Мотивированное решение по делу № 02-2300/2021 от 15.02.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2021 года адрес

Резолютивная часть решения объявлена 11 мая 2021 года

Мотивированное решение составлено 18 мая 2021 года

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кирьянен Э.Д.,

при секретаре фио,

с участием истца Колосовой Е.В.,

представителя ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2300/2021 по иску Колосовой Елене Владиславовне к ГБУ адрес Арбат» о восстановлении нарушенных прав, обязании произвести перерасчет, взыскании денежных средств,

установил:

Колосова Е. В. обратилась в суд с иском к ГБУ адрес Арбат», просит суд обязать ГБУ произвести перерасчет платы за коммунальные услуги за период с 01.2019 г. по 12.2019 г. в соответствии с нормативами, установленными для адрес, согласно законодательству (на сумму сумма в сторону понижения).

Взыскать полученные, незаконно начисленные средства за ГВС, ХВС, водоотвод за период 01.2019 г.-12.2019 г.г.-сумма

Взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф.

В обоснование требований ссылается на то, что истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес.

ГБУ адрес Арбат" является поставщиком коммунальных услуг в вышеуказанное жилое помещение.

В вышеуказанной квартире (по адресу: адрес) отсутствуют приборы учета горячей и холодной воды, т.к ранее 02.02.2017 г., при производстве ремонтных работ по устранению течи ГВС в межэтажном перекрытии, было установлено, что без производства специальных сварочных работ, замены запорной арматуры, установка данных приборов-невозможна. При производстве ремонтных работ по ликвидации течи стояка ГВС - работы по замене запорной арматуры- выполнены не были. В нарушение Закона, Акт приемки выполненных ремонтных работ, (с перечнем произведенных работ), ГБУ Жилищник Арбат мне не предоставил. Кроме того, работы по замене запорной арматуры (краны перекрытия подачи воды в квартиру) выполнены не были.

04.12.2019 г., истцом в очередной раз, было подано заявление в ГБУ Жилищник Арбат на предмет установления технической возможности, (отсутствия возможности) установки приборов учета горячей и холодной воды.

Согласно Акту обследования от 26.12.2019г., для установки приборов учета горячей и холодной воды - необходимо заменить запорную арматуру.

Без произведения данных работ, установка приборов учета воды-невозможна.

Согласно правилам и нормам эксплуатации жилого фонда, замена запорной арматуры на трубах общедомовой подачи воды в техническом шкафу -относится к текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, который должен выполняться Управляющей компанией в установленные Законом сроки. Однако, несмотря на ежемесячные обращения в ГБУ Жилищник Арбат, замена арматуры произведена только 02.07.2020 г., что лишало истца возможности установки приборов учета холодной и горячей воды. При отсутствии возможности установки приборов учета горячей и холодной воды - плата за потребление ресурса взимается в соответствии с нормативами, установленными для регионов. ( в данном случае-Москвы).

Однако, в нарушение Законодательства, начиная с 01.2019 г., истцу выставляются ЕЖД на оплату коммунальных услуг по завышенным (в 2 раза) коэффициентам потребления холодной, горячей воды и водоотвода. Итого, за 12 месяцев 2019 г., переплата за потребление горячей, холодной воды и водоотвод составила : ГВС-35,85 кб.м. на сумму - сумма, ХВС-54,19 кб.м. на сумму-2643,сумма, Водоотвод-105.05 кб.м на сумму -сумма. В целом переплата составила -сумма.

За период 01.2019 -12.2019 гг. оплата коммунальных услуг, в частности ГВС, ХВС и Водоотвода производилась ежемесячно по квитанциям с завышающем коэффициентом.

Истец Колосова Е.В. явилась, требования поддержала.

Представитель ответчика ГБУ по доверенности фио явилась, извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв на иск в котором просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ГБУ адрес Арбат» является управляющей компанией в доме по адресу: адрес;

Истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

04 декабря 2019 года Колосова Е.В. обратилась в ГБУ адрес Арбат» с просьбой провести обследование на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуальных (квартирных) приборов учета воды.

26 декабря 2019 года в квартире № 9, расположенной по адресу: адрес, сотрудниками ГБУ адрес Арбат», было совершено обследование на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуальных (квартирных) приборов учета воды, в результате которого был составлен акт.

В акте обследования установлено: «Приборы учета воды установить возможно, перед установкой необходимо заменить запорную арматуру».( л.д.34).

Собственник Обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования; обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования; немедленно принимать возможные меры к устранению неисправностей жилого помещения или оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них в соответствующую управляющую организацию.

05 марта 2020 года Колосова Е.В. обратилась с заявлением жа-15-241/1 в ГБУ адрес Арбат» с просьбой силами и за счет средств управляющей компании произвести замену запорной арматуры и перерасчет потребления ГВС, ХВС и водоотведения за период с декабря 2019 года по февраль 2020 года.

Ответчик ссылается на то, что после неоднократных телефонных переговоров (10.03., 20.03 и 26.03.2020 года) попытки получить согласие заявителя на предоставление доступа в квартиру для замены запорной арматуры (по телефону) не возымели успеха. Заявитель отказал в предоставлении доступа в жилое помещение по причине «распространения коронавирусной инфекции».

В связи с чем, 26 марта 2020г., ГБУ адрес Арбат» Колосовой Е.В., было направлено письмо в ответ на её обращение (№ жа-15-241/0), что стороной истца не оспаривалось.

