Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1021/2012 ~ М-1168/2012 от 29.11.2012

дело № 2-1021/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 14 декабря 2012 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Танчук Л.Н., при секретаре Пикаловой Т.Ю., с участием: истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Благодарненский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу : <адрес>, в котором проживала и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в этом доме вместе с ней была зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, над которой на неё были возложены обязанности попечителя с ДД.ММ.ГГГГ. Они проживали вместе. Постановлением администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ её освободили от обязанности попечителя, так как вернулся из мест лишения свободы вернулся отец ответчицы, который решил забрать детей и заниматься их воспитанием с выездом на своё постоянное место жительства в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 снял с регистрационного учёта сына ФИО3, а ФИО2 отказалась уезжать с отцом и сниматься с регистрационного учёта. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проживает по адресу: <адрес>. Все затраты по содержанию жилого дома и земельного участка, оплате налогов она несет самостоятельно. Начисление же платежей по некоторым видам коммунальных услуг производится по количеству зарегистрированных лиц в доме. На её просьбы о том, чтобы ФИО2 снялась с регистрационного учета и покинула её жилище, ответчица не реагирует или просто игнорирует их. В связи со своим недостаточным материальным обеспечением содержание жилого дома и земельного участка является для неё обременительным, кроме того, она решила продать своё недвижимое имущество. Однако выяснилось, что продать, подарить свою квартиру, заключить иной договор она не может, так как покупать или принимать в дар квартиру с зарегистрированным посторонним лицом никто не хочет. Действия ответчика приводят к нарушению её конституционных прав, то есть она не может в полной мере пользоваться, владеть, распоряжаться своим имуществом. На основании изложенного просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала в полном объеме и не возражала их удовлетворить, поскольку проживает фактически по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица – УФМС России по Ставропольскому краю о времени и месте слушания дела был надлежащим образом уведомлен, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из копий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежат на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно копии договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3, ФИО3 (продавцы) и ФИО3 (покупатель), в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, являющемся предметом договора, зарегистрированы ФИО3, ФИО3, ФИО3, которые сохраняют право пользования жилым помещением в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ до перехода права собственности к покупателю.

Как усматривается из копий постановлений администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась попечителем над несовершеннолетней племянницей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, и сведениям отделения № МРО УФМС России <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчица ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2) и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников. Право частной собственности охраняется законом (статья 35).

В соответствии с Гражданским кодексом РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (статья 209, части 1 и 2).

Как следует из п.1, п.2, п.4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Из смысла ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 Ответчица ФИО2, зарегистрированная по указанному адресу, в настоящее время не является членом семьи ФИО1, фактически по данному адресу не проживает, договор найма или иное соглашение между истицей и ответчицей не заключались.

С учетом изложенного, суд считает, что ответчица ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Положением статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, установлено, что одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья : Л.Н.Танчук

Копия верна: судья