Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2350/2012 ~ М-1780/2012 от 27.06.2012

Дело № 2-2350/12 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

27 августа 2012 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:

Председательствующего судьи Сутягиной С.А.,

При секретаре Соловьевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касьянова Василия Сергеевича, Касьяновой Лины Александровны, действующих за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Касьянова Владислава Васильевича, 1999 года рождения, к Министерству имущественных отношений Удмуртской Республики, Администрации г. Ижевска о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Касьянов В.С., Касьянова Л.А., действующих за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Касьянова В.В., 1999 года рождения, обратились в суд с исковым заявлением к Министерству имущественных отношений Удмуртской Республики, Администрации ... о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, постановке на регистрационный учет. Иск мотивирован тем, что постоянно проживают по адресу: ...59 с 2002 года, куда вселились на основании ордера УАПП№ от -Дата- и договора социального найма жилого помещения в общежитии от -Дата- бессрочного действия. Домовладение, в котором они проживают, использовалось в качестве общежития, первоначально находилось на балансе предприятия Удмуртсельпроект» (впоследствии, после реорганизации - на балансе института по проектированию объектов агропромышленного комплекса УАССР «Удмуртагропромпроект») и числилось как государственная собственность, согласно регистрационному удостоверению БТИ Г-3618 № от -Дата-. Постановлением Верховного Совета УР от 11.031992 года М325-Х11 «О разграничении государственной собственности на территории Удмуртской республики» Проектный институт «Удмуртагропромпроекта» отнесен к собственности УР. -Дата- Арбитражный суд УР вынес решение о ликвидации ПИ «Удмуртагропромпроект». Основанием для ликвидации послужило несоответствие организационно-правовой формы института требованиям ГК. Согласно выписке из ЕГРЮЛ институт прекратил свою деятельность -Дата-. Все имущество института было безвозмездно возвращено в государственную собственность, кроме объекта жилищного фонда – заселенного дома по .... В нарушение законодательства в период ликвидации балансодержателя ... в ведение муниципального органа не оформлен. В реестре муниципальной собственности здание не числится. Институт прекратил свою деятельность -Дата-. -Дата- по заявлению Администрации ... домовладение по адресу: ... регистрационной службы в порядке ст. 225 ГК РФ, как бесхозяйный объект недвижимого имущества с назначением: жилое. Статус общежитие утрачен. После ликвидации балансодержателя дома – института целевое назначение использования жилых помещений в ... изменилось. Жилые помещения дома являются постоянным местом жительства граждан, не связанного с работой, службой, учебой. Комната № является изолированным жилым помещением, может являться объектом договора социального найма. Считают, что проживают в жилищном фонде социального использования, в правовом режиме использования жилых помещений по договору социального найма. Истец Касьянова Л.А. своевременно не была зарегистрирована бывшим балансодержателем здания в комнате № и вынуждена сохранять регистрацию в родительской квартире, хотя с 2002 года фактически проживает в указанной комнате со своей семьей. Просят признать за ними право пользования изолированным жилым помещением по адресу: ...59 на условиях договора социального найма, обязать УФМС по ... поставить на регистрационный учет по месту жительства Касьянову Л.А.

В судебное заседание истцы Касьянов В.С., Касьянова Л.А. не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов Бранцевич Е.Э., действующая по доверенности, иск поддержала. Пояснила, что Касьянов В.С. изначально вселился в спорное помещение на законных основаниях, выписан орде... с этим заключен договор найма жилого помещения. В составе членов семьи Касьянова В.С. указана Семенова Л.А., с которой впоследствии истец заключил брак, а также их несовершеннолетний сын. С 2002 г. семья Касьяновых проживает в спорном жилом помещении, оплачивает за него. Ранее ПИ «Удмуртагропромпроект» не выполнил обязательство по регистрации проживающих членов семьи в помещении. Семенова Л.А. вынуждена была сохранять регистрацию в квартире своих родителей, но проживала в спорном жилом помещении как член семьи Касьянова В.С. Она неоднократно обращалась, а именно, в 2006, 2009, 2012г. в Администрацию ... с просьбой зарегистрироваться в помещении, но получала отказы, мотивированные тем, что здание зарегистрировано как бесхозяйный объект и в муниципальную собственность не принималось. В настоящее время семья Касьяновых вынуждена в судебном порядке решать вопрос о признании права пользования жилым помещением. Ни договор найма, ни выданный ордер никем не оспаривался. Договор социального найма необходим, чтобы истица могла зарегистрироваться по фактическому месту жительства, впоследствии реализовать свое право на приватизацию.

