Решение по делу № 2-725/2013 ~ М-589/2013 от 04.04.2013

Дело № 2-725/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2013 года г.Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.В.,

при секретаре Аверковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даниловой Н. С. к конкурсному управляющему СПК им. Кирова о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Семья Даниловой Н.С. с 1994 года проживает в <адрес> <адрес>. Указанная квартира предоставлена истице колхозом им. Кирова Мичуринского района. В настоящее время СПК им.Кирова признан банкротом. Данилова Н.С. обратилась в суд с иском к СПК им.Кирова о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательской давности.

В ходе подготовки дела к рассмотрению ненадлежащий ответчик СПК им.Кирова заменен ответчиком конкурсным управляющим СПК им.Кирова.

В судебном заседании истица Данилова Н.С. исковые требования поддержала и пояснила, что в 1994 году ей, как работнику колхоза, была предоставлена для проживания <адрес>. Вопрос о предоставлении ей жилья решался на собрании колхозников, но документов, подтверждающих это, в архиве Мичуринского района нет. С момента предоставления квартиры, то есть уже 19 лет, она проживает в квартире, регулярно оплачивает все платежи, производит ремонт квартиры. Жилье в СПК им.Кирова не приватизировалось, а выкупалось. В 2007 году ей также было предложено выкупить эту квартиру, но у нее не было денег. В настоящее время она оплачивает все коммунальные услуги, но не платит за квартиру. Раньше эту плату вносила в контору СПК им.Кирова, в настоящее время контора закрыта, так СПК признан банкротом. Просила суд признать за ней право собственности на квартиру в порядке приобретательской давности.

Конкурсный управляющий СПК им. Кирова Мичуринского района Паляницына Н.В. в судебное заседание не явилась, в деле имеется ее заявление и отзыв на иск, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, иск не признала, поскольку спорная квартира принадлежала СПК им. Кирова, а в соответствии со ст. 131 ФЗ №127 ФЗ «О несостоятельности/банкротстве/» все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

Представитель третьего лица Старотарбеевского сельсовета в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В ст. 15 Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств/аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п./.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 22 апреля 2013 года СПК им. Кирова Мичуринского района признан несостоятельным /банкротом/, в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 18 мая 2013 года утвержден конкурсный управляющий СПК им. Кирова - Паляницына Н.В.

Согласно ответу главы Старотарбеевского сельсовета на запрос конкурсного управляющего СПК им.Кирова и справки сельсовета <адрес> значится за СПК им.Кирова, который не передавал жилье в муниципальную собственность.

В указанной квартире проживает истица, Д, К и Н, что подтверждается справкой сельсовета.

Судом установлено, что спорная квартира предоставлена истице для проживания бывшим колхозом им.Кирова Мичуринского района, то есть фактически с Даниловой Н.С. был заключен договор найма жилого помещения, в связи с признанием СПК им.Кирова банкротом квартира входит в конкурсную массу, поэтому суд отказывает в иске о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Даниловой Н. С. к конкурсному управляющему СПК им. Кирова Мичуринского района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий

судья Попова Н.В.