Решение по делу № 2-234/2020 от 30.04.2020

Дело № 2-234/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2020 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                    Молчанова А.Г.,

при секретаре судебного заседания                                            Захаровой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаева И.В. к Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Николаев И.В. обратился в суд с требованием к Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на нежилое здание – гараж, площадью 36,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, которым он пользуется более 15 лет.

Истец Николаев И.В. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Мохова И.В. настаивали на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Администрация городского округа Серебряные Пруды Московской области своего представителя не направила, возражений по исковым требованиям не представила.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Спорный гараж является объектом недвижимости в силу прямого указания закона. Его прочная связь с землёй, как один из основных признаков недвижимости не подлежит сомнению, поскольку, хотя гараж и является самостоятельным объектом, но его разделение с земельным участком не может быть произведено без несоразмерного ущерба для здания.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и Федеральным законом от 30.06.2006 № 93 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Из материалов дела следует, что истец Николаев И.В. более 15 лет добросовестно владеет и пользуется гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным.

В соответствии с техническим планом здания, спорный гараж построен в 2003 году, имеет общую внутреннюю площадь 36 кв.м.

Рыночная стоимость спорного гаража по заключению ИП         Радугина А.А. составляет 95250 рублей. Гараж расположен в пределах зоны гаражно-хозяйственной застройки в кадастровом квартале КН 50:39:005504, представляет собой отдельно стоящее одноэтажное нежилое здание на ленточном блочном фундаменте, стены и кровля из металлического листа, перекрытия отсутствуют. Выводы оценщика подтверждаются представленными фотографиями гаража.

Свидетели Лигарев Н.П. и Корнаков Н.А. в судебном заседании показали, что с истцом знакомы и неоднократно бывали у него в гараже, которым он пользуется длительное время.

На основании установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств суд считает возможным признать за истцом право собственности на нежилое здание – гараж, так как в ходе судебного разбирательства представлены доказательства тому, что истец в течение длительного времени пользуется гаражом, несёт бремя его содержания, и желает оформить свои права в соответствии с действующим законодательством. При этом ответчик доказательств, опровергающих изложенные обстоятельства, не представил, против удовлетворения исковых требований не возражал.

При таких обстоятельствах требования истца законны и обоснованны, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь статьями 12, 218, 234 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Николаевым И.В. право собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью 36,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для внесения сведений о праве собственности истца на указанный объект недвижимости в Государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Серебряно-Прудский суд Московской области.

Председательствующий судья                                              А.Г. Молчанов

Полный текст решения изготовлен 15 июня 2020 года.