Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-492/2014 ~ М-497/2014 от 03.09.2014

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

Каширский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Моисеева В.П.

при секретаре Разыгриной Д.В.

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО3, ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении общедолевой собственности и выделении доли в праве общедолевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просили прекратить право общей долевой собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в отношении каждого.

Выделить им в счет 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в общедолевую собственность (доля в праве 1/2) часть дома, общей площадью 74,7 кв.м., жилой площадью - 53,0 кв.м., состоящую из: коридора площадь 4,7 кв.м., жилой комнаты площадь 13,8 кв.м., ванной площадью 4,2 кв.м., кухни площадью 12,8 кв.м., расположенных в задании, обозначенном литер A3, жилой комнаты площадью 7,5 кв.м., жилой комнаты площадью 23,5 кв.м., жилой комнаты площадью 8,2 кв.м., расположенных в задании, обозначенном литер А, а также гараж, обозначенный Г2 и хозяйственную постройку, обозначенную ГЗ.

В обоснование своих требований истцы сослались на то, что на основании решения Каширского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ними признано право общей долевой собственности (доля в праве по 1/6) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Кроме них участниками общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с. ФИО8, <адрес> являются ответчики ФИО3, которому принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности; ФИО4, которой принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности.

Однако, фактически жилой <адрес>, является жилым домом, в котором имеется три изолированных части дома, которые в прилагаемом техническом паспорте, обозначаемые как помещения, пронумерованные римскими цифрами 1,2,3.

Истцы фактически владеют и пользуются частью <адрес>, обозначаемой в техническом паспорте, римской цифрой 3, общей площадью данной части дома - 74,7 кв.м., жилая площадь - 53,0 кв.м.

Поскольку они и ответчики, не связаны родственными отношениями, то совместное владение, пользование и распоряжение жилым домом, находящимся в их общей долевой собственности является для них невозможным.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования подержал в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился о слушании дела уведомлен надлежащим образом, в письменном заявлении, адресованном суду, просил рассматривать гражданское дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО6 и ФИО3 исковые требования признали в полном объеме, возражений относительно заявленных требований не поступило, последствия признания требований им разъяснены и понятны.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав истца, ответчиков, с учетом признания иска ответчиками в полном объеме, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании решения Каширского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцами ФИО1 и ФИО2, признано право общей долевой собственности (доля в праве по 1/6 каждому) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 10-11).

Кроме истцов ФИО1 и ФИО2, участниками общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> являются: ФИО3, которому принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности; ФИО4, которой принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности, что так же подтверждается решением Каширского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., техническим паспортом домовладения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-17)_и пояснениями участников процесса, которые данный факт не отрицали.

Жилой <адрес> является жилым домом, в котором имеется три изолированных части дома, которые в техническом паспорте, обозначаемые как помещения, пронумерованные римскими цифрами 1,2,3. (л.д. 12-17).

Истцы ФИО1 и ФИО2 фактически владеют и пользуются частью <адрес>, обозначаемой в техническом паспорте, римской цифрой 3. Общая площадь данной части дома - 74,7 кв.м., жилая площадь - 53,0 кв.м.Указанная часть дома состоит из: коридора площадь 4,7 кв.м., жилой комнаты площадь 13,8 кв.м., ванной площадью 4,2 кв.м., кухни площадью 12,8 кв.м., расположенных в задании, обозначенном литер A3, жилой комнаты площадью 7,5 кв.м., жилой комнаты площадью 23,5 кв.м., жилой комнаты площадью 8,2 кв.м., расположенных в задании, обозначенном литер А. (л.д. 12-17).

Кроме того истцы владеют служебными постройками: гаражом, обозначенным Г 2 и хозяйственной постройкой, обозначенной Г З.

Ответчики ФИО3, ФИО4 также владеют и пользуются изолированными жилыми помещениями и обособленными служебными постройками

Поскольку ФИО1, ФИО2 и ответчики ФИО3, ФИО4 не связаны родственными отношениями, то совместное владение, пользование и распоряжение жилым домом, находящимся в их общей долевой собственности для них невозможным.    

Соглашения о способе и условиях раздела общего имущества между ними не состоялось.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу п. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 2 ст.245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 17 Федерального Закона № 122 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которых, вступившее в силу судебное решение является одним из оснований для государственной регистрации права собственности.

Учитывая изложенные обстоятельства, а так же признание исковых требований в полном объеме ответчиками, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 в полном объеме.

Государственная пошлина за подачу искового заявления в пользу истцов ФИО1, ФИО2, с ответчиков взысканию не подлежит, в связи с отказом истцов от ее взыскания.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении общедолевой собственности и выделении доли в праве общедолевой собственности удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>

Выделить ФИО1 и ФИО2 в счет 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в общедолевую собственность (доля в праве 1/2) часть дома, общей площадью 74,7 кв.м., жилой площадью - 53,0 кв.м., состоящую из: коридора площадь 4,7 кв.м., жилой комнаты площадь 13,8 кв.м., ванной площадью 4,2 кв.м., кухни площадью 12,8 кв.м., расположенных в задании, обозначенном литер A3, жилой комнаты площадью 7,5 кв.м., жилой комнаты площадью 23,5 кв.м., жилой комнаты площадью 8,2 кв.м., расположенных в задании, обозначенном литер А, а также гараж, обозначенный Г2 и хозяйственную постройку, обозначенную ГЗ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Справка: мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.

Председательствующий судья          В.П. Моисеев