Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-45/2016 (2-1439/2015;) ~ М-1500/2015 от 30.11.2015

Дело №2-45/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» февраля 2016 года

Гагаринский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего         Ерченко Л.Ю.

при секретаре              Максимовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якименко А. А. к администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании права собственности на долю в квартире в порядке приобретательской давности

установил:

Якименко А.А. обратился в суд с иском к администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании за ним право собственности в силу приобретательской давности на одну вторую долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., указав, что в порядке наследования после смерти своего отца Якименко А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ и после смерти бабушки Якименко Н,К., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ является собственником одной второй доли спорной квартиры. После смерти дяди Якименко Г.А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ право на принадлежащую ему одну вторую долю в этой квартире ни за кем не оформлено, поскольку у него отсутствовали наследники, определенные действовавшим на тот момент законодательством.

В данный момент нотариусом ему отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство из-за того, что закон не имеет обратной силы. Между тем, со дня смерти дяди ( более 19 лет) он открыто и непрерывно пользуется принадлежащей ему долей в квартире как своей собственной, несет бремя её содержания, в связи с чем приобрел на неё право в порядке ст. 234 ГК РФ.

В судебное заседание она не явилась, воспользовавшись услугами представителя Гороховой О.Н.., которая иск поддержала по тем же основаниям.

Представитель администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области Шалупина М.В. иск не признала, сославшись на то, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ администрация является собственником доли в спорной квартире, о чем истцу должно было быть известно. От своей доли в этой квартире они не отказывались и не отказываются.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд не находит законных оснований для удовлетворения иска.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года»О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течении всего срока приобретательной давности; владение имуществом как свом собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах и иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет снований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

В судебном заседании установлено, что Якименко А.А. на основании свидетельств о праве на наследство после смерти отца Якименко А.А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти бабушки Якименко Н.К., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ стал собственником одной второй доли в <адрес> в <адрес>, что подтверждено Свидетельствами о праве а наследство от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 17-18).

Аналогичное свидетельство о праве на наследство по закону выдано ДД.ММ.ГГГГ администрации Гагаринского района Смоленской области на одну вторую долю в этой квартире, принадлежавшую дяде истца – Якименко Г. А., умершему ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 39).

Переход права собственности наследниками зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в бюро технической инвентаризации, что подтверждено справкой № от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из установленных по делу обстоятельств следует, что Якименко А.А. знал, что спорная доля ему целиком не принадлежит. Также ему было известно, что он пользуется на ? не своим имуществом, в связи с чем он должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности на всю спорную квартиру, а следовательно истец не может быть признан добросовестным владельцем испрашиваемого имущества.

Сам по себе факт несения расходов по коммунальным платежам правового значения в данном случае не имеет.

На оснований изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Якименко А. А. о признании права собственности на часть жилого помещения в порядке приобретательной давности отказать.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через данный суд.

Председательствующий Л.Ю. Ерченко