Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2060/2012 ~ М-2066/2012 от 18.12.2012

Дело № 2 -2060/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 26 декабря 2012 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре СИЗЕНЕВОЙ Л.В.,

с участием истца (по встречному иску ответчика) НОВОКРЕЩЕНОВА В.В.,

ответчика (по встречному иску истца) НОВОКРЕЩЕНОВОЙ А.С.,

ответчика ХОМИНОЙ З.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску НОВОКРЕЩЕНОВА ВАСИЛИЯ ВАЛЕРЬЕВИЧА к НОВОКРЕЩЕНОВОЙ АНАСТАСИИ СЕРГЕЕВНЕ и ХОМИНОЙ ЗИНАИДЕ ВАСИЛЬЕВНЕ о разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности, по иску НОВОКРЕЩЕНОВОЙ АНАСТАСИИ СЕРГЕВНЫ к НОВОКРЕЩЕНОВУ ВАСИЛИЮ ВАЛЕРЬЕВИЧУ и ХОМИНОЙ ЗИНАИДЕ ВАСИЛЬЕВНЕ о разделе жилого дома в натуре и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО2обратился в суд с иском, пояснив, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО7, зарегистрированного в реестре за №, принадлежат 5/19 ид.долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» и литер «Б», расположенные по адресу: <адрес>.

Собственниками остальной части дома являются ФИО3-6/19 ид.долей, ФИО4-8/19 ид.долей.

По утверждению истца домовладение по <адрес> состоит из двух отдельно стоящих домов литеры «АА1А2А3аа2» и литеры «Бб».

Истец намеревался зарегистрировать свое право общей долевой собственности на жилой <адрес>, но специалистом Борисоглебского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ему в регистрации права было отказано, так как его совладельцем в жилом доме литеры «АА1А2А3аа2» произведена перепланировка и переустройство жилого помещения в литерах «АА3», на которые акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию не представлено. В результате произведенного переустройства общая площадь дома изменилась.

Истец утверждает, что между ним и ответчиками сложился определенный порядок пользования жилым домом литеры «АА1А2А3аа2Бб», расположенного по адресу: <адрес>.

Фактически истец занимает отдельно стоящий жилой дом литеры «Бб» общей площадью 26,8 кв.м, жилой-17,8 кв.м.

Ответчики занимают отдельно стоящий жилой дом литеры «АА1А2А3аа2» общей площадью 88,0 кв.м, жилой-62,5 кв.м.

Истец просит разделить жилой дом литер «АА1А2А3аа2Бб»,расположенный по адресу: <адрес>, между собственниками и выделить в собственность ФИО2 отдельно стоящий жилой дом литеры «Бб» общей площадью 26,8 кв.м, в том числе жилой-17,8 кв.м, а в общую долевую собственность ФИО3 и ФИО4 выделить жилой дом литеры «АА1А2А3аа2», идеальные доли и площадь которого будут определены после сдачи в эксплуатацию переустройства в литерах «АА3».

Также истец просит прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на домовладение литеры «АА1А2А3аа2Бб» по <адрес>.

В ходе судебного заседания ответчица ФИО3 заявила встречные исковые требования и просила разделить указанное домовладение между собственниками, выделив в ее собственность часть жилого дома литеры «АА1аа2»,состоящую из комнат: № (коридор) площадью 8,9 кв.м,№ (прихожая) площадью 6,8 кв.м,№ (кухня) площадью 11,4 кв.м,№ (жилая) площадью 20,3 кв.м, а всего общей площадью 31,7 кв.м, жилой-20,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, а также прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО2 и ФИО4 на жилой дом литеры «АА1А2А2аа2Бб», расположенный по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал свои исковые требования,не возражал против встречного искового заявления ФИО3

Ответчица ФИО3 свои исковые требования поддержала, не возражала против иска ФИО2

Ответчица ФИО4 также не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2 и ФИО3

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно данным БТИ <адрес> (в деле имеется справка № от ДД.ММ.ГГГГ) жилой <адрес> в <адрес> на праве общей долевой собственности значится за: ФИО2 -5/19 ид.долей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО7, зарегистрированного в реестре за №; ФИО3- 6/19 ид.долей на основании свидетельства о наследовании от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Борисоглебской госнотконторой по реестру №, и соглашения об изменении и закреплении долей от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской госнотконторой, зарегистрированного в реестре за №; и ФИО4 -8/19 ид.долей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО7, зарегистрированным в реестре за №.

БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был составлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно которому общая площадь дома составляет 114,8кв.м, жилая- 80,3 кв.м. Жилой дом литеры«АА1А2А3аа2Бб» фактически состоит из двух отдельно стоящих жилых домов литеры «АА1А2А3аа2» и литеры «Бб».

По данным того же БТИ на перепланировку и переустройство в литерах «АА3» в указанном жилом доме, не представлены разрешение и акт ввода в эксплуатацию.

По утверждению истцов между сособственниками сложился определенный порядок пользованиями жилым домом литеры «АА1А2А3аа2Бб», расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2пользуется отдельно стоящим домом литеры «Бб», общей площадью 26,8кв.м, жилой-17,8 кв.м.

Отдельно стоящий дом литеры «АА1А2аа2», общей площадью 88,0 кв.м, жилой -62,5 кв.м, занимают ФИО3 и ФИО4 Между ними также сложился определенный порядок пользования домом: ФИО3 пользуется частью жилого дома в литерах «Аа1аа2», состоящей из помещений:№ (коридор) площадью 8,9 кв.м,№ (прихожая) площадью 6,8 кв.м,№ (кухня) площадью 11,4 кв.м,№ (жилая) площадью 20,3 кв.м, а всего общей площадью 31,7 кв.м, жилой-20,3 кв.м.Оставшуюся часть дома в литерах «АА2А3» занимает ФИО4

Ответчица ФИО4 в судебном заседании подтвердила, что у нее с ФИО3 сложился определенный порядок пользования частью дома литер «АА1А2А3аа2». Получить разрешения на самовольное переустройство и перепланировку в литер «АА3» она не может из-за тяжелого материального положения.

Кроме того, стороны в судебном заседании подтвердили, что между ними сложился и порядок пользования надворными постройками: ФИО2пользуется сараями литеры «Г6»,«Г7» и «Г8», уборной литер «Г11», а ФИО3 пользуется сараями литеры «Г4» и «Г5», уборной литер «Г10», ФИО4 пользуется сараями литеры «Г1» и «Г3»,уборной литер «Г9».Стороны просили при разделе жилого дома разделить надворные постройки по сложившемуся порядку пользования.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Учитывая мнение сторон по делу, суд считает возможным разделить жилой дом литеры «АА1А2А3аа2Бб», расположенный по адресу: <адрес>, в натуре выделив в собственность ФИО2 отдельно стоящий жилой дом литер «Бб» общей площадью 26,8 кв.м, жилой – 17,8кв.м, и надворные постройки: сараи литеры «Г6», «Г7» и «Г8», уборную литер «Г11».

В собственность ФИО3 следует выделить часть жилого дома литеры «АА1аа2», общей площадью 31,7 кв.м, жилой- 20,3 кв.м, состоящую из помещений:№ (коридор) площадью 8,9 кв.м, № (прихожая) площадью 6,8 кв.м, № (кухня) площадью 11,4 кв.м, № (жилая) площадью 20,3 кв.м, и надворные постройки сараи литеры «Г5» »и «Г4», «уборную литер «Г10»,

В собственность ФИО4 следует выделить часть отдельно стоящего дома литеры«АА2А3»», площадь которого будет определена после сдачи произведенного ею переустройства в эксплуатацию, и надворные постройки: сараи литеры «Г1» и «Г3»,уборную литер «Г9».

Также следует прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3аа2Бб» по указанному адресу.

Руководствуясь ст.252 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворить в полном объеме.

Разделить в натуре жилой дом литеры «АА1А2А3аа2Бб», расположенный по адресу: <адрес>, выделив

- в собственность ФИО2 отдельно стоящий жилой дом литер «Бб» общей площадью 26,8 кв.м, жилой – 17,8кв.м, а также надворные постройки: сараи литеры «Г6»,«Г7» и «Г8», уборную литер «Г11»,

- в собственность ФИО3 часть жилого дома в литерах «АА1аа2», состоящую из помещений: № (коридор) площадью 8,9 кв.м,№ (прихожая) площадью 6,8 кв.м,№ (кухня) площадью 11,4 кв.м,№ (жилая) площадью 20,3 кв.м, всего общей площадью 31,7 кв.м, жилой - 20,3 кв.м, а также надворные постройки: сараи литеры «Г5» и «Г4», уборную литер «Г10»,

- в собственность ФИО4 часть дома в литерах«АА2А3», площадь которой будет определена после сдачи произведенного переустройства в эксплуатацию, а также надворные постройки: сараи литеры «Г1» и «Г3»,уборную литер «Г9».

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3аа2Бб»по указанному адресу.

Настоящее решение является основанием для БТИ <адрес> и Борисоглебского отдела Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» для внесения изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение и нежилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий –п/п