Представитель ответчика Администрации ... Филипповский Е.В., действующий по доверенности, иск не признал, возражений против признания за истцами права пользования спорным жилым помещением не имеет. Полагал, что решение об удовлетворении иска не будет исполнимо, поскольку спорное помещение муниципальной собственностью не является, и заключить договор социального найма впоследствии будет невозможно.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений УР, извещенный о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В письменном отзыве указал, что не считает Министерство имущественных отношений надлежащим ответчиком в споре, так как имущество не находится на балансе ответчика.

Представитель третьего лица ОУФМС РФ по УР в ..., извещенный о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетель ФИО9 суду пояснил, что в общежитии по адресу: ... проживал с 2000 года в комнате №, Касьяновы Василий, Лина и Владик были его соседями, проживают примерно с 2000 года. Свидетель в марте 2012 года выехал из общежития, Касьяновы остались проживать.

Выслушав пояснения представителя истцов, ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Судебным следствием установлено:

Домовладение, расположенное по адресу: ... использовалось в качестве общежития, первоначально находилось на балансе предприятия «Удмуртсельпроект» и числилось как государственная собственность, согласно регистрационному удостоверению БТИ Г-3618 № от -Дата-. Государственное предприятие «Удмуртсельпроект» Постановлением Госагропрома УАССР от -Дата- № реорганизовалось в институт по проектированию объектов агропромышленного комплекса УАССР «Удмуртагропромпроект». Постановлением Верховного Совета УР от -Дата- №-Х11 «О разграничении государственной собственности на территории Удмуртской республики» проектный институт «Удмуртагропромпроект» отнесен к собственности Удмуртской республики.

-Дата- Арбитражный суд УР вынес решение о ликвидации балансодержателя дома - ПИ «Удмуртагропромпроект». Основанием для ликвидации послужило несоответствие организационно-правовой формы института требованиям ГК. Согласно выписке из ЕГРЮЛ институт прекратил свою деятельность -Дата-. Все имущество института было безвозмездно возвращено в государственную собственность, кроме заселенного дома по ....

В период ликвидации балансодержателя, ... в ведение муниципального органа не оформлен. В реестре муниципальной собственности здание не числиться.

-Дата- по заявлению Администрации ... домовладение по адресу: ... регистрационной службы в порядке ст.225 ГК РФ, как бесхозяйный объект недвижимого имущества с назначением: жилое.

Институт прекратил свою деятельность -Дата-, согласно выписки из ЕГРЮЛ. С -Дата- бывшее общежитие по ... реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирован как бесхозяйный объект недвижимого имущества с назначением: жилое.

Касьянов В.С., Касьянова Л.А., их несовершеннолетний сын Касьянов В.В. фактически с 2002 года проживают по адресу: ...59, но Касьянова Л.А. не значится зарегистрированной в указанной комнате по данным поквартирной карточки на спорное жилое помещение.

После ликвидации балансодержателя дома ПИ "Удмуртагропромпроект" целевое назначение использования жилых помещений в ... изменилось. Статус общежития утрачен. Жилые помещения дома являются постоянным местом жительства граждан, не связанного с работой, службой, либо учебой. В настоящее время все жильцы дома живут в одинаковом правовом режиме использования жилых помещений. Комната № является изолированным жилым помещением, что подтверждается поэтажным планом и экспликацией из технического паспорта, следовательно, может являться объектом договора социального найма.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего:

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Занимаемое жилое помещение соответствует требованиям закона. Отсутствие действия органов местного самоуправления по решению вопроса о передаче дома в муниципальный жилищный фонд не может нарушать права гражданин, проживающих в спорной комнате.

Проанализировав вышеуказанные обстоятельства, суд пришел к выводу об удовлетворении иска Касьянова Василия Сергеевича, Касьяновой Лины Александровны, действующих за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Касьянова Владислава Васильевича, 1999 года рождения, о признании за ними права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: ...59.

Решение суда о признании права пользования жилым помещением является основанием для постановки на регистрационный учет. Так, суд приходит к удовлетворению требования о постановке на регистрационный учет истца Касьяновой Л.А. по адресу: ...59

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 62 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Касьянова Василия Сергеевича, Касьяновой Лины Александровны, действующих за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Касьянова Владислава Васильевича, 1999 года рождения, к Министерству имущественных отношений Удмуртской Республики, Администрации ... о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за Касьяновым Василием Сергеевичем, Касьяновой Линой Александровной, действующими за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Касьянова Владислава Васильевича, 1999 года рождения, право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма – комнатой 59 ....

Решение суда является основанием для постановки на регистрационный учет Касьянову Лину Александровну по адресу: ..., п....

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение по делу.

Резолютивная часть решения изготовлена судьей в совещательной комнате.

Мотивированное решение суда изготовлено судьей 4 сентября 2012 года.

Судья С.А. Сутягина