Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-347/2014 (2-5166/2013;) ~ М-5098/2013 от 10.12.2013

Дело № 2-347/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.02.2014 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Дерябиной О.А.,

с участием представителя истца Шабалина В.В., ответчиков Купченя Р.А, Купченя А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Славянка» филиал «Екатеринбургский» к Купченя А. Д., Купченя Р. А., Купченя А. АлексА.у, Халилову А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

            Установил:

ОАО «Славянка» филиал «Екатеринбургский» обратилось с иском к Купченя А. Д., Купченя Р. А., Купченя А. АлексА.у, Халилову А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик Купченя А.Д. является нанимателем жилого помещения - квартиры по адресу: < адрес >. Остальные ответчики приходятся членами семьи нанимателя. В течение длительного времени ответчики не выполняют свои обязательства по оплате коммунальных платежей. В период с декабря 2010 по июль 2013 задолженность составила 73 194,47 рублей, начислены пени в размере 6 857,40 рублей.

В судебном заседании представитель истца Шабалин В.В. иск поддержал, просил при его удовлетворении взыскать с ответчиков госпошлину.

Ответчики Купченя Р.А., Купченя А.Д. против удовлетворения иска не возражали, пояснили о погашении суммы долга, предоставив в подтверждение квитанции об оплате.

Ответчики Купченя А.А., Халилов А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Заслушав пояснения представителя истца Шабалина В.В., ответчиков Купченя Р.А., Купченя А.Д., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещенияпо договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Как следует из п.п.3.1, 3.3 Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации № 1-УЖФ от 02.08.2010, Управляющая компания обязана, оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги, требовать платы в случае не поступления платы от нанимателей, обеспечить своевременное информирование о составе платы за помещение и коммунальные услуги, а также иные платежи (л.д. 10-16).

В судебном заседании установлено, что жилой дом < № > по < адрес >, включен в сводный перечень специализированного жилищного фонда военных городков Министерства обороны Российской Федерации от 02.08.2010, предоставляемого в управление Управляющей компании, ул. (л.д. 17-20).

На основании поквартирной карточки в квартире общей площадью 83,8 кв.м., жилой - 45,2 кв.м., расположенной по адресу: < адрес > проживают ответчики: наниматель Купченя А.Д., члены его семьи: жена Купченя Р.А., сын Купченя А.А., дочь К., < дд.мм.гггг > г.р., отец Халилов А. (л.д. 4).

Аналогичные данные представлены в справке < № > от 26.08.2013. (л.д.5).

В соответствии с Приказом Министра обороны Российской Федерации < № > от 30.04.2009 учреждено Открытое акционерное общество «Славянка».

В соответствии с Актом < № > от 01.09.2010 о приеме-передаче здания, коммунального сооружения, инженерных сетей в эксплуатацию, жилой дом < № > по < адрес >, передан Филиалу «Екатеринбургский» ОАО «Славянка».

Выпиской из лицевого счета подтверждается, что ответчики несвоевременно и не в полном объеме производят оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность, которая по состоянию на 30.07.2013 составляет 73 194,47 рублей, пени за просрочку оплаты начислены в сумме 6 857,40 рублей (л.д. 6-8).

Данный расчет судом проверен, сумма долга рассчитана верно в соответствии с законодательством.

Суд принимает во внимание расчет сумм задолженности за жилищно-коммунальные услуги, представленный представителем истца. У суда нет оснований не доверять указанному документу, так как расчет сделан на основании действующих нормативных документов, контррасчет суду не представлен. Сведения, имеющиеся в письменном документе, отражены по каждой услуге в отдельности, с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга, с отражением сумм платежей, производимых ответчиками за жилищно-коммунальные услуги.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в силу ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации начисление пени было произведено правомерно.

Вместе с тем, принимая во внимание периодические оплаты, а также представленные ответчиками квитанции об оплате коммунальных услуг в размере 12 533,84 рублей, 50 000 рублей (л.д.41,42), 9 000 рублей и 14 851, 49 рублей (л.д.53,54), произведенные после обращения с настоящим иском, суд приходит к выводу о том, что ответчиками задолженность погашена в полном объеме. Размер погашенной задолженности составляет 86 385,33 рублей.

С учетом изложенного взысканию подлежат пени в размере 86385,33-(73194,47+6857,39)=6333,45 рублей.

Согласно ст. 88, 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины.

Поскольку ответчиками выполнено обязательство о погашении долга по коммунальным платежам после обращения истца в суд, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.13, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Славянка» филиал «Екатеринбургский» к Купченя А. Д., Купченя Р. А., Купченя А. АлексА.у, Халилову А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить в части.

Взыскать солидарно с Купченя А. Д., Купченя Р. А., Купченя А. АлексА.а, Халилова А. в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» филиал «Екатеринбургский» по состоянию на 31.07.2013 пени в размере 6333,45 рублей.

Взыскать с Купченя А. Д., Купченя Р. А., Купченя А. АлексА.а, Халилова А. в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» филиал «Екатеринбургский» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2601,56 рубля, по 650,39 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга.

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2014

Судья