Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-276/2014 ~ М-137/2014 от 28.02.2014

Дело № 2-276/2014 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2014 года п. Мотыгино

Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Моор Ю.Э.

при секретаре: ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 к администрации <адрес> сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на <адрес> по <адрес> <адрес> в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4 – ФИО8, действующий на основании доверенности обратился в суд с вышеуказанным иском мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 и членам его семьи на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В настоящее время, по независящим причинам, истцы лишены возможности реализовать свои права на приватизацию жилья в установленном законом порядке, так как процедура передачи в муниципальную собственность <адрес> <адрес> жилого дома в котором они проживают, до сих пор не завершена. Следовательно, до завершения процедуры передачи жилого дома и его оформления в муниципальную собственность, они не имеют возможности реализовать свои права на приватизацию жилья, чем существенно нарушаются ее права, предусмотренные Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Просит признать за ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности по 1/3 доли на помещение: кадастровый номер №, этаж № назначение: жилое, вид жилого помещения в многоквартирном доме: квартира, общей площадью помещения: №.м., местоположение: <адрес>, <адрес>.

    Истец ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4 - ФИО8, действующий на основании доверенности в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает, по основаниям, изложенным в иске, против вынесения заочного решения не возражает.

    Представители ответчиков администрации <адрес> сельсовета <адрес> и администрации <адрес> надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах не явки суд не уведомили, об отложении дела не ходатайствовали, в связи с чем, в силу ст. 233 ГПК РФ, при согласии представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица <адрес> отдела Управления Росреестра по <адрес> ФИО9, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом, в отзыве указали, что не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, просили рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в собственность граждан передаются занимаемые ими жилые помещения, находящиеся в государственном или муниципальном жилом фонде.

На основании ст.2 Федерального закона от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласования всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 8 от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как эти правом граждан наделила статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Пунктом 8 названного Постановления также указано, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено, что жилищный фонд <адрес> по плану приватизации ОАО <адрес>», утвержденному <адрес>вого комитета по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № был передан в собственность Муниципального образования <адрес> (л.д. 13).

Согласно письму руководителя Агентства по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в объекты передаваемые в муниципальную собственность <адрес> был включен весь жилищный фонд ОАО «<адрес> находящийся на балансе предприятия на общую сумму №. рублей (л.д.39).

До настоящего времени указанный жилищный фонд из собственности муниципального образования <адрес> в собственность муниципального образования <адрес> сельский Совет в соответствии с действующим законодательством <адрес>, <адрес>

В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Таким образом, данное обстоятельство не может влиять на права истцов на получение в собственность занимаемого ими жилого помещения бесплатно в порядке приватизации.

В судебном заседании установлено, что истцы зарегистрированы и проживают в жилой <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53-55).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и администрацией <адрес> сельсовета был заключен договор социального найма жилого помещения на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, в качестве членов семьи нанимателя указаны: жена - ФИО10, сын - ФИО3 (л.д.9-10).

Согласно свидетельств о рождении ФИО3 и ФИО4 являются несовершеннолетними (л.д.56-57).

По данным филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> <адрес> производственный участок <адрес> отделения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 участие в приватизации жилья в <адрес> не принимал (л.д. 48).

Кроме того, согласно уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на истцов и на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> отсутствуют (л.д. 49-52).

Истцами представлены в суд технический и кадастровый паспорта на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 46-52).

В связи с этим, суд считает, что истицы правомерно занимают жилое помещение, общей площадью № кв. м, по адресу: <адрес>, <адрес>, свое право на приватизацию не реализовали. При этом, то обстоятельство, что спорный объект недвижимого имущества до настоящего времени не передан из собственности муниципального образования <адрес> в собственность муниципального образования <адрес> сельский Совет само по себе не является основанием для ограничения права на приватизацию указанного помещения проживающих в нем на законных основаниях истцов.

Таким образом, из смысла приведенных правовых норм следует, что право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилья, предполагает создание гражданам равных правовых условий, реализации данного права. Государство обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО2 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 к администрации <адрес> сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на <адрес> по <адрес> <адрес> в порядке приватизации, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности по 1/3 доли на помещение: кадастровый номер №, этаж №2, назначение: жилое, вид жилого помещения в многоквартирном доме: квартира, общая площадь помещения: № кв.м., номер помещения (квартиры) – 3, местоположение: <адрес>, <адрес> - в порядке приватизации.

Ответчики вправе подать в Мотыгинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии данного заочного решения.

Также решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский Краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, а ответчиками в тот же срок со дня истечения срока для подачи заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий                                Ю.Э. Моор