В соответствии с п.3.3.7. Договора управления МКД, по адресу: адрес, Собственник обязан обеспечить доступ Управляющей организации в жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ, в заранее согласованное с Управляющей организацией время.

Колосова Е.В. обратилась в управляющую компанию с просьбой о замене запорной арматуры 05 марта 2020 года. Однако, в нарушение условий договора и действующего законодательства РФ, доступ в жилое помещение, для выполнения работ, предоставила только 02.06.2020г.

Замена запорной арматуры силами и за счет средств управляющей компании была произведена только 02 июня 2020 года, после представления заявителем доступа в жилое помещение.

О выполнении работ и отсутствии претензий, истец 02.06.2020г. написала расписку собственноручно, что не оспаривалось в судебном заседании стороной истца.

При этом, состояние инженерных коммуникаций в кв. № 9, по адресу: адрес, полностью исключает возникновение аварийной ситуации и не представляет никакой угрозы жизни, здоровью и имуществу заявителя и остальных жителей дома. Доказательств иного в нарушение ст. 56 ГПК РФ стороной истца не представительно.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 23.11.2019) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", определены границы эксплуатационной ответственности по обслуживанию систем и оборудования между обслуживающей организацией и собственниками помещений. В соответствии с Постановлением, управляющая организация отвечает за обслуживание только общедомового имущества.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 644 от 29.07.2013г. с изменениями и дополнениями от 22.05.2020г., "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) "граница эксплуатационной ответственности" - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации (обеспечению эксплуатации) этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения, договоре по транспортировке холодной воды, договоре по транспортировке сточных вод.

В связи с вышеизложенным, перерасчет за коммунальные услуги (ГВС, ХВС и водоотведение) Колосовой Е.В. был произведён с момента обращения - 05.03.2020 года по июнь 2020 года.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета, определяются в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), Постановлением Правительства Москвы № 77-1111 от 10.02.2004г.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке, либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил, обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случае, отсутствия всех проживающих в жилом помещении или в результате действия непреодолимой силы.

Согласно п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Расчет начисления за холодное и горячее водоснабжение производится в соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 77-ПП от 10.02.2004 года «О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду, тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы адрес».

Постановлением Правительства Москвы от 10.02.2004 № 77-ПП «О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов на холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы адрес» утверждена Методика распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды.

Согласно п. 3.2 Методики (Раздел 3. Расчет объемов холодной и горячей воды и водоотведения, подлежащих оплате потребителями услуг в жилых зданиях при отсутствии квартирных приборов учета холодной и горячей воды), жильцы дома, в котором отсутствуют квартирные приборы учета, рассчитываются с исполнителем услуг за объемы потребления холодной и горячей воды и водоотведение, определяемые расчетным путем, с учетом показаний других установленных в доме приборов учета воды.

Объемы потребления холодной и горячей воды за расчетный период одним жильцом не могут превышать норматива водопотребления, увеличенного на повышающий коэффициент, равный 2.

В п. 4.2 - 4.2.2.2. Методики (Раздел 4. Расчет объемов потребления холодной и горячей воды, водоотведения, подлежащих оплате потребителями услуг в жилых зданиях при наличии в части квартир приборов учета холодной и горячей воды) приводится способ расчета жильцов с производителем услуг: в квартирах, оснащенных приборами учета холодной и горячей воды, объемы потребления холодной и горячей воды определяются по показаниям соответствующих приборов. Объем водоотведения принимается равным объему потребления холодной и горячей воды (пункт 4.2.1) в квартирах, не оснащенных приборами учета холодной и горячей воды, объемы потребления холодной, горячей воды и водоотведения определяются расчетным путем с учетом показаний всех установленных в доме приборов учета воды.

Пунктом 4.2.2.1 Методики установлен порядок определения размеров ежемесячных платежей и объемы потребления холодной, горячей воды и водоотведения.

Согласно п. 4.2.2.1 раздела 4 Методики расчеты с потребителями, не установившими индивидуальные приборы учета (ИПУ) производятся следующим образом: из объема потребленного коммунального ресурса, определенного по показаниям общедомового (коллективного) прибора учета, вычисляются объемы водопотребления арендаторов нежилых помещений расходы воды, учтенные индивидуальными приборами учета, а также объем воды, расходуемый на общедомовые нужды, а результат равными долями распределяется между потребителями, зарегистрированными в многоквартирном доме, не установившими индивидуальные приборы учета.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды. Согласно п. 4 Приложения № 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению (за исключением случая установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду), водоотведению и электроснабжению в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной вод, горячей воды и электрической энергии, при наличии технической возможности установки таких приборов учета согласно пункту 42 Правил.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что доказательств отсутствия технической возможности установки приборов учета истцом не представлено, суд считает, что требования истца удовлетворению не подлежат.

Поскольку в удовлетворении требований об обязании ГБУ произвести перерасчет платы за коммунальные услуги за период с 01.2019 г. по 12.2019 г. в соответствии с нормативами, установленными для адрес, согласно законодательству, взыскании денежных средств в сумме сумма отказано, соответственно оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсацию морального вреда, штраф, суд также не усматривает.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку в удовлетворении требований отказано, оснований для взыскания судебных расходов также не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковые требования Колосовой Елене Владиславовне к ГБУ адрес Арбат» о восстановлении нарушенных прав, обязании произвести перерасчет, взыскании денежных средств, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Пресненский районный суд адрес.

Судья Кирьянен Э.Д.