Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-209/2015 ~ 2-111/2015 от 26.02.2015

Дело 2-209/2015 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Иланский Красноярского края

Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В.,

при секретаре Коровиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Близнюк Татьяны Алексеевны к Администрации Иланского района Красноярского края, Администрации Южно-Александровского сельского совета Иланского района, ОАО «Южный-2» о признании права собственности на жилой дом, в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Близнюк Т.А. обратилась в Иланский районный суд с исковым заявлением к Администрации Иланского района Красноярского края, Администрации Южно-Александровского сельского совета Иланского района, ОАО «Южный-2» о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Свои требования мотивирует тем, что спорная квартира была куплена ею в ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО1, однако правоустанавливающие документы надлежащим образом оформлены не были. В настоящее время оформить право собственности на спорное жилье во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи со смертью ФИО1, и, отсутствием документов на жилой дом. Указанное жилье на балансе Южно-Александоровского сельского совета, ОАО «Южный-2» не состоит. В комитете управления муниципальным имуществом, в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, жилой дом не значится. Таким образом, ни в муниципальной собственности Южно-Александровского сельсовета, ни в муниципальной собственности Иланского района, на балансе ОАО «Южный-2» указанный объект недвижимости не значится, а она уже более 16-ти лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным жилым домом, несет бремя содержания жилья, осуществляет ремонт, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на указанный дом, в силу приобретательной давности (л.д. 2).

Истец Близнюк Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. (л.д.72)

Представители ответчиков Администрации Иланского района, администрации Южно-Александровского сельского совета Иланского района, ОАО «Южный»надлежащим образом были извещены о дне, времени, месте проведения судебного заседания (л.д.56), направили суду заявления о согласии с исковыми требованиями Близнюк Т.А. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и с просьбой рассмотрения дела в их отсутствие.(л.д.31,43,44)

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против требований Близнюк Т.А. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.(л.д.72)

Третье лицо Иланский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 56), в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения истца и третьего лица, пояснения свидетелей ФИО3 (л.д.49) и ФИО4 (л.д.49, 49-оборот листа), исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имущество владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, проживал ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти. (л.д.45)

Согласно сведений нотариусов Канского нотариального округа, после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство никто не обращался, свидетельство о праве на наследство не выдавалось. (л.д.57,59)

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ ФЗ-69-ФЗ).

В ходе судебного заседания установлено, что спорным объектом недвижимости Близнюк Т.А. владеет с 1998 года, что объективно подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Свидетели ФИО3 (л.д.49) и ФИО4 (л.д.49, 49-оборот листа) в судебном заседании пояснили, что переехали в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 уже жил в спорном доме с женой, этот дом им купила мать, потом его жена умерла. ФИО1 продал дом Близнюк Т.А.

В соответствии с техническим паспортом, жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 35.8 кв.м., жилую – 14.7 кв.м. (л.д. 7-12).

Согласно справок, выданных Южно-Александровским сельским советом, на регистрационном учете по адресу: по адресу: <адрес>, состоит Близнюк Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ года.(л.д 20); жилой дом не является муниципальной собственностью Южно-Александровского сельского совета(л.д.15).

Согласно справки ОАО «Южный-2» жилой дом по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью ОАО «Южный-2».(л.д.14)

Согласно справке КУМИ Администрации Иланского района, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Иланского района не числится (л.д. 13).

Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объект недвижимого имущества, а именно на жилой дом по адресу: по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.18).

В соответствии с сообщением Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, объект недвижимости, расположенный по адресу: по адресу: <адрес>, в реестре государственной собственности Красноярского края не зарегистрирован (л.д. 42).

В соответствии с сообщением Территориального Управления агентства по Управлению государственным имуществом в Красноярском крае, объект недвижимости, расположенный по адресу: по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества Красноярского края отсутствует (л.д. 41).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что более пятнадцати лет Близнюк Т.А. открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, несет бремя содержания жилья. Претензии к ней со стороны иных лиц по вопросам владения и пользования спорным жильем, никто никогда не предъявлял.

На основании изложенного, суд находит заявленные исковые требования Близнюк Т.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Близнюк Татьяны Алексеевны к Администрации Иланского района Красноярского края, Администрации Южно-Александровского сельского совета Иланского района, ОАО «Южный-2» о признании права собственности на жилой дом, в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Близнюк Татьяной Алексеевной право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 35.8 кв. метра, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения.

Судья Л.В. Сисюра