Определение суда апелляционной инстанции по делу № 33-2529/2020 от 15.01.2020

судья Боронина Е.В.

дело № 33-2529

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва 20 января 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Клюевой А.И.,

судей Лукьянченко В.В., Князева А.А.,

при помощнике судьи Батеевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Лукьянченко В.В. апелляционную жалобу ответчика Айсина Рушана Харисовича на решение Лефортовского районного суда г. Москвы от 21 мая 2019 года по гражданскому делу № 2-1262/2019 по иску Айсиной Ирины Анатольевны к Айсину Р.Х. о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л а:

Айсина И.А. обратилась в суд с иском к Айсину Р.Х., в котором просила взыскать в порядке регресса денежные средства в счет оплаты по договору купли-продажи жилого помещения в размере 994340 руб. 91 коп., расходы на оплату коммунальных услуг в размере 84466 руб. 83 коп.

В обоснование иска указала, что в период брака Айсиной И.А. и Айсина Р.Х. на основании договора № 3370-МС/10/07 купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в рамках Московской программы «Молодой семье – доступное жилье» от 21.11.2007, приобретена квартира в долевую собственность. Свои обязательства по оплате стоимости квартиры ответчик не выполнял, в связи с чем образовалась задолженность в размере 988453 руб. 68 коп., указанные обязательства выполнены ею (истцом), на момент приобретения квартиры по адресу: Московская обл., г. Химки, ул. Мельникова, д. 7, кв. 222 она и ответчик вместе не проживали, брачные отношения между сторонами расторгнуты 17.06.2010. Оплата по договору № 3370-МС/10/07 купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в рамках Московской программы «Молодой семье – доступное жилье» производилась ею за счет личных денежных средств, в том числе за счет денежных средств в размере 1500000 руб., полученных от продажи квартиры по адресу: Московская обл., г. Можайск, ул. Молодежная, д.14, кв. 201, приобретенной ею до брака, письмом уведомила ответчика о погашении задолженности, предлагала погасить долг, однако ответчик никак не отреагировал на предложение.

Решением Лефортовского районного суда г. Москвы от 21 мая 2019 года постановлено: Взыскать с Айсина Рушана Харисовича в пользу Айсиной Ирины Анатольевны денежные средства в счет оплаты по договору купли-продажи жилого помещения в размере 994340 руб. 91 коп., расходы на оплату коммунальных услуг в размере 84466 руб. 83 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик Айсин Р.Х.

В заседании судебной коллегии истец Айсина И.А. просила решение суда оставить без изменения.

Ответчик Айсин Р.Х. доводы апелляционной жалобы поддержал.

Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

При вынесении решения суд исходил из следующего.

Айсина И.А. и Айсин Р.Х. состояли в браке с 24.07.2004.

Решением мирового судьи судебного участка № 22 района Нагатино-Садовники г. Москвы от 17.06.2010 брак между Айсиным Р.Х. и Айсиной (до брака Миникеевой) И.А. Нагатинским отделом ЗАГС г. Москвы, расторгнут.

21.11.2007 между ГУП г. Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» и Айсиной И.А., действующей за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь Айсину Э.Р., 9.01.2005 г.р., Айсиным Р.Х. заключен договор № 3370-МС/10/07 купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в рамках Московской программы «Молодой семье – доступное жилье», согласно которому продавец обязуется передать жилое помещение, относящееся на момент государственной регистрации настоящего договора к собственности города Москвы и расположенное по адресу: Московская обл., г. Химки, ул. Мельникова, д. 7, кв. 222, а покупатель обязуется принять его в равнодолевую собственность после оплаты выкупной стоимости и исполнения всех обязательств, предусмотренных настоящим договором; выкупная стоимость жилого помещения в соответствии с распоряжением ДЖП и ЖФ г.Москвы составляет 1466058 руб. 94 коп. (п. 1.3.); продавец оказывает покупателю услуги, связанные с заключением, оформлением и сопровождением договора купли-продажи с рассрочкой платежа сроком на 10 лет, а покупатель обязуется оплатить стоимость этих услуг, которая составляет ежегодный процент от невнесенной стоимости жилого помещения и рассчитывается согласно графику № 2; покупатель обязуется осуществлять в полном объеме все платежи, установленные настоящим договором, размер и сроки которых определены графиком № 1 – по выкупу жилого помещения и за рассрочку платежа, графиком № 2 – за оказание услуг по заключению, оформлению и сопровождению настоящего договора (п. 2.2.3); покупатель обязуется оплатить расходы по техническому обслуживанию и эксплуатации дома с даты выпуска органами исполнительной власти распоряжения о предоставлении покупателю жилого помещения, при условии принятия дома в эксплуатацию (п. 2.2.4).

