Определение по делу № 9-35/2019 ~ 0568/2019 от 08.02.2019

9-35/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возврате искового заявления

11 февраля 2019 года г. Оренбург

Судья Центрального районного суда г.Оренбурга Крыгина Е.В., рассмотрев исковое заявление Коновалова И.В. к Гребенникова Е.С. о расторжении договора купли-продажи квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Коновалова И.В. обратилась в суд с иском к Гребенниковой Е.С., указав в обоснование, что 27.12.2018 года между ней, Павлидис В.И. (продавцы) и ответчиком (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес> общей площадью 50,1 кв.м. стоимостью № 000,00 рублей.

Условиями договора предусмотрено, что расчет между сторонами производится после подписания договора и в день подачи договора на государственную регистрацию, однако покупатель до настоящего времени оплату не произвела.

Ссылаясь на положения статьи 450 ГК РФ, просила суд расторгнуть договор купли-продажи квартиры от 27.12.2018 года между Коноваловой И.В., Павлидис В.И. и Гребенниковой Е.С.

Рассмотрев исковое заявление и приложенные к нему документы, прихожу к следующему.

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п. 1 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором и совершает в соответствии со ст. 452 ГК РФ в той же форме, что и договор.

При этом согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Аналогичная позиция изложена в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ", по смыслу которой спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п. 2 ст. 452.

Исходя из изложенного, заинтересованная в изменении или расторжении договора сторона обязана подтвердить факт досудебного урегулирования данного вопроса путем представления суду письменного отказа другой стороны договора либо при неполучении ответа от другой стороны, представив суду подтверждение надлежащего уведомления стороны договора об обращении к ней с соответствующим требованием.

Однако, доказательств тому, что Коноваловой И.В. был соблюден досудебный порядок урегулирования спора по требованиям о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, а именно до обращения в суд имело место обращение к покупателю с требованием о расторжении договора приложенные документы не содержат.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

Поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, данное обстоятельство в силу п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ является основанием для возвращения иска.

    Руководствуясь ст.135 ГПК РФ судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░      ░.░. ░░░░░░░