Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-434/2016 ~ М-356/2016 от 26.07.2016

Дело №2-434/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2016 года г.Рудня

Руднянский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи      О.М. Горчаковой

При секретаре                 Т.М. Лукьяновой,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончарова С.В. к Администрации Переволочского сельского поселения Руднянского района Смоленской области, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Смоленской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Гончаров С.В. обратился в суд с иском к Администрации Переволочского сельского поселения Руднянского района Смоленской области (далее – Администрация поселения) о признании права собственности на квартиру . В обоснование указал, что названная квартира была предоставлена его матери Г1 в ДД.ММ.ГГГГ -х годах во время работы в колхозе им. на состав семьи из двух человек (он и мать). Впоследствии колхоз был реорганизован в », которое в настоящее время ликвидировано, спорная квартира в муниципальную собственность не передавалась. Он с ДД.ММ.ГГГГ -х годов и по настоящее время открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным жилым помещением, добросовестно несет бремя собственника, производит ремонт и исполняет обязанности по оплате налога на имущество, в связи с чем со ссылкой на положения ст.234 ГК РФ просит признать за ним право собственности на в порядке приобретательной давности

В судебном заседании истец Гончаров С.В. и его представитель Барботькин И.М. заявленные требования поддержали в полном объеме, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.

Ответчик Администрация поселения и привлеченное к участию в деле в качестве соответчика ТУ Росимущества в Смоленской области ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, против удовлетворения требований Гончарова С.В. не возражали.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Заслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. №1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Как установлено судом и подтверждается письменными материалами дела, Г1 в период работы в колхозе предоставлено жилое помещение в д для проживания ее и членов ее семьи (л.д.6).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № администрации Переволочского поселения в соответствии с совершенной ДД.ММ.ГГГГ записью владельцем квартиры в значится ТСОО «Озерное», члены хозяйства – Г1 и Гончаров С.В. (л.д.7).

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Гончаров С.В. зарегистрирован в спорной квартире, где также была зарегистрирована Г1 умершая ДД.ММ.ГГГГ и приходившаяся матерью Гончарову С.В. (л.д.4,9,11-13).

Из справки о реорганизации хозяйства следует, что колхоз им.Свердлова реорганизован в АОЗТ «Озерное» ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Администрации №. Зарегистрирована новая редакция Устава и учредительного договора ООО «Озерное» ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы Администрации №. Впоследствии ТСОО «Озерное» преобразовано в ООО «Озерное», которое согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д.17,18,29-53).

Согласно Протоколу № решением Совета ТСОО «Озерное» от ДД.ММ.ГГГГ разрешена приватизация жилья всем жителям Переволочской Администрации, занимающим жилье, принадлежащее ТСОО «Озерное» (л.д.20).

Постановлением Главы администрации Переволочского сельского поселения Руднянского района № от ДД.ММ.ГГГГ спорной квартире присвоен адрес: (л.д.14-16).

Согласно справке № Р, выданной СФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», имеет общую площадь № кв.м, жилую – № кв.м (л.д.8).

В соответствии со справкой Администрации Переволочского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № спорная квартира, в которой проживает истец, на балансе Администрации Переволочского сельского поселения не состоит (л.д.9).

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Принимая во внимание, что колхозы до реорганизации в соответствии с "Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий", утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 № 708, являлись государственными предприятиями, за гражданами, проживающими в колхозном жилье, в соответствии с положениями ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991, сохранялось право на приватизацию.

Вместе с тем, спорное жилое помещение в ведение органов местного самоуправления при реорганизации колхоза им.Свердлова не передано, а также не является федеральной собственностью. Правопреемником колхоза – ТСОО «Озерное» разрешена приватизация жилья всем жителям Переволочской Администрации, занимающим жилье, принадлежащее ТСОО «Озерное». При этом истец проживает в спорной квартире, открыто и непрерывно на протяжении более 15 лет владеет ей как своей собственной, добросовестно исполняет все обязанности собственника.

Учитывая, что право на приобретение жилого помещения в собственность истца ответчиками не оспаривается, правопритязаний иных лиц на данное имущество не установлено, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Гончарова С.В. удовлетворить.

Признать за Гончаровым С.В. право собственности на квартиру по адресу: общей площадью № кв.м, жилой – № кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.



Судья                    О.М. Горчакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