Решение по делу № 2-1318/2015 ~ М-1272/2015 от 16.07.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижнеудинск             26 августа 2015 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Папиной Е.П.,

при секретаре Зайцевой С.В.,

с участием истца Мельниковой Е.В.,

представителя истца Мельниковой Е.В. – Бочарниковой Е.Г., действующей на основании ордера № 203 от 26.08.2015г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1318/15 по иску Мельниковой Т.В. к Администрации Нижнеудинского муниципального образования о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Мельникова Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации Нижнеудинского муниципального образования о признании в силу приобретательной давности права собственности на жилое помещение – квартиру "номер обезличен", общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

В обоснование иска Мельникова Е.В. указала, что в июне 1992г. между её матерью М. и Кудряшовым Н.К. был заключен договор купли–продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. Однако договор купли – продажи надлежащим образом не был зарегистрирован и документы, подтверждающие факт заключения договора купли-продажи, не сохранились. После заключения договора купли-продажи её мать М., она и её сестра Мельникова Н.В. вселились в указанную квартиру. По достижении 18 лет она и её сестра были зарегистрированы в указанной квартире, в которой она проживает с июня 1992г. по настоящее время, зарегистрирована с 24.02.1998г. по настоящее время. Мельникова Н.В. снята с регистрационного учета 27.06.2003г. Бывший собственник Кудряшов Н.К. умер в "дата обезличена" Родственников у Кудряшова Н.К. не имеется, наследственное дело у нотариуса не заводилось. Она более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным. Все годы проживания в квартире она принимала меры по сохранности жилого помещения, защите его от посягательств других лиц, следила за состоянием квартиры, производила текущий и капитальный ремонт, вносила плату за электрическую энергию, коммунальные услуги, то есть как собственник имущества несла бремя содержания жилого помещения. Согласно справке Комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования от 01.07.2015г. квартира "номер обезличен", находящаяся по адресу: <адрес обезличен>, в реестре муниципальной собственности Нижнеудинского муниципального образования не числится. Согласно уведомлению из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от 05.07.2015г. за "номер обезличен" в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости: <адрес обезличен>.

В судебном заседании истец Мельникова Е.В. исковое заявление поддержала в полном объеме и дала пояснения, аналогичные изложенным в заявлении. Кроме того, суду пояснила, что в квартире она проживает с 1992 года, принимает меры по её сохранению, следит за её техническим состоянием, производит текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Просит суд признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель истца Бочарникова Е.Г. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Нижнеудинского муниципального образования по доверенности от 17.02.2015г. Соседко Л.И. представила заявление, в котором исковые требования Мельниковой Е.В. о признании за ней в силу приобретательной давности права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, признала в полном объеме, последствия признания иска понятны, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации Нижнеудинского муниципального образования в силу ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца Мельникова Е.В. и её представителя Бочарникову Е.Г., допросив свидетелей М. и Ц., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.

Из паспорта "номер обезличен" видно, что он выдан отделением УФМС России по Иркутской области в городе Нижнеудинске и Нижнеудинском районе 16.01.2015г. Мельниковой Е.В., "дата обезличена" рождения, уроженке <данные изъяты>.

Согласно поквартирной карточке на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, в ней зарегистрирована Мельникова Е.В. с 24.02.1998г.

Согласно справки ООО УК «Центр» от 13.07.2015г. Мельникова Е.В., проживающая по адресу: <адрес обезличен>, задолженности по квартплате не имеет на 01.08.2015г.

Согласно технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке Комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования от 01.07.2015г. квартира "номер обезличен", находящаяся по адресу: <адрес обезличен>, в реестре муниципальной собственности Нижнеудинского муниципального образования не числится. Данная квартира передана на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 03.06.1992г. в собственность Кудряшову Н.К..

Согласно ответа нотариуса Нижнеудинского нотариального округа Иркутской области №360 от 28.07.2015г. по состоянию архива с 1990 года по 28 июля 2015 года наследственное дело к имуществу Кудряшова Н.К. не заводилось.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 08.07.2015г. "номер обезличен" в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес обезличен>.

Свидетель М. суду пояснила, что в г.Нижнеудинск она приехала в 1992 году с двумя дочерьми, муж умер в <данные изъяты>. Они купили квартиру у Кудряшова Н.К., однако документы в подтверждение этого не сохранились. С 1992 года Мельникова Е.В. постоянно проживает в квартире <адрес обезличен>, несет расходы по её содержанию; добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом.

Свидетель Ц. суду пояснила, что с 1992 года Мельникова Е.В. проживает в квартире <адрес обезличен>, производит в ней ремонт, оплачивает за электроэнергию.

Исследовав представленные доказательства, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ. В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять от представителя ответчика Администрации Нижнеудинского муниципального образования Соседко Л.И. признание иска.

Исковое заявление Мельниковой Т.В. к Администрации Нижнеудинского муниципального образования о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Мельниковой Е.В., "дата обезличена" года рождения, уроженкой <данные изъяты>, в силу приобретательной давности право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение месяца.

Председательствующий             Е.П. Папина