Решение по делу № 2-97/2021 от 25.01.2021

дело №2-97/2021

УИД №65RS0004-01-2019-001739-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Долинск 15 февраля 2021 года

Долинский городской суд Сахалинской области, в составе -

председательствующего судьи - А.В.Зюзина

с участием: представителя истца, по доверенности, Хон Ю.Т., ответчика Яковлевой А.Ю.

с ведением протокола судебного заседания

секретарем – Е.О.Поляковой

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Долинского городского суда гражданское дело по иску Яковлева ФИО15, третье лицо не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика – управление по вопросам миграции УМВД России по Сахалинской области к Яковлевой ФИО16 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Яковлев А.И. через своего представителя по доверенности ФИО14 обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Обменный ордер был выдан ФИО2 - матери истца, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении помимо истца зарегистрирована и Яковлева А.Ю. – племянница истца, которая находилась под опекой. Поскольку, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире не проживает, добровольно выехала из него, на момент подачи иска фактическое место жительство ответчика не известно, а регистрация ответчика в жилом помещении препятствует осуществлению истцом прав по договору социального найма (обмен, право на приватизацию и др.) в этой связи просил признать Яковлеву ФИО17 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечено управление по вопросам миграции Управления министерства внутренних дел России по Сахалинской области (далее по тексту – УВМ УМВД России по Сахалинской области).

Заочным решением Долинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Яковлева А.Ю. признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением Долинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ заявление Яковлевой А.Ю. об отмене заочного решения, принятого по гражданскому делу № удовлетворено. Заочное решение Долинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, с возобновлением производства по гражданскому делу.

В судебное заседание истец Яковлев А.И. и представитель УВМ УМВД России по Сахалинской области не прибыли, о дне слушания дела извещены надлежаще.

Представитель истца ФИО14 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Яковлева А.Ю. с иском не согласилась и просила отказать в его удовлетворении. Указала, что выезд из жилого помещения носил вынужденный характер, поскольку мать ответчика – Яковлева И.И. <данные изъяты>, отца нет. После смерти матери, ее опекуном стала бабушка - Яковлева Т.А.. Поскольку бабушка с обязанностями опекуна не справлялась и злоупотребляла спиртными напитками, то в 2009 году ее изъяли из семьи и передали на воспитание в детский дом, в котором она находилась по день своего совершеннолетия. Неоднократно пыталась вселиться в жилое помещение, однако этого сделать не смогла, так как ее дядя - Яковлев А.И. проявлял к ней агрессию, в связи с чем оставаться с ним в одном жилом помещении было невозможно и не безопасно. Дополнила, что оплачивала коммунальные услуги по мере возможности. В настоящий момент проживает в <адрес> на съемной квартире со своим супругом. Другого жилого помещения для проживания ни в собственности, ни по договору социального найма не имеет.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статей 25 и 40 Конституции Российской Федерации конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 17, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ).

Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п.3 ст.11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст.10 ЖК РФ).

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ).

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ).

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения, поэтому в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения условий названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Таким образом, право пользования жилым помещением, занимаемым на основании договора найма, сохраняется за бывшим членом семьи нанимателя лишь в том случае, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, либо его отсутствие является временным или вынужденным (ст. 71 ЖК РФ).

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Частью 1 статьи 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как достоверно установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, и не оспаривается сторонами, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью и предоставлено Яковлевой ФИО18 (бабушка ответчика) на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с нанимателем в жилое помещение по ордеру также вселены: дочь Яковлева ФИО19 (мать ответчика) и внучка Яковлева ФИО20 (ответчик). С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в жилом помещении также зарегистрирован и Яковлев ФИО21 (истец).

Из свидетельства о рождении 1-ФС № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что родителями истца Яковлева А.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются мать ФИО2 и отец ФИО6

Согласно свидетельству о смерти I-ФС 686144 Яковлева Т.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Помимо истца, в квартире с ДД.ММ.ГГГГ также была зарегистрирована и ответчик Яковлева А.Ю., однако по заочному решению от ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета снята. На момент рассмотрения дела, регистрации не имеет.

Из текста иска следует, что Яковлева А.И. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее времени фактически в квартире не проживает, добровольно выехала из нее, своих вещей в квартире не хранит, обязанностей по договору социального найма не исполняет, плату за жилое помещение не вносит.

Однако, в нарушение статьи 56 ГПК РФ каких-либо доказательств подтверждающих изложенные в иске факты, истцовая сторона суду не представила.

Напротив, судом достоверно установлено, что ответчик не проживет в квартире, не в связи с добровольным выездом на другое постоянное место жительства и добровольным отказом от прав на спорное жилое помещение, а в связи с вынужденными обстоятельствами – отсутствие отца, смерть матери - ФИО7, невозможностью бабушки ФИО2 осуществлять в полном объеме обязанности опекуна и как следствие изъятие в малолетнем возрасте из семьи с помещением для проживания в детский дом. От прав на спорное жилое помещение ответчик не отказывалась. Неоднократно пыталась его реализовать, в том числе и по достижению совершеннолетия, путем вселения, однако этого сделать это не смогла, по независящим от нее обстоятельствам – агрессивное поведение ФИО4 и не желание впускать в квартиру. Указанные обстоятельства помимо показаний ответчика и свидетеля ФИО8, допрошенного в судебном заседании в рамках дела по отмене заочного решения, также подтверждаются ходатайством опекуна ФИО9 на имя председателя КУМС МО ГО «Долинский» ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ и обращением ФИО1 на имя председателя КУМС МО ГО «Долинский» ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ.

Также по мере возможности ответчик производит и оплату за коммунальные услуги. Данное обстоятельство подтверждается скриншотами с телефона ответчика об оплате.

Учитывая, что судом достоверно установлено, и не опровергнуто стороной истца, что причина отсутствия ответчика в жилом помещении носит вынужденный характер, от выполнения обязанностей по уплате коммунальных платежей ответчик не уклонялась, каких-либо доказательств того, что Яковлева А.Ю. приобрела право пользования другим жилым помещением, истцом не представлено и в судебном заседании не добыто, в этой связи, по убеждению суда, заявленные требования удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░22 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░23, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 (░░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>