Решение по делу № 2-1413/2013 ~ М-1381/2013 от 04.12.2013

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                      а. Тахтамукай                         

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего                                                Едиджи С.Х.

При секретаре                                                                 ФИО6

С участием:

-помощника прокурора <адрес> Тян Л.Д.

-ответчика ФИО1

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 /ООО/ к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

Установил:

ФИО4 /ООО/ обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование иска указал, что решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 17.11.2011г. обращено взыскание на предмет ипотеки - жилой дом площадью 102,60 кв.м. и земельный участок площадью 1516 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, а. Тахтамукай, <адрес>, путем реализации с публичных торгов.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 /ООО/ зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом серии 01-АА № от 30.07.2013г. и на земельный участок серии 01-АА № от 30.07.2013г.

Согласно выписки из домовой /поквартальной/ книги по состоянию на 11.11.2013г., в жилом доме зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2 ответчики по делу.

24.10.2013г. ФИО1 и ФИО2 направлены телеграммы об освобождении жилого помещения в 10-дневный срок, однако ответчиками по истечении указанного срока помещение не освобождено, мер по снятию с регистрационного учета не принимается.

Регистрация и проживания ответчиков в принадлежащем ФИО4 /ООО/ на праве собственности жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать ФИО1 и ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением в домовладении № по <адрес> в а. Тахтамукай, Тахтамука йского района Республики Адыгея; выселить ФИО1 и ФИО2 из домовладения № по <адрес> в а. Тахтамукай, <адрес> Республики Адыгея; взыскать с ФИО1 и ФИО2 государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в суд в размере 4 000 руб.

Представитель истца ФИО7 надлежащим образом извещенная о дате и месте слушания дела, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте Тахтамукайского районного суда, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала против удовлетворения.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенная о дате и месте слушания дела, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте Тахтамукайского районного суда, в судебное заседание не явилась, со слов ее дочери ФИО1 она информирована о судебном заседании, но по состоянию здоровья не может явиться.

Суд, выслушав ответчика ФИО1, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО4 /ООО/ подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено в судебном заседании, решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 17.11.2011г. обращено взыскание на предмет ипотеки - жилой дом площадью 102,60 кв.м. и земельный участок площадью 1516 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, а. Тахтамукай, <адрес>, путем реализации с публичных торгов.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 /ООО/ зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом серии 01-АА № от 30.07.2013г. и на земельный участок серии 01-АА № от 30.07.2013г.

Согласно выписки из домовой /поквартальной/ книги по состоянию на 11.11.2013г., в жилом доме зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2 ответчики по делу.

24.10.2013г. ФИО1 и ФИО2 направлены телеграммы об освобождении жилого помещения в 10-дневный срок, однако ответчиками по истечении указанного срока помещение не освобождено, мер по снятию с регистрационного учета не принимается.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещение не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основания решения суда.

Регистрация и проживания ответчиков ФИО1 и ФИО2 в принадлежащем ФИО4 /ООО/ на праве собственности жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, которые могут быть восстановлены прекращением права пользования жилым помещением и выселением ответчиков, из принадлежащего истцу на праве собственности жилого дома.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из изложенного следует, что ответчики ФИО1 и ФИО2 подлежат выселению из домовладения № по <адрес> в а. Тахтамукай, <адрес> Республики Адыгея.

В соответствии с ч. 1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы по уплате государственной пошлины в размере 4700 руб., подлежат взысканию солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО2

На основании изложенного, суд считает законным признать ФИО1 и ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением в домовладении № по <адрес> в а. Тахтамукай, <адрес> Республики Адыгея; выселить ФИО1 и ФИО2 из домовладения № по <адрес> в а. Тахтамукай, <адрес> Республики Адыгея; взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в суд в размере 4 000 руб.

         Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Признать ФИО1 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением в домовладении № по <адрес> в а. Тахтамукай, <адрес> Республики Адыгея.

Выселить ФИО1 и ФИО3 из домовладения № по <адрес> в а. Тахтамукай, <адрес> Республики Адыгея.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО3 государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в суд в размере 4 000 /четыре тысячи/ руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья        С.Х. Едиджи