Определение суда апелляционной инстанции от 06.09.2018 по делу № 33-38969/2018 от 30.08.2018

судья Пшеницина Г.Ю.  гр. дело №33-38969/18

                               АПЕЛЛЯЦИОННОЕ    ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 сентября   2018  года                                                                                 гор. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам  Московского городского суда в составе  председательствующего  судьи Вьюговой Н.М.,

судей Соловьевой Т.П., Дубинской В.К.,

при секретаре Моториной И.С.,

рассмотрев  в открытом судебном заседании по докладу судьи Соловьевой Т.П. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ООО «ПрометейСити» по доверенности Богатовой О.А. на решение Зеленоградского районного суда г. Москвы от 04 июня 2018 года, которым постановлено:

- иск Илясова В.А. к ООО «ПрометейСити» о защите прав потребителя: взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,  удовлетворить частично;

- взыскать с ООО «ПрометейСити» в пользу Илясова В.А. неустойку в размере 45 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 27 500 руб., а всего 82 500 руб.;

- в удовлетворении остальной части иска  отказать;

- взыскать с ООО «ПрометейСити» в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 1 850 руб.,

                                                         УСТАНОВИЛА:

Истец Илясов В.А. обратился в суд с иском к ООО «ПрометейСити» о взыскании  с ответчика неустойки в размере 100 546, 65 руб.  за нарушение срока  передачи истцу объекта долевого строительства, компенсации морального вреда в размере 30 000 руб., штрафа в размере 50% от взысканной судом суммы 

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик нарушил сроки передачи квартиры, приобретенной истцом по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Действиями ответчика истцу причинен моральный вред. Истец является потребителем, а потому ответчик должен выплатить предусмотренный действующим законодательством штраф.  

В судебном заседании истец Илясов В.А. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил письменные возражения на иск, в которых возражал против удовлетворения исковых требований; просил снизить размер штрафных санкций, применив положения ст. 333 ГК РФ.

Судом первой инстанции постановлено приведенное выше решение,  об изменении  которого по доводам апелляционной жалобы просит представитель ответчика ООО «ПрометейСити» по доверенности Богатова О.А.,  указывая  на то, что взысканная сумма неустойки несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

В судебное заседание апелляционной инстанции истец и представитель ответчика, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явились.

Изучив  материалы дела, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие неявившихся сторон,  обсудив доводы апелляционной жалобы,   судебная коллегия не находит оснований для отмены решения  суда.  

Разрешая спор, суд первой инстанции верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, правильный анализ которых изложен в судебном решении.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По смыслу ч. 1, ч. 3 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором, за исключением случая, когда сторонами в установленном порядке достигнуто соглашение об изменении предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 упомянутого Закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ст. 12 Федерального закона N 214-ФЗ).

Как  следует из материалов дела,  26 июня 2016 года между ООО «ПрометейСити» и Илясовым В.А. заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №3-17-3-3-5-2, согласно условиям которого, застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию дома с инженерными сетями, коммуникациями, объектами инфраструктуры и благоустройством прилегающей территории на земельном участке по адресу* и в предусмотренный договором срок после получения в установленном законодательством РФ порядке разрешения на ввод дома в эксплуатацию, не позднее 31 декабря 2017 года,  передать участнику долевого строительства квартиру №* общей площадью 41,08 кв.м., расположенную на 5 этаже секции 3,  а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену – 3 378 583,52 руб.

Истцом обязанность по уплате доли участия выполнена в полном объеме и своевременно.

Ответчиком квартира истцу в предусмотренный договором срок не передана.

Согласно материалам дела, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию было дано 30 декабря 2017 года, квартира передана истцу по передаточному акту 03 марта 2018 года.

14 марта 2018 года истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием выплатить неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия, которая ответчиком удовлетворена не была.

Согласно материалам дела, стороны согласовали срок передачи застройщиком объекта долевого строительства и ответчиком не представлены суду доказательства передачи объекта долевого строительства истцу в установленный договором срок,  а также доказательства продления этого срока.

При таком положении суд первой инстанции пришел к верному выводу о ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░  ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 6 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 30.12.2004 N 214-░░ «░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░ 03 ░░░░░ 2018 ░░░░, 98 924, 92 ░░░.,   ░, ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░. 333 ░░ ░░,  ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ 45 000 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 333 ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░,  ░░░ ░ ░░░  ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 330 ░░░ ░░,  ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░  ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░  ░░.░░. 328, 329  ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

 ░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 04 ░░░░ 2018  ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░»  ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

3