Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-33843/2017 от 22.09.2017

Судья Отрошко В.Н. Дело № 33 – 33843/2017 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«24» октября 2017 года г. Краснодар

Судебная коллегия по административным делам Краснодарского краевого суда в составе:

Председательствующего Внукова Д.В.

судей: Ждановой Т.В., Доровских Л.И.

по докладу судьи Ждановой Т.В.

при секретаре Никитюк О.А. Никитюк О.А.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Сенковского А.В., апелляционной жалобе Иванова С.Б. на решение Ейского городского суда Краснодарского края от 15 июня 2017 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Сенковский А.В. обратился в суд с иском к Иванову С.Б. о признании расторгнутым с 27.12.2016 г. договора аренды гаражного бокса <...> в ГК «Ветеран ПВО» от 01.10.2012 г., заключенного с Ивановым С.Б.

< Ф.И.О. >6 не согласился с заявленными требованиями, обратился в суд со встречным иском к Сенковскому А.В. о взыскании арендной платы по договору аренды за пользование гаражным боксом <...> в ГК «Ветеран ПВО».

В судебном заседании Сенковский А.В. и его представитель Карабутов С.С. настаивали на удовлетворении требований в полном объеме. Встречные требования просили удовлетворить частично, поскольку факт не уплаты сумма аренды гаражного бокса установленной в размере 3 000 рублей с 2012 г. не производил в виду отсутствия денежных средств.

Иванов С.Б. в судебном заседании в части требований о взыскании арендных платежей сослался на договор аренды, предусматривающий увеличение арендной платы в три раза при нарушении Сенковским А.В. условий договора, в том числе и по оплате. Просит в данной части требования удовлетворить.

Решением Ейского городского суда Краснодарского края от 15 июня 2017 года требования Сенковского А.В. удовлетворены частично, суд признал расторгнутым с <...> договор аренды гаражного бокса <...> в ГК «Ветеран ПВО» от <...>, заключенный между < Ф.И.О. >5 и < Ф.И.О. >6

Одновременно взыскал с Сенковского А.В. в пользу Иванова С.Б. арендную плату по договору аренды гаражного бокса <...> ГК «Ветеран ПВО» в сумме основного долга 94 500 рублей, проценты за пользование денежными средствами в сумме 1383,07 рублей. Всего в сумме 95883,07 рублей.

Взыскал с Сенковского А.В. в пользу Иванова С.Б. уплаченную по делу государственную пошлину в сумме 1584,75 рублей.

Взыскал с Сенковского А.В. в доход государства государственную пошлину в сумме 1490,39 рублей.

Суд взыскал с Иванова С.Б. в пользу Сенковского А.В. уплаченную по делу государственную пошлину в сумме 100 рублей.

Взыскал с Иванова С.Б. в доход государства государственную пошлину в сумме 200 рублей.

В апелляционной жалобе Сенковский А.В. просит решение суда отменить в части и принять по делу новое решение, которым в удовлетворении требований Иванова С.Б. о взыскании денежных средств в размере 95883, 07 рублей отказать, в остальной части решение суда оставить без изменения.

В апелляционной жалобе Иванов С.Ю. просит решение суда отменить в части удовлетворения требований Сенковского А.В. о признании договора аренды расторгнутым с 16.05.2017 г., принять в данной части новое решение, которым в удовлетворении требований Сенковского А.В. – отказать, в остальной части решение суда оставить без изменения.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом, в суд апелляционной инстанции не явились, заявлений или ходатайств об отложении дела не поступало.

Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело при настоящей явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности решения суда.

Судом установлено, что Иванов С.Б. является собственником гаражного бокса <...> в ГК «ветеран ПВО», данное право подтверждается государственной регистрацией (т. 1 л.д. 5).

<...> между < Ф.И.О. >6 и < Ф.И.О. >5 заключен договор аренды, согласно которому < Ф.И.О. >6 предоставил в аренду < Ф.И.О. >5 гаражный бокс сроком на два месяца, т.е. до <...>, сумма аренды сторонами определена в размере 3 000 рублей.

Далее договор аренды был пролонгирован сторонами и сохранен за истечением срока его действия, т.е. после 01.12.2012 года п. 2 договора аренды.

Статьей 610 ГК РФ установлено, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. При этом суд учитывает, что оспариваемый договор аренды права арендодателю на изменения срока расторжения договора не предоставляет, следовательно, применению подлежат сроки определенные законом, т.е. в три месяца после уведомления арендодателя о расторжении в одностороннем порядке договора аренды.

Из материалов дела следует, что письменное сообщение Сенковского А.В. о расторжении договора аренды Иванов С.Б. получил только 16.02.2017 г., таким образом, именно с данной даты необходимо исчислять ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 610 ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ 16.05.2017 ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░. 9 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░. 406 ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░, ░░ ░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ < ░.░.░. >5 ░ ░░░░░░ < ░.░.░. >6 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ <...> ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ <...> ░ ░░░░░░ ░. 9 ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ 94 500 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ 1383,07 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ < ░.░.░. >5 ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ < ░.░.░. >6 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ < ░.░.░. >5, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ < ░.░.░. >5 ░ ░░░░░░ < ░.░.░. >6 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░. 9 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ < ░.░.░. >5 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 307 ░░ ░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 308 ░░ ░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░; ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 15 ░░░░ 2017 ░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: