес>, с/о Воздвиженский, в р-не д. Дешково, СНТ «Лесное», уч. №, путём переопределения координат поворотных точек на правильные, в соответствии с межевым планом подготовленным «30» сентября 2019 года кадастровым инженером ФИО6

Представитель ответчика, председатель правления СНТ «Лесное» ФИО7, в судебное заседание явилась, пояснила, что земельный участок истца площадью 512 кв.м. расположен в границах СНТ «Лесное» территория которого огорожена забором, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес>, по доверенности ФИО8 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, направили ходатайства о рассмотрении данного дела в их отсутствие, письменно пояснив, что не возражают против удовлетворения исковых требований истца, споров по границам не имеется, протокол согласования границ ими подписан.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, с/о Воздвиженский, в районе д<адрес>», уч. №, границы установлены в соответствии с действующим законодательством (л.д. 9-11).

В связи с исправлением ошибки в местоположении границ указанного земельного участка, кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года был подготовлен межевой план, который был сдан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Однако осуществление действий по кадастровому учету было приостановлено в связи с тем, что площадь земельного участка с кадастровым номером №, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, больше на 72 кв. м. чем по сведениям, которые содержатся в едином государственном реестре недвижимости, а также, что границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством (л.д. 64-67).

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО2, с кадастровым номером № – ФИО3

Споров по фактическим границам с владельцами смежных земельных участков не имеется, что подтверждается актом согласования границ, имеющимся в межевом плане.

В силу части З статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ М 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

Наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № подтверждено заключением кадастрового инженера, обратного суду не доказано.

В соответствии с ч.ч. 10, 13 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N2218-ФЗ государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Местоположение (координаты) и площадь земельного участка истца с кадастровым инженером № определялись по фактически расположенным на местности объектам искусственного происхождения капитальным строениям, элементам благоустройства, многолетним насаждениям, ограждению, дорожкам и другим объектам хозяйственной деятельности, фактическое наличие которых на местности указывает о существовании границы участка более 15 лет, а также этот факт подтверждается справкой СНТ «Лесное».

<адрес> земельного участка составляет 512 кв.м., по данным ЕГРН 440 кв.м. Увеличение в 72 кв.м. уточненной площади не превышает минимальный размер земельного участка, установленный для данного вида разрешенного использования (600кв.м.) утвержденными правилами землепользования и застройки с/п Лозовское Сергиево-Посадского муниципального района. В п. 32 ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ М 218-ФЗ указано, что осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается в случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более, чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем l0 % площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, разница в площади земельного участка по сведениям ЕГРН и по факту не превышает минимальный установленный размер земельного участка, предоставленного для садоводства.

<адрес> подтверждается фактически запользованными границами земельного участка на протяжении длительного времени, постройками и учтенными в ЕГРН границами смежных земельных участков.

Ответчик СНТ «Лесное» в лице председателя правления ФИО7, исковые требования ФИО4 признала в полном объеме. Признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ занесено в протокол судебного заседания и принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание изложенное выше, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

                        РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к СНТ «Лесное» об исправлении реестровой ошибки, переопределении границ земельного участка удовлетворить.

В целях устранения реестровой ошибки переопределить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 512 кв. м., принадлежащего ФИО4, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 со следующими координатами:

Обозначения характерных точек границ	Уточнённые координаты.	Горизонтальное
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В целях устранения реестровой ошибки переопределить координаты поворотных точек границ части земельного участка с кадастровым номером № площадью 57 кв. м., принадлежащего ФИО4, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 со следующими координатами:

Обозначения характерных точек границ	Уточнённые координаты.
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                      О.А. Уварова.