Размер платежей и расчеты по договору установлены разделом V договора.

Первоначальным взносом являются денежные средства, вносимые покупателем в счет оплаты выкупной стоимости жилого помещения до заключения договора, что составляет 40 % от выкупной стоимости жилого помещения (п. 5.2.1.).

Ежеквартальными платежами являются денежные средства, вносимые покупателем в счет оплаты выкупной стоимости жилого помещения и за рассрочку платежа в размере 5 % годовых, начисляемые на остаток долга по оплате выкупной стоимости жилого помещения, сроки и размеры которых установлены графиком № 1 (п. 5.2.2.).

За оказание услуг по заключению, оформлению и сопровождению настоящего договора взимаются платежи в размере 5 % годовых от невнесенной суммы по оплате выкупной стоимости жилого помещения, сроки и размеры которых установлены графиком № 2 (п. 5.3.).

Плата за жилищно-коммунальные и иные услуги вносится покупателем ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором с управляющей организацией (п. 5.9).

При просрочке покупателем платежей, установленных п. 5.2.2. договора, указанные в графике № 1, начисляется пеня в размере 0, 1 % от невыплаченной суммы за каждый день просрочки, которая перечисляется в бюджет города Москвы на счет Департамента финансов (п. 6.1.)

При просрочке покупателем платежей, установленных п.5.3. договора, указанные в графике № 2, начисляются пеня в размере 0, 1% от невыплаченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются на счет продавца (п.6.2.).

13.12.2007 Айсиной И.А., действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь Айсину Э.Р., Айсиным Р.Х. дано обязательство о внесении платежей по вышеуказанному договору купли - продажи помещения с рассрочкой платежа (л.д. 49-50).

В исковом заявлении истец указывает, что на момент приобретения квартиры по адресу: Московская обл., г. Химки, ул. Мельникова, д. 7, кв. 222 она и ответчик вместе не проживали, брачные отношения между сторонами прекратились с 12.01.2006, с указанного времени они проживают раздельно, ведут раздельное хозяйство, оплата по договору № 3370-МС/10/07 купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в рамках Московской программы «Молодой семье – доступное жилье» производилась ею за счет личных денежных средств, в том числе за счет денежных средств в размере 1500000 руб., полученных от продажи квартиры по адресу: Московская обл., г. Можайск, ул. Молодежная, д. 14, кв. 201, приобретенной ею до брака, в обоснование чего в материалы дела представлены:

копия договора купли-продажи Айсиной И.А. квартиры, принадлежащей ей на праве собственности на основании договора передачи жилья в собственность от 9.09.2004 – квартиры по адресу: Московская обл., г. Можайск, ул. Молодежная, д. 14, кв. 201,

копия решения мирового судьи судебного участка № 22 района Нагатино-Садовники г. Москвы от 17.06.2010 по иску Айсина Р.Х. к Айсиной И.А. о расторжении брака, из которого следует, что в заявлении о расторжении брака Айсин Р.Х. указал, что брачные отношения прекращены 12.01.2006.

В исковом заявлении истец указывает, что свои обязательства по договору ответчик не выполнял, указанные обязательства выполнены ею (истцом), в настоящее время просит взыскать с ответчика денежные средства в счет оплаты по договору купли-продажи жилого помещения в размере 994340 руб. 91 коп., расходы на оплату коммунальных услуг в размере 84466 руб. 83 коп., в обоснование чего в материалы дела представлен расчет (л.д. 68).

Из справки, выданной Айсиной И.А. Московским городским Центром арендного жилья 17.01.2018, следует, что выкупная стоимость жилого помещения в соответствии с распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы определена в размере 1466058 руб. 94 коп., по состоянию на 15.01.2018 покупатель фактически внес в бюджет г. Москвы по платежам за счет выкупной стоимости жилого помещения 1466058 руб. 94 коп., и 5 % за рассрочку платежа 225406 руб. 41 коп., за совершение комплексных работ по обеспечению реализации, оформлению и сопровождению договора внесено 285442 руб. (л.д. 62-63).

Из расчета истца следует, что сумма, оплаченная по договору, составляет 1976907 руб. 35 коп. (1466058, 94 + 225406, 41 + 285442), доля каждого покупателя, в том числе несовершеннолетнего ребенка, составляет – 658969 руб. 12 коп. (1976907, 35/3).

