Решение по делу № 2-в364/2016 ~ М-в370/2016 от 10.11.2016

                             КОПИЯ

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Верхний Мамон 13 декабря 2016 года

Павловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Анпилогова С.В.

при секретаре Жиляковой О.М.

с участием истца Морозовой Н.Е.

ответчиков: администрации Верхнемамонского муниципального района Воронежской области в лице представителя ФИО7, ООО «Надежда» в лице представителя ФИО8

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Морозовой ФИО12 к администрации Верхнемамонского муниципального района Воронежской области, ООО «Надежда» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Морозова Н.Е. обратилась с иском к администрации Верхнемамонского муниципального района Воронежской области, ООО «Надежда» Верхнемамонского района Воронежской области, просила признать за истцом право собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 7,76 га с оценкой 420 баллогектаров, из них пашни – 5,8 га с оценкой 407,6 баллогектаров, расположенный по адресу: <адрес>, на территории бывшего ТОО «<адрес>».

    В обоснование иска Морозовой Н.Е. указано, что в порядке наследования после смерти отца – ФИО2 и сестры – ФИО3 истец является собственником земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения в размере 7,76 га. С 2010 года Морозова Н.Е. неоднократно пыталась произвести государственную регистрацию своего права собственности на земельную долю, для чего обращалась в органы Росреестра, а также администрацию Верхнемамонского муниципального района Воронежской области, где получила ответ, что оформлением права собственности будет заниматься ФИО8

    07.02.2013 года истцу было направлено письменное сообщение о том, что 28.12.2012 года якобы было проведено общее собрание участников долевой собственности, которым ФИО8 был избран лицом, уполномоченным без доверенности действовать при согласовании границ земельных участков, государственной регистрации права долевой собственности на земельные участки. 01.09.2016 года ФИО8 вручил истцу свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, ознакомившись с которым Морозова Н.Е.обнаружила уменьшение площади доли на 2 гектара. Сведения, истребованные истцом из ЕГРПН также не соответствуют фактической площади земельной доли, указанной в первичных документах.

    В судебном заседании Морозова Н.Е. исковые требования поддержала.

    Представитель администрации Верхнемамонского муниципального района Воронежской области в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в иске, возражая против иска пояснил, что 28.12.2012 года общим собранием участников долевой собственности бывшего ТОО «Дерезовское» был утвержден проект межевания земельных участков, утвержден перечень собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания, утвержден размер доле в праве общей собственности на земельные участки. В соответствии с принятыми решениями и материалами межевания земельная доля Морозовой Н.Е. выделена во вновь образованном земельном участке с кадастровым номером №. Доля Морозовой Н.Е. в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. составила 12/4195 или 6,87 га. Данная площадь не соответствует размеру земельной доли, указанной в правоудостоверяющих документах поскольку при определении размеров образуемых земельных участков учитывались данные материалов перераспределения земель бывшего ТОО «<адрес>» <адрес> от 2009 года. Согласно данным материалам, включающим в себя протокол общего собрания собственников земельных долей бывшего ТОО «<данные изъяты>» структура земельной доли изменилась и составила 7,22 га, в том числе пашни 4,82 га, сенокосов 0,47 га., поскольку в процессе выдела в натуре земельных долей производилось уточнение их размера и структуры в связи со списанием пашни и перевода в менее ценные угодья. В связи с тем, что большая часть сенокосов, расположенная на территории Россошанского района Воронежской области, данная часть при межевании осталась невыделенной, была выделена в проекте межевания только часть сенокосов – 0,12 га. Право собственности Морозовой Н.Е. не прекращалось, ее доля выделена в натуре и право собственности зарегистрировано в органах Росреестра.

    Представитель ООО «Надежда» ФИО8 исковые требования не признал, поддержал возражения представителя администрации муниципального района, пояснил, что направленное им сообщение Морозовой Н.Е. от 07.02.2013 года содержит ошибочные сведения в частности о размере земельной доли.

    Свидетель ФИО9, будучи допрошенной по ходатайству истца, показала, что также является собственником земельной доли, расположенной в угольях бывшего ТОО «<данные изъяты>» и также не согласна с уменьшением фактической площади земельной доли.

    Свидетель ФИО10 допрошенный также по ходатайству истца, каких либо показаний, имеющий значение для рассмотрения данного иска, суду не дал.

    Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В п. 8 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 N 708, отражено, что в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли.

В силу пункта 6 ранее действовавшего Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования предписывалось до 1 марта 1992 г. принять решение о переходе к частной, коллективно - договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР. Местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

Согласно представленных истцом свидетельств на право собственности на землю, свидетельств о праве на наследство, решения суда Морозова Н.Е.

унаследовала условную земельную долю площадью 7,76 га с оценкой 420 баллогектаров, из них пашни 5,8 га с оценкой 407,6 га.

    Из выписки из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что за Морозовой Н.Е.зарегистрировано право общей долевой собственности 12/4195 на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах колхоза «<данные изъяты>». Что составляет 6,87 га.

    Согласно частям 1 и 5 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

    Согласно п. 1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Порядок выдела земельного участка определен пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Согласно п. 3 настоящей статьи земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Пунктом 5 статьи установлено, что размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Согласно пояснительной записки кадастрового инженера к проекту межевания земельных участков, образуемых из состава единого землепользования, расположенного по адресу: <адрес>, в границах колхоза «<адрес>» в соответствии с правоудостоверяющими документами земельная доля в ТОО «<данные изъяты>» составляет 7,76 га сельхозугодий с оценкой – 420 баллогектаров, из них пашни 5,8 га с оценкой 407,6 баллогектаров. С учетом материалов перераспределения бывшего ТОО «<данные изъяты>» 2009 года, включающие в себя протокол № общего собрания собственников земельных долей бывшего ТОО «<данные изъяты>» от 27.12.2006 года 718 земельных долей в размере 5188,1 га с оценкой 301560 баллогектаров утверждены для первоочередного выделения и передачи в аренду ООО «Надежда». Согласно указанного документа структура пая поменялась и составила 7,22 га с оценкой 420 баллогектаров, в том числе пашни 4,82 га с оценкой 341,5 баллогектаров, сенокосов – 0,47 га, пастбищ 1,89 га. При подготовке проекта межевания выделяется только часть сенокосов – на одну долю – 0.12га.

    Общим собранием участников долевой собственности бывшего ТОО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ утвержден расчет размера долей, представляемых гражданину из земель бывшего ТОО «<данные изъяты>» <адрес> в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровым номером № №, а именно: на одну земельную долю приходится 7,22 га с оценкой в 420 баллогектаров, в том числе пашни – 4,82 га, пастбищ – 1,89 га, сенокосов – 0,47 га, многолетних насаждений – 0,04 га.

    Таким образом, поскольку общее собрание участников долевой собственности состоялось, единогласно приняло решение о выделе земельного участка меньшей, чем указано в правоустанавливающих документах собственников, площади; истцом решение общего собрания участников долевой собственности от 28.12.2012 года не оспаривается, выдел земельного участка в счет земельной доли правомерно осуществлен в соответствии с ранее установленным законом требованием, предъявляемым к возможному изменению площади выделяемого земельного участка от определенного в правоустанавливающих документах, который собственниками земельных долей, был соблюден, право собственности Морозовой Н.Е. не пркращено, суд не находит оснований к удовлетворению заявленных исковых требований.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Морозовой ФИО12 в удовлетворении заявленных к администрации Верхнемамонского муниципального района Воронежской области, ООО «Надежда» исковых требований о признании права собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: подпись С.В.Анпилогов

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья: подпись С.В.Анпилогов