Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-234/2020 ~ М-229/2020 от 14.07.2020

№ 2-234/2020

УИД 28RS0012-01-2019-000139-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2020 г.                                                                                                        п. Магдагачи

Амурской области

Магдагачинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Ю.В. Качаловой,

при секретаре Барковой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк к Кириченко Г. И. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк обратилось в суд с настоящим иском к Кириченко Г. И., в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована Кириченко Г.И. Ввиду перехода права собственности в процессе обращения взыскания на квартиру, права пользования прежнего собственника прекратилось. Сохранение ответчиком регистрации по месту жительства нарушает права настоящего собственника – истца.

На основании изложенного, истец просит суд признать Кириченко Г.И. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца ПАО Сбербанк, ответчик Кириченко Г.И., представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России в Магдагачинском районе Амурской области, представитель прокуратуры Магдагачинского района, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Представитель истца в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Кириченко Г.И. получила кредит «<данные изъяты>» в сумме <данные изъяты> руб. на 120 месяцев под 13,5% годовых на приобретение объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств заёмщика по указанному кредитному договору заёмщик предоставляет кредитору вышеуказанную квартиру. В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по кредитному договору, Банк обратился в суд с иском о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

     Определением Магдагачинского районного суда Амурской области от 15 сентября 2017 г. утверждено мировое соглашение, по условиям которого своевременное и полное исполнение условий мирового соглашения обеспечивается следующим объектом недвижимости – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В связи с нарушением ответчиком условий мирового соглашения, Банку выдан исполнительный лист и возбуждено исполнительное производство об обращении взыскания на заложенное имущество.

Поскольку залоговое имущество не было реализовано в принудительном порядке, оно было передано взыскателю – ПАО Сбербанк, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ за ПАО Сбербанк зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения жилым помещением принадлежит только его собственнику.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно под. 1 ч. 2 ст. 235 ГК РФ одним из оснований прекращения права собственности является обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Ч. 2 ст. 237 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

При этом в силу ч. 2 и ч. 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности может возникнуть у лица как на основании сделки по отчуждению имущества, так и в связи с утратой собственником права на имущество по основаниям, предусмотренным законом. Одним из случаев утраты собственником права собственности на имущество является изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника на основании решения суда; в этом случае право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (ч. ч. 1, 2 ст. 235, ст. 237 ГК РФ).

Согласно статье 78 Федерального закона от дата N 179-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа.

В связи с переходом права собственности на жилое помещение к истцу ответчик Кириченко Г.И. прекратила право пользования данным жилым помещением.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что ответчик Кириченко Г.И. снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ с адреса: <адрес>, в данной квартире не проживает, зарегистрирована по другому адресу, тем самым в добровольном порядке исполнила исковые требования.

Таким образом, в удовлетворении заявленных требований ПАО Сбербанк к               Кириченко Г.И. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, необходимо отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ПАО Сбербанк к Кириченко Г. И. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Магдагачинский районный суд Амурской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья

Магдагачинского районного суда

Амурской области                                                                                                 Ю.В. Качалова

Решение суда принято

в окончательной форме 14.08.2020