Решение по делу № 2-1721/2016 ~ М-1711/2016 от 30.05.2016

Дело № 2-1721/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира М.О.

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Аладышевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Апаровой Е.Б.,

с участием представителя истца – ЗАО « ЕЖКХ» по доверенности Михиной М.Н.,

представителя ответчика Максименко А.В. по доверенности Поповой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира» к Максименко А.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ Закрытое акционерное общество «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира» по результатам общего собрания собственников жилых помещений, произведенного в форме заочного голосования, является управляющей организацией в многоквартирных жилых домах на территории городского поселения Кашира, о чем свидетельствует договор № заключенный между Администрацией городского поселения Кашира и истцом. Являясь исполнителем коммунальных услуг для собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах, предоставляет коммунальные услуги отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, осуществляет вывоз ТБО, обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Квартира № <адрес> находится в собственности Максименко А.В. и в которой он зарегистрирован. Ответчик не исполнял свои обязательства и не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. В связи с несвоевременной оплатой оказанных услуг были начислены пени в размере <данные изъяты>. Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО « Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев. Определением Арбитражного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ. срок конкурсного производства продлен до ДД.ММ.ГГГГг. В обоснование иска ссылается на положения ст.ст. 153,154,155 ЖК РФ, ст.309 ГК РФ. Просит взыскать с ответчиков задолженность в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>. ( л.д.5-7).

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования и доводы, изложенные в иске, в полном объеме. Просит иск удовлетворить.

Ответчик Максименко А.В. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, что подтверждается почтовым уведомлением ( л.д. 37). В деле участвует представитель по доверенности.

Представитель ответчика исковые требования не признала и пояснила, что действительно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг была, но между управляющей компанией и ответчиком было заключено ДД.ММ.ГГГГ соглашение, которым определена задолженность в размере <данные изъяты>., которая оплачена ответчиком. Просит в иске отказать ( письменные возражения на л.д. 38).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителей истца и ответчика, суд находит исковые требования неподлежащими удовлетворению.

Договором № управления многоквартирным домом (между управляющей организацией и собственником помещения) от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между ЗАО «ЕЖКХ <адрес>» и муниципальным образование « Городское поселение Кашира» подтверждается оказание в течение срока действия настоящего договора ус луг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществление иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности ( л.д.12-21).

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Закрытое акционерное общество « Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.22-24).

Согласно выписке из домовой книги № дома № <адрес> зарегистрированы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Максименко А.В. и несовершеннолетняя ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( л.д.11).

Согласно ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст.154 Жилищного Кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе Доставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из положений ст.155 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Аналогичные требования содержатся в пункте 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354.

Согласно п.п. «и» п.34 вышеуказанных Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, на потребителя возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

На основании ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ответчик не выполнял свои обязательства надлежащим образом и не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., на которую начислены пени в размере <данные изъяты>.( л.д.9-10).

В опровержение доводов истца стороной ответчика представлены документы, из которых следует, что задолженность ответчиком погашена.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО « ЕЖКХ» в лице генерального директора ФИО7 и Максименко А.В. было заключено соглашение, согласно которому в счетах на оплату ЖКУ, направляемых ранее в адрес Максименко А.В. ( <адрес>), размер задолженности – <данные изъяты>., рассчитан неверно, не учитывает срок исковой давности, виду чего оплате не подлежит. Ознакомившись с документами, представленными Максименко А.В., управляющая организация подтверждает, что размер задолженности Максименко А.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет <данные изъяты> ( л.д. 40).

Пунктом 4 указанного соглашения управляющая организация подтверждает, что обязательство Максименко А.В. по выплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> на момент заключения соглашения выполнено в полном объеме ( л.д.40).

В пункте 5 соглашения управляющая организация подтверждает отсутствие материально-правовых требований к Максименко, в том числе подтверждает отсутствие факта несвоевременной оплаты за жилищно-коммунальные услуги ( л.д.40).

Квитанцией по оплате ЖКУ подтверждается оплата задолженности в размере <данные изъяты> (л.д.39).

Принимая во внимание вышеизложенное, а также тот факт, что представитель истца в судебном заседании не отказался от исковых требований о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, данные требования истца удовлетворению не подлежат, т.к. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период ответчиком полностью оплачена.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира» к Максименко А.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решений в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГг.

Федеральный судья С.А. Аладышева