Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5283/2019 ~ М-3535/2019 от 15.07.2019

Дело №2-5283/2019

Р Е Ш Е Н И Е

                   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    21 октября 2019 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа

в составе:

    председательствующего судьи Маркиной Г.В.

    при секретаре Протасовой И.А., помощника Кудиновой Е.И.,

с участием представителя истца Кульнева И.А., действующего на основании ордера, ответчика Кузнецова Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кузнецова Ивана Николаевича к Кузнецовой Ольге Ивановне, Кузнецову Евгению Анатольевичу и Кузнецову Андрею Анатольевичу об определении порядка пользования квартирой, определении порядка участия в оплате жилья и коммунальных услуг,

                            У с т а н о в и л:

    Кузнецов И.Н. обратился в суд с иском к Кузнецовым О.И., А.А., Е.А., в котором просит определить порядок пользования квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Истец указал, что ответчики проживают в указанной квартире, занимаемой на условиях договора социального найма, но не оплачивают своевременно плату за нее, в связи с чем задолженность удерживается из пенсии истца - нанимателя, на имя которого открыт лицевой счет. Истец просит выделить ему жилую комнату 11,4 кв.м., а остальные комнаты оставить в пользовании ответчиков, определить порядок внесения оплаты за жилое помещение и его долю в размере <данные изъяты> долей..

    Представитель истца адвокат Кульнев А.А., действующий на основании ордера, исковые требования поддержал.

Ответчик Кузнецов Е.А. против иска не возражал.

    Истец, ответчики Кузнецовы О.И. и А.А. и представители третьих лиц АО «УК <адрес>» и администрации городского округа <адрес> в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного Кодекса РФ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст.153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Установлено, что квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, занимаемая нанимателем Кузнецовым И.Н., его дочерью Кузнецовой О.И. и ее сыновьями Кузнецовыми Е.А. и А.А. фактически на условиях договора социального найма, состоит из трех жилых комнат площадью 11,4 кв.м, 17,0 кв.м, 10,2 кв.м., кухни – 8,4 кв.м, туалета 1 кв.м, ванной комнаты 2,6 кв.м, кладовой 1,4 кв.м. коридоров 7,3 кв.м. и 3,5 кв.м, при этом общая площадь квартиры составляет 62,8 кв.м, что подтверждается экспликацией, то есть на каждого зарегистрированного по месту жительства в квартире – Кузнецовых И.Н., О.И, А.А. и Е.А. приходится по 9,65 кв.м. жилой площади.

В силу приведенных выше норм ЖК РФ стороны имеют равные права пользования жилым помещением – квартирой, законность вселения ответчиков в квартиру никем не оспаривается и подтверждается ордером от 26.06.1984г. и положениями ст.20 ЖК РФ об определении места жительства несовершеннолетних детей местом жительства их родителей.

Истец просит определить порядок пользования квартирой между сторонами, выделив ему комнату 11,4 кв.м. Ответчик Кузнецов Е.А. пояснил, что Кузнецов И.Н. несколько лет не проживает в квартире, живет у своей гражданской жены, ранее действительно занимал комнату 11,4 кв.м. и никто не препятствует ему пользоваться ею.

Определение порядка пользования квартирой с выделением в пользование сторонам соответствующих комнат в квартире представляет собой изменение договора социального найма жилого помещения и заключение отдельного договора социального найма на соответствующие комнаты, что не предусмотрено ЖК РФ. Жилищный кодекс РФ (ст. 82) предусматривает единственный случай изменения договора найма - при объединении нанимателей в одну семью.

Поскольку спорная квартира является муниципальной собственностью, законных оснований для определения порядка пользования муниципальной квартирой (фактически изменения договора социального найма) путем выделения в пользовании истцу комнаты площадью 11,4 кв. м, не имеется. Более того, в материалы дела не предоставлено доказательств каких либо неправомерных действий со стороны ответчиков, направленных на воспрепятствование истцу в использовании жилого помещения.

Пункт 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разъясняет, что бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, самостоятельно несет ответственность по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

С учетом возраста ответчиков и раздельного их проживания с истцом отношения между сторонами можно квалифицировать как отношения нанимателя и бывших членов его семьи, соответственно, требования об определении порядка участия их в оплате жилья и коммунальных услуг заявлены обоснованно. Поскольку по делу не оспаривается факт использования истцом жилой комнаты 11,4 кв.м., то есть фактически сложившийся в этой части порядок пользования квартирой, то требования Кузнецова И.Н. об определении ему <данные изъяты> долей в качестве участия в оплате за жилье подлежат удовлетворению, соответственно на долю ответчиков будет приходится 72/100 долей выставленных к оплате сумм..

Согласно ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ч.1 ст.157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях:

1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса;

2) при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее в настоящей статье - лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом) и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (далее также - договор ресурсоснабжения), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по основанию, предусмотренному частью 2 настоящей статьи;

3) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

На основании изложенного настоящее решение является основанием для направления управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями Кузнецовым отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг согласно установленному судом порядку участия в оплате.

При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину 600 рублей, а также 7000 рублей за составление искового заявления, что подтверждается квитанцией к ПКО (№) от 18.06.2019г. ВОКА «Кульнев и партнеры». По правилам ст.98 ГПК РФ, с применением принципа пропорциональности, поскольку фактически судом удовлетворено 1 из 2 заявленных требований, подлежит взысканию в пользу Кузнецова И.Н. с ответчиков 3800 рублей (50%), то есть по 1267 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

                    Р е ш и л:

Исковые требования Кузнецова Ивана Николаевича удовлетворить частично.

Определить порядок участия Кузнецова Ивана Николаевича, с одной стороны, и Кузнецовых Ольги Ивановны, Евгения Анатольевича и Андрея Анатольевича, с другой стороны, в оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, как <данные изъяты> долей и <данные изъяты> доли.

Настоящее решение является основанием для формирования и направления платежных документов по оплате жилья и коммунальных услуг с учетом установленного судом размера участия сторон в оплате.

Взыскать с Кузнецовых Ольги Ивановны, Евгения Анатольевича и Андрея Анатольевича в пользу Кузнецова Ивана Николаевича судебные расходы по 1267 рублей с каждого.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                                  Маркина Г.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 28.10.2019г.