Суд нашел данный расчет верным, в связи с чем пришел к правомерному выводу о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств в счет оплаты по договору купли-продажи жилого помещения в размере приходящейся на него доли (1/3) и половины доли, приходящейся на несовершеннолетнюю дочь сторон (1/2 от 1/3) в размере 988453 руб. 68 коп. (658969, 12 + 658969,2 / 2), а также доли, приходящейся на ответчика оплаченных истцом пени в размере 5887 руб. 23 коп. (11774, 46 / 2), а всего – 994340 руб. 91 коп.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, установив фактические обстоятельства, руководствовался наличием оснований для удовлетворения исковых требований.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда в связи со следующим.

В силу ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу ч. 2 ст. 256 ГК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Согласно ч. 2 ст. 325 ГК РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (п. 1); общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2); право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода (п. 3).

Согласно ч. 1 ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Согласно ч. 1 ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Рассматривая доводы о незаконности судебного решения, судебная коллегия находит их незаконными.

С выводами суда судебная коллегия согласна, поскольку они в решении подробно мотивированы, соответствуют установленным обстоятельствам дела, основаны на правильном применении и толковании норм материального права и исследованных судом доказательствах, оценка которых произведена судом в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что выплаты по кредиту на квартиру производились из совместного бюджета в период брака, который официально расторгнут судом 17.06.2010 по заявлению Айсина Р.Х, в связи с чем с Айсина Р.Х. подлежит взысканию сумма в размере 667384 руб. 81 коп. судебная коллегия находит необоснованными, поскольку согласно пояснениям ответчика данным в суде первой и апелляционной инстанции после расторжения брака, оплаты по договору он не производил. Каких-либо доказательств оплаты ипотечного кредита на квартиру в период брака ответчик также не предоставил. Согласно платежным квитанциям, приложенным к иску, оплаты по кредиту за квартиру в период брака производились единолично Айсиной И.А. (л.д. 19, 26-27, 32-33).

На момент рассмотрения иска никаких выплат в счет оплаты по кредитному договору от ответчика не поступало.

Кроме того, как пояснил в заявлении о расторжении брака сам ответчик Айсин Р.Х. брачные отношения между сторонами фактически прекращены 12.01.2006 (л.д. 60).

Оплата по договору № 3370-МС/10/07 купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в рамках Московской программы «Молодой семье - доступное жилье» производилась Айсиной И.А. за счет личных денежных средств, в том числе за счет денежных средств в размере 1500000 руб., полученных мной от продажи квартиры по адресу: Московская обл., г. Можайск, ул. Молодежная, д. 14, кв. 201, приобретенной до брака, в обоснование чего в материалы дела представлены:

- копия договора купли-продажи Айсиной И.А. квартиры, принадлежащей мне на праве собственности на основании договора передачи жилья в собственность от 9.09.2004 - квартиры по адресу: Московская обл., г. Можайск, ул. Молодежная, д. 14, кв. 201.

Доводы ответчика о том, что он в квартире не проживал, услугами не пользовался, оплачивает жилищно-коммунальные услуги за квартиру, в которой истец с ребенком зарегистрированы обоснованно не приняты судом первой инстанции, поскольку согласно заключенному договору стороны взяли на себя обязательство оплатить расходы по техническому обслуживанию и эксплуатации дома с даты выпуска органами исполнительной власти распоряжения о предоставлении покупателю жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд пришел к обоснованному выводу, о взыскании с ответчика в пользу истца часть понесенных истцом расходов по оплате коммунальных услуг, технического обслуживания, электроэнергии за приобретаемую по договору купли-продажи с рассрочкой платежа квартиру за период с октября 2015 г. по ноябрь 2018 г. в размере 84466 руб. 83 коп., доказательств оплаты указанных расходов ответчиком, вопреки ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Кроме того, судом верно применены положения ст. 98 ГПК РФ и взысканы с ответчика в пользу истца расходы на оплату юридических услуг (услуг представителя) в размере 5000 руб.

Анализируя изложенное, судебная коллегия находит верными выводы суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований.

Изложенное свидетельствует о том, что нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено, юридически значимые обстоятельства установлены полно и правильно, доводы жалобы не содержат оснований к отмене решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия,

о п р е д е л и л а:

Решение Лефортовского районного суда г. Москвы от 21 мая 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи