Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-856/2012 ~ М-710/2012 от 17.10.2012

Гр.дело №2-856/2012                        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2012 года                 г. Кировск

Кировский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Верченко А.С.

при секретаре: Бек О.Ю.

помощника прокурора г. Кировска Мурманской области Ермоловой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долматовой Т.Ю. к Воскресенской А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Долматова Т.Ю., обратилась в суд с иском к Воскресенской А.В. о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ...,

В обоснование своих требований указала, что на основании договора купли-продажи от 15.08.2012 года, приобрела в собственность спорное жилое помещение (квартиру) по указанному адресу. По условиям договора ответчик обязан был сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора, то есть до 29.08.2012 года, однако, до настоящего времени, Воскресенская А.В. свою обязанность по снятию с регистрационного учёта не исполнила, в связи с чем, она (истец) не имеет возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. Кроме того, она несёт дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемые на ответчика. Просит признать Воскресенскую А.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Воскресенская А.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания была извещена надлежащим образом, с исковыми требованиями согласна.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск о признании Воскресенской А.В. утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать своё имущество другим лицам.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что между истцом и С.В.А. 15.08.2012 был заключен договор купли-продажи в отношении объекта недвижимости – двухкомнатной ....

Данное обстоятельство подтверждается копией договора купли – продажи от 15.08.2012, зарегистрированного 22.08.2012 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области за №....

Как следует из указанной копии договора купли-продажи ответчик Воскресенская А.В. зарегистрированная в ... обязана была сняться с регистрационного учёта в течение 14 дней с момента подписания договора.

    Согласно справки Формы - 9А, выданной ООО «Партнер» до настоящего времени, Воскресенская А.В. остаётся зарегистрированной в спорном жилом помещении.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Регистрация ответчика в квартире истца нарушает ее права, как собственника жилой площади, поскольку истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, ежемесячно начисляемых на ответчика, и не может полноценно пользоваться и распорядиться принадлежащим ей жилым помещением по своему усмотрению.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиком до настоящего времени не выполнены условия договора купли – продажи от 15.08.2012 года, вследствие чего истец не может пользоваться своей собственностью и распоряжаться ею.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Долматовой Т.Ю. к Воскресенской А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

    Признать Воскресенскую А.В., ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

    Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для Межрайонного отдела УФМС России по Мурманской области в г. Кировск для снятия с регистрационного учета по месту жительства Воскресенскую А.В. по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кировский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:                 А.С. Верченко